资产余值

更新于:2017-01-17  星期二已有 人阅读 作者:租赁视界整理字数统计:484字

资产余值 (Future Value)又译作金融残值,是在租期结束时,未能实现未回收本金部分加上该值在整个租赁期间产生的应收利益,在合同中预留出来的未来值。金融残值是承租人留购设备作价的基础,或承租人进行续租时作为续租的本金,也是计算最低收款或最低付款额的基础之一。

例:租赁成本1000万,租赁利息假设500万,则出租方租期共应得本利和1500万。如租金总额定为1500万,则出租人财务已达到,期满资产无偿转移给承租人;如租金总额1300万,则差额200万即为资产余值,期满资产不转移给承租人,出租人利用收回的资产设法补足200万的财务差额。

补足的方法具体有:

1.续租,续租租金包括200万及其后的利息,因本金变低,续租期各期租金会低于前面的租期,即所谓优惠续租;

2.收回租赁资产另外出租或变卖,这部分财务风险的处理方法又分三种:

A.收回后不能肯定达成财务目的时,风险由承租人或与其有关的第三方担保;

B.收回后不能肯定达成财务目的时,风险由出租人找独立第三方担保;

C.收回后肯定能达成财务目的时,无担保,形成未担保余值。

这个概念的后续更新参见:资产余值词条【资产余值

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