1.特别说明

1.1 计算租金涵盖比时，租赁期限最长按照不超过5年计算。租赁期限超过5年的，按照5年计算的租金估算租金涵盖比。

1.2 行业排名得分表：

1.3 近三年收入增长率评分表：

2. 调整因素

2.1 医院固定资产投资的金额超过其资产总额的20%，可能对医院财务状况造成较大影响的；

2.2 医院应收医疗款的金额较大，超过其资产总额的10%，可能影响医院财务状况的；

2.3 医院面临重大体制的可能性；

2.4 医院管理层可能出现重大变革；

2.5 医院存在拖欠银行贷款的现象；

2.6 在医院评分中，由于项目规模较大，导致租金涵盖比一项没有得分的；

2.7 其他可能存在的影响医院偿还租金的重大因素。

3. 模型适用范围

3.1 在行政划分中，医院所在的区域属于地市级（含）以上的，适用本模型。对于地市级内的区级医院或专科医院，同样适用本模型。

3.2 以医院作为承租人的固定式融资租赁项目。

3.3 医院承担保底租金的结构参与式租赁项目。

3.4 凡医院不承担最终偿还租金责任的项目不适合该模型。 

4.模型的使用

4.1 医院的分级

4.1.1 没有存在重大调整因素的情况下，医院评分在90分（含）以上的为1级客户；得分在70（含）-90分的为2级客户；得分在50（含）-70分的为3级客户；得分不超过50分的，不评级。

4.1.2 对于1级客户，项目融资金额不超过该客户授信上限的100%。

4.1.3 对于2级客户，项目融资金额不超过该客户授信上限的90%。

4.1.4 对于3级客户，项目融资金额不超过该客户授信上限的80%，租赁物件应为能产生较好经济效益的通用医疗设备。

4.1.5 对于不评级的客户，原则不允许进行任何交易。

4.1.6 实际授信额度应综合承租人资信评分与租赁物件分类做出。

4.2 租赁物件分类：

4.2.1 租赁物件分类原则是依据租赁物件的经济性、适用性、通用性划分的。目前暂分为A、B、C三类。

4.2.2 单笔授信金额根据租赁物件类别的不同而有所限制。

4.2.3 如果为打包项目，按照价格最高的设备确定租赁物件的类别；或统一划分为B类。

4.2.4 没有涵盖在分类表中的租赁物件根据项目的实际情况进行判断。同时，参考商务运作部意见。

4.2.5 租赁物件分类表：

4.3 授信比例

综合承租客户资信级别和租赁物件分类结果，确定单体租赁项目的最高授信比例。