什么是节税租赁？
“节税租赁”（或称“免税租赁”）是在国外流行的一种租赁市场。节税租赁的市场，是投资的基础设施或其它非营利性公益项目。之所以称节税租赁，是因为，这些项目本身是投资的，从根本上说，用的是纳税人的钱。如果在营运中还要支付不免税的利息，就会提高税收。而这样做是没有意义的。因此，对这些项目都有免税待遇。当这些项目以租赁方式取得资金时，人们称这种租赁为节税租赁。除了免税这一层含义外，尤其是有一整套严格到甚至繁琐的法规来加以监管。就这一角度的描述而言，在目前还谈不上什么节税租赁。也有人把能享受税收上的好处的租赁称为节税租赁，那就是对租赁从功能上的一种一般性描述了。
什么是分成租赁和结构共享式租赁？
分成租赁或结构共享式租赁的一个共同特点就是，既有关于固定租金的约定，又有关于或有租金的约定。那么，就前者而言，它是最普通不过的租赁交易，而后者，则绝对不是任何租赁交易，而是投资活动。因此，我们不得不认为，这绝对不是租赁的任何品种、类别或创新，而仅仅是租赁同投资的某种结合而已。
什么是实物租赁？
租赁的标的物必需是实体物这一点，应是基本的概念。而既然任何租赁物必定是实体物，那么,实物租赁之说还有什么意义呢？它难道不是象商品买卖或货币借贷一样的同义反复吗？无论如何，实物租赁不可能是租赁的任何类别。
在欧美和日本，是有知识产权租赁的，因此，租赁物不一定得需要实物，这是租赁发展的创新。其实，只要产权保护到位，在，也是可以实行的。
