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赁字的起源

租赁的起源之赁字的起源篇

[租赁研究]-2017-02-28

电力物业(Electrical Property)

电力物业的概念依赖于商业物业的基础而形成，主要是指电力设施管理等工作内容，具体包括变电站管理与运营、公共照明管理(路灯与其他照明设施)、电力线路管理(检修)、电费代收代缴，但一般来说，不包括电梯管理、消防设施管理、监控设施管理。电力物业的承包方一般主要负责电力设施设备的日常维修、保养，遵守电力运行相关条例，确保发包方电力系统正常运行，相关安全生产、运行责任由承包方承担。

[电力趋势]-2017-02-23

乙醇汽油添加剂有一定的作用

我们这里加的是乙醇汽油，应该加点燃油宝，不然动力会不足，对车子也会很不好。而且加点这个还能帮你省油呢！春节长假期间，在某高速公路加油站，工作人员热情地向陆先生推销起了燃油宝。而加油站里，第一次加乙醇汽油的车主们，很多人都听信加油员的推销，而事实上真的如此吗？车主疑惑加了乙醇汽油就要用燃油宝？这是陆先生第一次开车从上海回河南老家。在高速上他发现，江苏北部的很多加油站加的都是乙醇汽油，而他以前加的都是普通汽油，对乙醇汽油并不了解。加油站的工作人员告诉陆先生，因为他们这边加的

[石油业]-2017-02-22

医药行业融资租赁业务可参照的操作指引

总体目标和原则医药制造行业属弱经济周期行业，受药品消费刚性及医改扩容影响，预期未来医药行业销售利润仍将保持较快增速。但与此同时，行业结构调整加快，准入门槛提高、产业集中度有所提升，子行业和企业经营分化，其整体高投入、高效益、高风险和高技术密集特征较为明显。同时医药制造行业存量授信质量整体提升

[医疗设备融租]-2017-02-20

关于融资租赁发展的建议

监管当局应当大力鼓励和提倡金融产品创新，并在金融监管等制度性方面予以较大的自由空间。

[租赁笔记]-2017-02-15

租字的起源

租的字源演变从古至今没有发生很大的变化，自小篆开始至今的简体中文写法上應該說是尤為相近。《说文解字》中租意思指的是：田賦，古代的租字更接近的是税的意思。《汉书·昭帝纪》说“罢榷酤官，令民得以律占租。”汉桓宽《盐铁论·水旱》中也有“故民得占租、鼓铸、煮盐之时，盐与五穀同贾，器和利而中用。”

[租赁研究]-2017-02-11

上海为什么那么繁华

上海真正开始发达，是在1842年以后，丧权辱国的《南京条约》，意外成为上海发展的契机。

[区域经济]-2017-02-09

正态分布

正态分布的概念正态分布的图形意义

[统计理论]-2017-02-07

光伏发电中的小路条和大路条

所谓“路条”就是发改委办公厅同意开展光伏发电工程前期工作的批文，现在又出现了所谓“小路条”，即省级同意将该项目列入本省建设规划的批文。“小路条”在做了项目初可研，并进行审查后，由建设单位向省有关部门提出申请，请求列为省建设规划。“大路条”应当在有“小路条”的基础上，有了工程的可研报告，由省级

[光伏产业设备融资租赁]-2017-02-07

2017年融资租赁行业与产业领域走向

随着融资租赁行业四大支柱（法律、会计、税务、监管）的日臻完善、成熟，融资租赁行业的发展也将在未来的2017年内保持稳定、理性的发展态势。我们认为在未来的一年内融资租赁行业的业务规模、融资成本将处于一个较为理性的进步阶段。

[租赁研究]-2017-01-30

融资租赁设备抵押权能否对抗出租人的所有权

在融资租赁期间内，设备所有权一般归出租人所有。但在融资租赁交易实务中，不乏承租人将融资租赁设备再行抵押予其他金融机构以获取融资贷款。若后续金融机构需变现设备抵押权的，与设备实际所有权人即出租人就会产生权利冲突，此时哪种权利应优先受到保护，实践中的司法判决对此也存在分歧。按照现行有效的法律规定

[物权法律]-2017-01-23

资产余值

资产余值 (Future Value)又译作金融残值，是在租期结束时，未能实现未回收本金部分加上该值在整个租赁期间产生的应收利益，在合同中预留出来的未来值。

[租赁会计]-2017-01-17

财税【2016】81号-财政部税务总局关于继续执行光伏发电增值税政策的通知

文号：财税〔2016〕81号发文单位：财政部税务总局发文日期： 2016-07-25各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，继续对光伏发电实行增值税优惠政策，现将有关事项通知如下：自2016年1月1日至2018年12月31日，对纳税人销售自产的利用太阳能生产的电力

[光伏产业设备融资租赁]-2017-01-12

如何使用间接法编制现金流量表

采用间接列报将净利润调节为经营活动的现金流量净额时，主要需要调整四大类项目：（1）实际没有支付现金的费用（比如折旧，要调整）；（2）实际没有收到现金的收益（如交易性金融资产公允价值变动）；（3）不属于经营活动的损益（如处置固定资产的损益，处置获益调减，处置亏损调增）；（4）经营性应收应付项目的增减变

[财报分析]-2017-01-12

《融资租赁风险管理》程东跃·著

本书对融资租赁风险进行理论界定的基础上，运用CAMELS方法对融资租赁业的风险进行了客观评价，对融资租赁中的信用风险、汇率风险、操作风险的计算与管理技术做了专门的分析。

[金融笔记]-2017-01-01

2016年第3季度末金融租赁行业规模近2万亿民间资本加速进入

12月29日，在2016年第66期银行业例行新闻发布会上，银监会非银部主任毛宛苑透露，截至2016年三季度末，全国共开业52家金融租赁公司(未包含3家专业子公司)，行业资产总额1.94万亿元，前三季度实现净利润182.25亿元。　　2015年9月，国务院发布《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》(国办发〔2015〕69号，下称《指导意见

[金融租赁]-2016-12-30

河北省村级光伏扶贫项目操作手册

光伏扶贫是创新精准扶贫的有效途径，也是增加农村经济收入，造福贫困群众的民生工程。根据发改委、国务院扶贫办等五部门《关于实施光伏发电扶贫工作的意见》和河北省委、省《关于坚决打赢脱贫攻坚战的决定》，现就村级光伏扶贫电站建设，以问答形式做以下几点说明：一、河北省有光伏扶贫任务吗？2016 年底前

[光伏产业设备融资租赁]-2016-12-09

豫政办[2016]181号-河南关于促进融资租赁业发展的实施意见

河南省人民办公厅发布《关于促进融资租赁业发展的实施意见》（以下简称《意见》，全文附后），提出发展目标：到2020年,培育发展一批专业优势突出、管理先进、具有一定影响力的融资租赁龙头企业;融资租赁成为企业设备投资和技术更新的重要手段。

[租赁政策]-2016-12-08

关注融资租赁行业投资机会-潜力巨大,政策护航和资产证券化助力成长

租赁行业潜力巨大，行业金融特性契合金改精神，支持政策争相出台，同时，自贸区打开融资渠道和业务国际化发展空间，资产证券化开辟多元化的融资渠道

[租赁动态]-2016-12-06

环球医疗-从融资租赁扩展到医院管理

环球医疗成立于1984 年，初期专注于融资租赁业务，及后至 2006 年经过一连串的业务重组后，公司开始专注于医疗行业的融资租赁业务。最近公司与西安交通大学第一附属医院签订合作协议。

[医疗设备融租]-2016-12-06

第三方资产服务商

第三方资产服务商是近期产生的一个新名词。概念即传统的资产管理走向更专业化、区域化的表现形态特点专业性即第三方服务提供商不仅提供专业的服务，而且在所提供服务的领域已超过供需双方。独立性即第三方服务提供商独立于供需双方，与双方之间没有上下游的价值关系和组织上的直属关系。契约性即这种第三方关系受到法律准则

[资产管理]-2016-12-05

分成租赁的概念

分成租赁的概念融资租赁是指出租人与承租人签订租赁合同,与设备供应商签订购买合同,由供应商交付租赁物给承租人,承租人向出租人支付租金的模式,租赁本质上是为了使用资产而非获得资产提供融资,天然兼具服务和融资模式。分成租赁是指，在某项租赁交易中，承租人先是在约定的期限内按约定的数额分期支付，称“固定租金”

[创新租赁]-2016-11-30

分成租赁

分成租赁概念分成租赁是指在某项租赁交易中，承租人先是在约定的期限内按约定的数额分期支付，称“固定租金”；在该期限届满后，则承租人按并非租赁物原值而是销售百分比、使用量、营业收入之类其它因素支付。这种支付，在国际租赁会计准则中称“随机租金”，在租赁会计准则中称“或有租金”。分成租赁是租金支付方式变

[创新租赁]-2016-11-30

融资租赁行业从业人员数量统计

融资租赁行业从业人员统计

[租赁数据]-2016-11-30

中电投融和融资租赁发起信托型ABN

由中电投融和融资租赁有限公司发起的中电投融和融资租赁有限公司2016年度第一期信托资产支持票据于11月7日在银行间市场完成簿记建档，这也是今年发行的第三单信托型ABN产品。

[租赁动态]-2016-11-23

融资租赁资产证券化信用风险特殊性分析

近几年，融资租赁业务的发展受到了监管机构的大力支持。在此背景下，融资租赁资产证券化业务也因其特有的一些优势得到了迅猛发展。在此类业务快速发展的同时，相关业务风险也逐渐暴露出来。本文将从基础资产相关风险等十个方面阐述此类业务的信用风险。一、基础资产真实性风险对于融资租赁资产证券化业务的投资者来说，投资

[租赁ABS]-2016-11-22

医院的医疗设备可否作为融资租赁的标的物并抵押？

可以把医院的设备作为融资租赁的标的物吗？A1:融资租赁公司分为银监会监管的金融租赁公司和商务部监管的融资租赁公司。就融资租赁的标的物而言，银监系金融租赁公司的租赁物要求是固定资产，商务部系融资租赁公司没有明确规定，但外商投资融资租赁公司的租赁物可以是医疗设备，所以依次类推内资融资租赁公司也是可以医疗

[医疗设备融租]-2016-11-19

定向、专项、集合资管计划区别

类别集合资产管理计划定向资产管理计划专项资产管理计划委托人多个客户单一客户单一或者多个客户，只能是机构投资者。募集规模《集合资产》第五条集合计划应当符合下列条件：（一）募集资金规模在50亿元人民币以下；（二）单个客户参与金额不低于100万元人民币；（三）客户人数在200人以下。《客户资产》集合：资产

[资产管理]-2016-11-17

资管产品的分类和相互之间的区别

资产管理产品的分类及其比较：定向资管集合资产管理业务大集合（一般集合计划)小集合（限额特定资产管理计划）限定性非限定性客户数量单一客户多个客户认购起点100万元5万元10万元单个客户参与金额不低于100万元，且客户人数在200人以下，但单笔委托金额在300万元以上的客户数量不受限制。规模要求100万起，但考虑成本问题，

[资产管理]-2016-11-17

资产管理计划和信托的区别

按照《信托法》，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。

[资产管理]-2016-11-17

资产管理计划全解析

资产管理计划全解析资管计划运作模式及各类资管区别资管计划运作模式资产管理，就是获得监管机构批准的公募基金子公司、证券公司、保险公司、银行等，向特定客户募集资金或者接受特定客户财产委托担任资产管理人，为资产委托人的利益，运用委托财产进行投资的一种行为。这个过程可以形成标准化的金融产品，谓之资管

[证券公司]-2016-11-17

融资租赁合同的设计说明及完善

根据《合同法》(以下简称合同法)第十二条之规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。融资租赁合同,除应当具备

[租赁法律]-2016-11-16

全国各地设立投资合伙企业税收优惠政策盘点

北京1、在本市注册的内资、外资股权投资基金和股权投资基金管理企业：(1)合伙制股权基金和合伙制管理企业不作为所得税纳税主体，采取“先分后税”方式，由合伙人分别缴纳个人所得税或企业所得税。(2)合伙制股权基金和

[税务筹划]-2016-11-09

银行资产出表游戏怎么玩

本报告是继“82号文”点评之后，对整个业务的背景作一个更为全面的介绍，并含粗略测算。出表是一类有争议的业务，包括两大类，一是把信贷资产“出表”为非信贷资产（主要是同业投资），二是把表内资产“出表”到资产负债表之外（理财业务为主）。其目的，主要是规避监管，美化部分监管指标。但这令监管当局担忧，因为他们已

[ABS监管]-2016-11-08

2016年第三季度末全国融资租赁合同余额约4.95万亿元

本周行业要闻：三季度末全国融资租赁合同余额约4.95万亿元，较年初增长11.5%，增速回落。

[租赁数据]-2016-11-07

欧洲75%的租赁公司以金融产品为主

尊敬的各位来宾，大家早上好！非常荣幸可以受到大会的邀请，有这样的机会跟大家分享欧洲租赁业的行业现状。在我的演讲中，我会为大家介绍一下欧洲租赁市场的情况：包括欧盟的情况、欧洲租赁市场情况、欧洲租赁业概况、监管情况、为出租人提供策略、租赁2.0时代的一些困惑和挑战。一、荷兰国际租赁简介荷兰国际租赁在欧洲

[世界租赁]-2016-11-02

证券投资基金基础知识考试大纲(2016年度修订)

基金从业资格全国统一考试大纲证券投资基金基础知识2016年度修订一、总体目标为确保基金从业人员掌握与了解基金行业相关的基本知识与专业技能，具备从业必须的执业能力，特设《证券投资基金基础知识》科目。二、能力等级能力等级是对考生专业知识掌握程度的最低要求，分为三个级别：（一）掌握：考生须在考试和实

[证券投资]-2016-10-31

融资租赁优化承租人财务结构的九大优势

融资租赁就是通过融物的方式来实现融资，其商业模式为承租人自筹10%-30%（租赁保证金和首付款），租赁公司融资或垫资购买企业指定的设备（指定设备的规格型号，制造和销售厂商、价格）交承租人使用，承租人按月或按季付清租金后，设备一般归承租人所有。融资租赁早在西方受到、监管机构和研究部门的高度重视，被称为

[租赁研究]-2016-10-24

协议存款和同业存款

针对余额宝等互联网货币基金的建议，显示银行业开始反击；一般存款需缴纳较大规模准备金，会降低银行业吸收各类宝资金的动力，降低货币基金投资收益；也反映政策制定者对货币基金的迅速扩张十分担忧。但是，此项政策能否实施仍值得观察，如仅仅针对货币基金同业存款，则势必造成各类宝变形。据经济网报道，银行

[银行产品]-2016-10-21

民营资产管理公司参与不良资产领域的几类模式

一、购买债权（一）投资偏好不同的投资者基于兴趣、冒险精神、投资回报期望、团队能力、综合实力等差异，在购买资产包时会有不同的偏好：1、激进型：这类投资者愿冒高风险、谋求高回报，喜欢购买没有抵押物也没有查封物的、表面上都是坏账的损失类资产包。这类投资者一般掌握了特殊信息、自身有特殊挖掘财产线索技能的团队。

[资产管理]-2016-10-12

民营不良资产管理公司的存亡录

何曾拥有一家不良资产投资管理公司。他投身到这个跟金融、投资管理、信用、法律都有些相关的行业，十分满意，因为在这里才有全盘的战略感。最初是由台湾来大陆投资的朋友提起国有资产管理公司不良资产债权包的发售有如甩卖残货，其实这个产业在国外是由专业商账追收或购置公司来运作的，相当的成熟。何曾很快随朋友远至东北

[资产管理]-2016-10-12

特殊资产基金报告2016

在当前经济周期下，对于特殊资产的特殊机会投资符合在正确的时间做正确的事情的择时原则。同时，特殊资产这一资产类别本身，是对传统投资和顺周期投资的有效补充和风险对冲。具有特殊资产投资能力的团队，通过基金方式开展投资，在的市场环境下是当前最具活力的投资手段。投资人通过配置特殊资产基金，可以获得良好的资产配置效果，不俗的财务回报，乃至战略协同效应。

[资产管理]-2016-10-12

在建工程抵押权登记的理解与适用

在建工程抵押的概念与特征《物权法》第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押。所谓正在建造的建筑物，显然是与已经建造完毕的建筑物相对应的概念。本来这种“正在建造的建筑物”因尚未完成，不属于具有特定性的独立物，无法成为物权的客体，不能买卖

[地产租赁]-2016-10-12

上市公司对外担保研究

关于上市公司对外担保的相关规定现行有效的涉及担保的法规包括：《公司法》、《沪、深上市规则》、《上市公司公司章程指引》、《关于上市公司为他人提供担保有关问题的通知》（证监公司字[2000]61号）、《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56号文）、《关于规范上

[担保实务]-2016-10-10

银监发[2013]45号-关于地方资产管理公司开展金融企业不良资产批量收购处置业务资质认可条件等有关问题的通知

银监会《银监会关于地方资产管理公司开展金融企业不良资产批量收购处置业务资质认可条件等有关问题的通知》【银监发[2013]45号】各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、金融资产管理公司，邮储银行，各省级农村信用联社，银监会直接监管的信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司：为规范金融企业不

[资产管理]-2016-10-10

结构性融资租赁保理融资模式

结构性融资租赁保理融资模式是针对即将形成租金融资租赁保理融资模式，是一种突破性的解决租赁公司实力较弱，在购买租赁物环节存在付款困境的重要融资模式，是一种“交付前”的“结构性融资”。

[银行运营]-2016-10-09

租赁信托计划-摘自《融资租赁风险管理》

传统的融资租赁方式随机应变的能力较差，难以满足不同承租人的需求，且由于缺乏手段多样化和竞争力，使得公司的风险加大。随着金融市场的不断发展，融资租赁与其他金融服务交叉融合，则形成了一种新的融资租赁产品一租赁信托计划。对资金或设备密集型行业，如交通道路、机场、公益事业、不动产等项目均可采用租赁信托计划。

[租赁笔记]-2016-10-08

转租赁笔记摘自《融资租赁风险管理》

转租赁是租进租出的方法。即出租人由一家租赁公司从另外一家租赁公司或者从制造厂商租进一项设备后租赁客户的行为。普通的转租赁由三个合同构成，参见下图：说明：一家租赁公司在其资金实力较弱的时候

[租赁笔记]-2016-10-04

光伏领跑者计划全解析

一、什么是光伏领跑者计划？“光伏领跑者计划”是能源局拟从今年开始，每年实行的光伏扶持专项计划，“领跑者”计划将通过建设先进技术光伏发电示范基地、新技术应用示范工程等方式实施。如何定义“领跑者”？根据2015年1月8日发改委等八部门发布的《能效领跑者制度实施方案》，所谓“能效领跑者”是指同类可比范围

[光伏产业设备融资租赁]-2016-09-28

国能新能[2016]166号-能源局关于下达2016年光伏发电建设实施方案的通知

能源局关于下达2016年光伏发电建设实施方案的通知各省（区、市）、新疆兵团发展委（能源局），各派出机构，电网公司、南方电网公司，内蒙古电力公司、陕西地方电力公司，水电规划总院、电力规划总院：　　根据光伏发电项目建设管理有关规定，综合考虑全国光伏发电发展规划、各地区2015年度光伏发电建设运行情况

[光伏产业设备融资租赁]-2016-09-28

多元金融系列研究之一:融资租赁空间广阔,行业整合潜力较大

融资租赁行业快速崛起。截至2016年6月底,金融租赁、内资租赁、外资租赁三类融资租赁企业总数为5708家,比2015年底4508家增加1200家,较2015年6月同比增长93.4%;融资租赁企业数量自2011年以来呈现爆发式增长,2011年至2015年平均增速为81.7%。全国融资租赁合同余额约为4.68万亿元,比2015年底4.44万亿元增加0.24万亿元,较201

[租赁研究]-2016-09-28

解读82号文-溯及既往、债权登记范围、存量和增量私募ABS、资本处理

哪些转让需要到银登中心登记？“信贷资产流转”由来？信贷资产流转以及信贷资产收益权转让都需要经过银登中心进行登记和报告。这里报告的责任主要在资产出让方，根据《银监会办公厅关于银行业信贷资产流转集中登记的通知》（银监办发[2015]108号）相关规定，出让方及时在银登中心办理信贷资产收益权转让集中登记。主

[银行数据]-2016-09-28

国能新能[2013]329号-关于印发《光伏电站项目管理暂行办法》的通知

关于印发《光伏电站项目管理暂行办法》的通知国能新能〔2013〕329号各省（区、市）发展委（能源局）、新疆生产建设兵团发展委、电网公司、南方电网公司、华能集团公司、大唐集团公司、华电集团公司、国电集团公司、中电投集团公司、神华集团公司、中广核集团公司、中节能集团公司、水电水利规划设计总院：为

[光伏产业设备融资租赁]-2016-09-28

财务金融入门文章

对于财务金融知识，如果没有讲解，外行人想要理解那是比较困难的，我非财务金融科班出身，就一学计算机，毕业后混到银行修电脑的，刚开始学这方面知识时，那是真困难啊，很多概念感觉很抽象，看了好几遍都无法理解，其实，当时如果有个稍微懂的老司机能带带我，那我就能少走很多弯路。

[财报分析]-2016-09-28

融资租赁业尚未形成区别银行信贷的风控手段

外商投资企业协会租赁业委员会会长杨钢22日表示，目前融资租赁行业还未形成有别于传统银行信贷的风险控制手段，这使得租赁业务仍旧采取传统方法，制约了融资租赁行业发展。杨钢在天津举行的第三届全球租赁业竞争力论坛上说，租赁业本身是舶来品，经过多年发展，已形成较强的综合实力，对实体经济的支撑作用越来越强

[租赁动态]-2016-09-27

新常态下商业银行的定价转型之路

经济新常态背景下，商业银行正面临前所未有的经营困境与挑战：一是存贷款等规模中枢不断下移，银行利润呈现断崖式下跌；二是僵尸企业出清加剧，不良资产和不良率大幅攀升；三是价格对银行收益的杠杆效应不断放大，定价能力日益成为商业银行在逆周期经营中能否拔得头筹的关键因素。银行业在经历了粗放式规模扩张后

[信贷政策]-2016-09-27

合同能源管理如何确保用户按时付款(支付节能收益)

什么是合同能源管理合同能源管理，用户是以节省下来的费用来分期付款的，对于供应商来讲，除了合同约定之外，是如果采取更切实有限的方式，来确保用户按时付款的，具体有以下方式：1.投资方和业务按《合同能源管理协议》严格执行。2.项目本身产生的现金流。3.其他可依赖的补偿措施。

[能源管理]-2016-09-26

证券监督管理委员会令第87号-证券公司客户资产管理业务管理办法

证券公司客户资产管理业务管理办法第一章总则第一条为规范证券公司客户资产管理活动，保护投资者的合法权益，维护证券市场秩序，根据《证券法》、《证券公司监督管理条例》和其他相关法律、行政法规，制定本办法。第二条证券公司在境内从事客户资产管理业务，适用本办法。法律、行政法规和证券监督

[资产管理]-2016-09-20

银行业:不良资产管理,2016上半年AMC市场格局分析

华融市场份额大幅提升,传统类资产余额首超信达。截至2016年6月末,华融和信达存量不良债权资产规模分别达到3236亿和2303亿元,较年初增速分别为19.5%和-7.2%。华融传统类和重组类存量规模分别为880和2357亿元,信达传统类和重组类存量规模分别为848和1455亿元,华融传统类不良资产规模首超信达。从结构上看,今年上半年华融和信达

[金融资产]-2016-09-20

金融资产交易所：新政下资产管理行业新宠？(附36家金交所信息及业务特色)

一地方金融资产交易所一览表在银行不良率持续增长，P2P开展业务受到严格限制、证监会对证券期货行业资管严格监管等背景下，地方金融资产交易在业务上受地方金融办的管理，不受一行三会金融监管机构约束，开展业务具有一定的灵活性，因此受到越来越多金融机构，尤其是银行业金融机构的青睐，成为银行表内存量资产出表或者增量

[金融资产]-2016-09-20

国土资发[2006]307号-国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知

国土资发[2006] 307号　　各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：　　为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进

[地产观察]-2016-09-12

国土资发[2008]24号-国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知

国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知（国土资发〔2008〕24号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：　　为全面贯彻落实《国务院关于深化严格土地管理的决定》（国发〔20

[地产观察]-2016-09-12

一图了解私募项目管理及操作流程

私募项目管理及操作流程（SOP）一览图

[私募投资]-2016-09-09

离岸公司建立指南

在公众眼里，“离岸”的提法在最近几年内几乎可以和避税划上等号。但这大部分归因于那些拉拢选票的政客和世界主流媒体的误解，或不愿意理解国际投资的复杂性。虽然利用离岸公司的确能达到（合法）避税的目的，节税也是成立离岸公司的主要目的之一，但这绝不是成立离岸公司的唯一理由，本文会在以下详细说明。为数众多的在离

[投资分析]-2016-09-09

地方债务视角下的银行业风控之道

地方债务既是财政问题，又是金融问题，必须予以高度重视。我们要懂得“伤于财政，毁于金融，祸及社会”的历史规律，财政和融资管理都要走法治化的规范发展之路，这是未雨绸缪和实现永续发展的唯一正

[地方平台]-2016-09-09

优先股与普通股的区别

股票种类很多，通常的可分为两种：普通股与优先股。那么什么是普通股，什么是优先股？普通股与优先股的区别在哪？散户投资者手中绝大部分是普通股，而优先股通常出现在一级市场中。什么是普通股？普通股是随着企业利润变动而变动的一种股份，是股份公司资本构成中最普通、最基本的股份，是股份企业资金的基础部分。普通股的

[股票市场]-2016-09-07

单位产品成本和单位变动成本的区别

两者的主要区别在于“成本”所包含的内容不同，一个是总成本，一个是总变动成本，具体区别及计算公式如下：单位成本是指生产单位产品而平均耗费的成本。一般只要将总成本去除以总产量便能得到，是将总成本按不同消耗水平摊给单位产品的费用，它反映同类产品的费用水平。计算公式：确定出每一种产品的总成本，然后用每一种产

[收益测算]-2016-08-31

边际收益率如何计算

边际收益：企业出售额外一单位产品所能得到的收益的增量。在完全竞争条件下，边际收益等于价格。在不完全竞争条件下，边际收益低于价格。原因是：为销售所追加的这一单位产品，所有在此单位以前出售的产品的价格都必须有所降低。边际收益（Marginal revenue）边际收益是指出售额外一单位产品所带来的总收益的增加。边际收益

[收益测算]-2016-08-31

《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》全文

银行业监督管理委员会工业和信息化部公安部互联网信息办公室令2016年第1号为加强对网络借贷信息中介机构业务活动的监督管理，促进网络借贷行业健康发展，依据《民法通则》、《公司法》、《合同法》等法律法规，银监会、工业和信息

[企业法律]-2016-08-29

融资租赁业务会计处理详解

公允价值如何运用、初始直接费用如何计入租赁资产价值、售后租回交易的账务处理，成为融资租赁业务中最为关注的会计处理问题有关融资租赁的会计处理，新会计准则无论是在业务处理方法，还是语言表达等细节，都在旧准则的基础上做出了重大修订。2007年4月，《企业会计准则实施问题专家工作组意见二又针对

[租赁研究]-2016-08-25

详解银行对融资租赁企业的授信

本文章整理了关于商业银行对融资租赁授信审批的一些资料，如有错误欢迎指正。

[银行监管]-2016-08-25

2016年医疗设备融资租赁新规解读

2016年3月11日，国务院办公厅印发《关于促进医药产业健康发展的指导意见》（以下简称“《指导意见》”），就促进医药产业健康发展提出了若干新政策。其中，《指导意见》明确提出：“探索医疗器械生产企业与金融租赁公司、融资租赁公司合作，为各类所有制医疗机构提供分期付款采购大型医疗设备的服务。”对于医疗设备融资租赁

[医疗设备融租]-2016-08-25

国办发[2016]63号-国务院办公厅关于建立国有企业违规经营投资责任追究制度的意见

各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：根据《中共中央国务院关于深化国有企业的指导意见》、《国务院办公厅关于加强和改进企业国有资产监督防止国有资产流失的意见》（国办发〔2015〕79号）等要求，为落实国有资本保值增值责任，完善国有资产监管，防止国有资产流失，经国务院同意，现就建立国有企

[经济政策]-2016-08-24

国发[2016]48号-国务院关于印发降低实体经济企业成本工作方案的通知

各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：现将《降低实体经济企业成本工作方案》印发给你们，请认真贯彻执行。国务院2016年8月8日（此件公开发布）降低实体经济企业成本工作方案开展降低实体经济企业成本工作，是中央、国务院为有效缓解实体经济企业困难、助推企业转型升级作出的重要决策部署，对有效应

[经济政策]-2016-08-24

金融租赁资产证券化交易结构说明

租赁视界提示：信贷资产证券化的债权交易法律关系为：信托，而企业资产证券化的债权交易法律关系为：委托。下图为招银金融租赁2016年第一期租赁资产证券化交易结构说明：资产支持证券发行的基本交易结构中实线表示各方之间的法律关系，虚线表示现金流的划转。具体交易过程如下：根据《信托合同》约定，招银金融租赁作为发起

[租赁ABS]-2016-08-22

上市公司光伏地面电站频繁融资的真正意图

限电和负现金流下的光伏地面电站为何融资频繁？进入牛市以来，由于股市流通性的好转，企业融资和投资的步伐越来越快。带着可再生能源这个充满前景的概念，以建设光伏电站融资的各类企业越来越多，以至于投资者眼花缭乱，应接不暇。那么，光伏发电产业真的能够给投资者带来丰厚的回报吗？如果不能，这些上市公司融资的目的何

[光伏产业设备融资租赁]-2016-08-18

学习写财务分析报告

现代企业的财务报告分析起来十分复杂，由于不同报表使用人需要获取的报表信息存在着差别，因此分析财务报告首先要找好立足点即报表分析的主体，只有抓准了报表使用人，解决了为谁分析的问题，才能针对具体的分析目的对症下药。一般来说，分析财务报告应由浅入深，循序渐进：首先应就单张表进行相关分析，把握企业的基本情况

[财报分析]-2016-08-18

金融资产交易所委托债权投资计划产品

委托债权投资计划产品产晶介绍量托债根据资计划是由融资方委托财务顾问（通常为商业银行分、支行等机构），时务顾问根据金融交易所委托债权投资计划产晶交易要求向金融交易所提出挂牌申请，有投资意愿且离投资能力（资金来源通常是商业银行理财产昂资金、同业资金等）的投资者自行或者通过证券公司（作为委托人）到金

[金融资产]-2016-08-18

法律体系类别分级示意图

法律体系类别分级示意图近来和朋友讨论有关法律法规的出处、分类、等级等问题，对于各种专门法，大家是比较有清醒的认识，但是，对于中央各部门、地方各出台的有关法规、章程、文件，大家颇感困惑，不知道到底哪个的权威比较大。不得已才找了点资料看看，基本搞清楚了这个问题。为了说明问题，特画了个简图明示，以

[金融法规]-2016-08-16

中发[2015]9号-关于进一步深化电力体制的若干意见

中共中央、国务院关于进一步深化电力体制的若干意见(中发[2015]9号)为贯彻落实的十八大和十八届三中、四中全会精神及中央财经领导小组第六次会议，能源委员会第一次会议精神，进一步深化电力体制，解决制约电力行业科学发展的突出矛盾和深层次问题，促进电力行业又好又快发展，推动结构转型和产业升级，现提出

[电力趋势]-2016-08-12

售电公司做什么以及怎么做

自“9号文”下发以来，售电业务放开就成为新电改的重要内容和当前行业讨论的热点。近期关于电网公司将参与竞争性售电的消息引发业界热议，据无所不能（caixinenergy）了解，电网公司参与竞争性售电基本已定调，近期将会正式对外公布。讨论是需要的，的路上有各种妥协和磨合，但我们也更需要面对现实，本文就将重点探讨现

[电力趋势]-2016-08-12

新一轮不良资产处置，民营资产管理公司最佳着陆点何在

近年来，经济发展进入“新常态”，随着产业转型升级与金融的不断深入，银行业、实体企业不良资产逐渐浮出水面，新一轮不良资产开始爆发，不良资产处置行业开始重新被社会各界关注。由于不良资产属于非正常履约状态下的资产，基于这类资产的特殊性，在传统不良资产处置过程中，处置方所遵循的法律依据多为监管部

[资产管理]-2016-08-11

商业银行贷款债权转让给非金融资产管理公司、个人的操作指引（一）

银行金融债权转让的效力《合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。” 根据《合同法》的七十九条的规定，非“除外”情形下，债权是可以转让的，银行金

[资产管理]-2016-08-11

商业银行贷款债权转让给非金融资产管理公司、个人的操作指引（二）

一、银行金融债权转让给非金融机构的法律风险点 1、转让的程序根据“24号文”第三条、第四条、第五条的规定：“三、商业银行向社会投资者转让贷款债权，应当建立风险管理制度、内部控制制度等相应的制度和内部批准程序。四、商业银行向社会投资者转让贷款债权，应当采取拍卖等公开形式，以形成公允的价格，接受

[资产管理]-2016-08-11

资产管理公司开启一个爆发时期

资产管理领域，接下去会是黄金时代吗？从多地工商部门陆续公布的注册信息发现，资产管理公司开启了一个爆发时期，这股势头不亚于5年前的担保、投资咨询类公司。“区别于国有资产管理公司，这类公司没有金融机构许可证，从事的只能是非金融类的资产管理和咨询整合并购业务。”2011年就组建资产管理公司的陈嘉（化名）说

[资产管理]-2016-08-11

如何破解银行抽贷

银行“抽贷”成为目前和企业关注的焦点。国务院督查组日前赴18省市调查民间投资下降原因，各地反应强烈的四大问题之一就是银行“抽贷”。李克强总理近期多次强调，防止对一些信誉好、有市场的企业抽贷压贷，对市场前景好、暂时有困难的企业不断贷、不抽贷。银行“抽贷”已经困扰和企业多年，有关部门也

[信贷政策]-2016-08-11

如何破解融资难？探索国际基础设施融资新模式！

摘要 : 本文为进一步推动基础设施融资提出政策建议。自2008年全球金融危机爆发后，主要均采取了积极的财政政策和宽松的货币政策，从而导致负债上升。资金缺乏成为制约基础设施建设的最大瓶颈。目前发达经济复苏仍呈不均衡状况，欧盟仍受到债务危机拖累，日本经济受通缩影响、回升乏力；西方凭借其资本市

[地产观察]-2016-08-11

分布式能源商业投资模式及实现路径研究

作为智能电网的重要组成部分，分布式能源能够加强地区电网应对自然灾害的能力，为机关、大型商务区、医院等重要负荷提供不间断供能，包括供电、供热和制冷，保证了能源供应的可靠性; 同时，分布式能源系统也为未来新农村电气化建设提供了新的平台和思路，充分满足各类用户对供能质量、供能可靠性和安全性的要求。现阶段

[电力趋势]-2016-08-11

飞机租赁行业深度研究：航空运输需求主导的高景气融资市场

国际航空运输业是一个周期性行业，但在过去超过四十年的时间里持续增长，显示出很强的周期抵御能力。国际航空运输业的长期增长促进了飞机的需求，而飞机租赁公司在资本市场获取资金，通过直租或售后回租，为飞机融资提供了强有力的支持。全球市场来看，经营性租赁飞机数量的占比从1970 年的0.5%逐步上升至2015 年的40%。飞机

[飞机租赁]-2016-08-11

银行保函业务操作流程

银行保函业务操作流程1、项目方向银行提出申请，填写担保业务申请书，并按银行提出的条件和要求提供下列资料：(1)项目方的营业执照副本、法人代码证副本、税务登记证副本和法定代表人证明文件等;(2)对外担保主合同、协议或标书及有关交易背景资料;(3)担保涉及的事项按规定须事先获得有关部门批准或核准的，须提供有关部门的

[银行监管]-2016-08-10

保函内容杂汇

银行保证函银行保证函（banker's letter of guarantee)，简写为L/G），又称银行保证书、银行保函、或简称保函，它是指银行应委托人的申请向受益人开立的一种书面凭证，保证申请人按规定履行合同，否则由银行负责偿付债款。简单些：不是支付方式，只是一个银行的承诺如果满足承诺条件，银行应该无条件支付保函(Letter of

[银行监管]-2016-08-10

银行授信知识大全

所谓授信，就是银行根据借款人的资信及经济状况，授予其一定期限内的贷款额度。在授信期限及额度内，借款人可根据自己的资金需求情况，随用随借，不必每次都办理繁琐的贷款审批手续，而且可以尽可能地减少利息支出。个人综合授信额度包括抵押额度、质押额度和信用额度，对于这三种额度，借款人可以单独或合并申请。其中申请

[银行监管]-2016-08-10

注册资产管理有限公司经营范围有哪些

受托资产管理；投资管理；投资顾问；股权投资；企业资产的重组、并购及项目融资；财务顾问；委托管理股权投资基金；贸易；投资兴办实业。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。资产管理公司的经营范围：（一）收购并经营金融机构剥离的本外币不良资产；（二）追偿本外币债务

[资产管理]-2016-08-10

承租人欠租占船舶融资租赁案六成

天津海事法院日前召开新闻发布会透露，自2014年以来，该院受理的船舶融资租赁案件中，承租人欠付船舶租金纠纷占六成以上(14件，占比61%)。其余为出租人请求承租人协助办理船舶权属变更纠纷(5件，占比22%)；船舶不能交付情况下承租人请求解除合同纠纷(2件，占比9%)；出租人未能及时办理船舶证书影响船舶运营纠纷(1件，占比4%

[船舶租赁]-2016-08-10

融资租赁行业景气指数

融资租赁三十人论坛（CFL30）联合外商投资企业协会租赁业工作委员会进行的调查显示，2016年第二季度，融资租赁行业景气指数为53%。本季景气指数升至50%枯荣线之上，反映出整个行业发展开始逐渐转暖。融资租赁行业景气调查是联合外商投资企业协会租赁业工作委员会于2015年建立的一项季度调查。调查对象以

[租赁数据]-2016-08-10

业内人士谈信托资金池：故事没那么简单，也没那么美好

资金池的前世今生资金池最早是由跨国公司的财务公司与国际银行联手开发的，以统一调拨集团的全球资金，最大限度地降低集团持有的净头寸为目的的现金管理手段。随着技术的成熟与市场环境的需求，逐渐被金融机构发

[信托观察]-2016-08-09

独立第三方融资租赁公司的融资渠道-困境与出路

Tips:旧文新阅上世纪80年代初，的融资租赁行业开始发展。过去十年，尤其是2007年以来，融资租赁业发展迅速，截至2014年底，融资租赁公司总数已经超过1700家，合同余额估算超过3.2万亿，融资租赁行业已经成为金融市场一支不容忽视的力量。相对于银行背景的金融租赁公司和厂商背景的融资租赁公司，独立第三方融资

[租赁研究]-2016-08-09

私募投资基金募集行为管理办法

4月15日，根据《证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》有关规定，基金业协会发布了《私募投资基金募集行为管理办法》，自2016年7月15日起施行。基金业协会表示，鼓励募集机构按照新出台的管理办法第三十条、第三十一条的规定实施回访制度，正式实施时间在评估相关实施效果后另行通知。第一章总则第一

[私募投资]-2016-08-08

融资租赁信托的概念

融资租赁信托是委托人基于对受托人的信任，将其合法所有的、不被禁止或限制流通的、适合于租赁的财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为委托人的利益或特定目的，以融资租赁的方式运用和处分的行为。融资租赁信托指的是一种信托关系或信托行为。是对融资租赁交易中出租人的租赁资产的来源以及出租人在

[租赁信托]-2016-08-08

新动产抵押登记办法对融资租赁业务的影响

随着融资租赁行业的不断向前发展,被称为“四大支柱”的会计、监管、税收、法律环境逐步完善。近年来,多项与融资租赁监管、税收与法律相关的新政策落地,为行业的健康、平稳发展提供了支撑。新修订的《动产抵押登记办法》(以下简称《办法》)将在今年9月1日正式实施。整体来看,《办法》在抵押登记机关、抵押程序以及抵押登记信

[物权法律]-2016-08-04

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