IRR有什么用

更新于:2017-06-22  星期四已有 人阅读 字数统计:577字

要知道IRR有什么用?

对于投资来说,IRR 顾名思义就是内部报酬率,NPV = 0 不赚不赔,IRR 要比其他投资渠道收益高,才投资。

对于融资来说,别人的报酬率就是自己的资金成本,IRR 要比其他融资渠道成本低,才融资。

IRR,内部收益率,净现值为零的折现率。

我们这时侯不考虑IRR的大小。

我就简单举个例子,假如我有100块自有资金,我就按15%的年利率借你钱。一年后,你将要给我115元。我把115元,按15%利率,去算现值:

NPV=115*PVIF(15%,1)-100=0,(一定要明确,净现值的公式是:终值×现值系数-本金)这个15%就是IRR。这是自己设置的利率。

进一步的说,假如这100块是我和别人以5%的利率借来的。那么我的资金成本是5%,“借你钱”这个项目,内涵报酬率IRR有15%,成本率5%,毛利润

率10%!!你说我乐不乐意干?

所以你要明确内部收益率IRR,这个项目的预期的利率求出来的(为什么不是预期利率呢?因为很多项目的利率,不会按标准的年利率表现出来,所

以要去求IRR),千万不要和成本率,毛利润率搞混淆。(有的项目IRR,是根据估算这个市场会给我 百分几 的回报,IRR是猜的)(但是,我们租

赁公司有合同签订了,明确了租赁的利率,这个算出来项目的IRR是铁板钉子了)我们可以根据IRR去寻找可以接受的融资成本。

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