融资租赁租金的计算

更新于:2017-07-31  星期一已有 人阅读 字数统计:1084字

 (一)租金的构成

融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:

  1. 设备原价及预计残值,包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后,出售可得的市价。
  1. 利息,指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
  1. 租赁手续费,指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

(二)租金的支付方式

租金的支付有以下几种分类方式:

  1. 按支付间隔期的长短,分为年付、半年付、季付和月付等方式。
  1. 按在期初和期末支付,分为先付和后付。
  2. 按每次支付额,分为等额支付和不等额支付两种。实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。

(三)租金的计算

融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。

【例】某企业于2007年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值60万元,租期6年,租赁期满时预计残值为5万元,归租赁公司。年利率10%。租金每年年末支付一次,要求计算每次支付的租金额。

为了便于有计划地安排租金的支付,承租企业可编制租金摊销计划表。

租金摊销计划表         单位:元

年份

期初本金①

支付租金②

应计租费

③=①×10%

本金偿还额

④=②-③

本金余额

⑤=①-④

2007

600000

131283

60000

71283

528717

2008

528717

131283

52872

78411

450306

2009

450306

131283

45031

86252

364054

2010

364054

131283

36405

94878

269176

2011

269176

131283

26918

104365

164811

2012

164811

131283

16481

114802

50009

合计

 

787698

237707

549991

50009

【注】50009即为到期残值,尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的。

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