地产开发必备基础知识
1、 什么是容积率？ 答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。2、 什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。3、 什么是绿地率（绿化率）？答：绿
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:98
注册资本认缴制下的公司债权人的法律保障
2014年3月1日起施行《最高人民法院关于修改关于适用〈公司法〉若干问题的规定的决定》，明确规定公司实行注册资本认缴登记制。公司股东认缴的出资总额或者发起人认购的股本总额（即公司注册资本）
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:103
汽车电子行业投资机会深度剖析
前言：繁花似锦，路在何方？2014年伊始，全球科技巨头纷纷切入汽车领域。科技巨头Google宣布成立开放汽车联盟，苹果发布了CarPlay车载系统，Intel、高通、英伟达也纷纷跟进；而科技巨头陆续推出汽车相关产品，华
栏目:投资分析 时间:2016-02-09 点击:118
合同约定可诉讼可仲裁法院如何认定？
仲裁作为解决经济纠纷的方式之一，与通过诉讼解决争议有着显著不同。诉讼当事人在提起诉讼前，并不要求达成诉讼的合意并选定受诉法院，但仲裁双方在将纠纷提交仲裁前，应有仲裁的意思表示，且仅能选择诉讼或仲裁中的一种解决方式。一、约定“对仲裁结果有异议，可向法院提起诉讼”条款的效力1.典型案例在最高人民法院(2013)民二终字第81号内蒙古吉祥煤业有限公司与天津冶金集团贸易有限公司买卖合同纠纷案件中，双方约定“若因合同产生纠纷，……可向协
栏目:诉讼法律 时间:2016-02-09 点击:86
租赁合同解除中的若干问题
租赁合同的特征在于，租赁期间这个时间因素在合同履行上居于重要地位，租赁合同的总给付内容取决于租赁期间的长短，亦即，随着租赁期间的推移在当事人之间不断地产生新的权利义务。[1]“其基本特色系时间因素在债的履
栏目:租赁研究 时间:2016-02-09 点击:134
破产管理人选任方式初探-浙江省首例以竞争方式选任破产管理人之思考
破产管理人选任方式初探
——浙江省首例以竞争方式选任破产管理人之思考
摘 要：根据《企业破产法》以及《关于审理企业破产案件指定管理人的规定》的相关规定，在破产案件中法院选任破产管理人有三种方式，包括以轮候、抽签、摇号等在内的随机方式、竞争方式和接受推荐方式。但自《企业破产法》从2007年6月1日实施以来，直至2012年5月浙江省内才出现首例以竞争方式选任破产管理人的案例。本文结合浙江省首例以竞争方式选任破产管理人的具体案例，分析现行破产栏目:投资分析 时间:2016-02-09 点击:128
特殊关联交易涉及的“资本性投入”
第一节 背景情况在资本市场发展初期，通过关联方直接或间接的捐赠，向上市公司输送利益，增加上市公司当期账面盈利金额的交易时有发生。为从根本上杜绝通过非公允的关联方交易随意调节利润的行为，财政部曾经在2001年
栏目:股票市场 时间:2016-02-09 点击:152
矿业上市的法律分析-以恒兴黄金为例
2014年5月29日，恒兴黄金在联交所正式挂牌，本次共发售2.3亿股新股，集资净额3.3亿元。集资所得40%用于2015年底前为全泥氢化项目提供资金、37%用以偿还一部分来自大股东柯希平的未偿还贷款及垫款、10%用于未来收购金
栏目:企业法律 时间:2014-05-31 点击:146
互联网彩票行业深度报告
（一）全球博彩业5000亿美元市场，彩票占比第一。2012年全球博彩收入高达4490亿美元，同比增长7.2%，预计2014年全球博彩收入将达到5000亿美元。作为博彩业的重要分支，2012年，彩票占全球博彩收入的比重为28.4%，位居
栏目:网路信息 时间:2016-02-09 点击:158
企业发福利 税务咋处理
企业在生产经营过程中，不可避免地会发放一些实物福利，比如端午节发给员工一些粽子等。对“粽子”及其他类似的实物福利、实物赠送的行为，该如何进行会计和税务处理？个人所得税涉税分析1.送单位职工个人所得税法实
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:101
《巴黎协定》联合国2015(PDF中文版全文下载)
巴黎协定（法语：Accord de Paris，英语：Paris Agreement）是由联合国195个成员国（包括观察员巴勒斯坦国及圣座）于2015年12月12日在2015年联合国气候峰会中通过的气候协议；取代京都议定书，期望能共同遏阻全球变暖趋势。协议第二条指将通过以下内容加强《联合国气候变化框架公约》把全球平均气温升幅控制在工业前水平以上低于2℃之内，并努力将气温升幅限制在工业化前水平以上1.5℃之内，同时认识到这将大大减少气候变迁的风险和影响。提高适应气候变化
栏目:环保租赁 时间:2019-05-14 点击:2518
机器人行业的机会详解
一、机器人市场(一)工业机器人市场高速增长已经成为全球工业机器人重要市场。2011年机器人出货量达到2.3万台，占全球出货量的13.8%，全球排名第四，同比增速达51%。2004-2012年工业机器人复合增速为29.7%，2009-2012年复合增速达到71.9%。2012年机器人装机量达到近2.7万台，相较上年增长19.5%，高于国际机器人协会预测。根据国际机器人协会的预测及与相关行业内人士交流，2013年增速预计达到20%-30%。2012年工业机器人存量已突破10万台
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:96
工程量清单漏项法律问题
一、工程量清单编制及漏项的处理原则1、2008年12月1日，住房和城乡建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规范》。在该规范中明确：工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:139
类永续债模式分析
自去年以来，民生银行与恒大地产开展首次类永续债合作后，该模式已被平安、包商等银行效仿，同时亦被多家股份行研究推出。据媒体报道，有的基金公司做类永续债的6人团队去年盈利8000万元，今年盈利计划翻倍。因此对类永续债进行一个简要分析：(一)产品介绍1.这种类永续债的产品结构为：首先，银行资金借道基金子公司为在港股上市的房企设立项目资管计划，然后，以委托贷款形式，通过指定银行向该港股上市房企下属的项目公司发放委托贷款。
栏目:债券研究 时间:2016-02-09 点击:2035
业务研讨之私募股权上市之利弊
就像黑石上市为全球投资者揭开了私募股权的神秘面纱一样，九鼎的新三板挂牌也为A股投资者揭开了PE的真面貌。挂牌一个月以来，九鼎已经多次吸引了市场的目光，从610元的最贵股票，到上市6天成交7个亿，到850元
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:305
财税学习：通过合作建房进行的营业税避税筹划
所谓合作建房，就是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房屋。根据《营业税问题解答（之一）的通知》（国税函发[1995]156号）的规定，合作建房有两种方式，即纯粹“以物易物”方式和成立“合营企业
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:179
业务研讨之需要独立董事发表意见的情况小结
1、《上交所募集资金管理规定》上市公司以闲置募集资金暂时用于补充流动资金，应当经上市公司董事会审议通过，并经独立董事、保荐人、监事会发表意见，在2个交易日内报告本所并公告。 单个募投项目完成后，上市公司将
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:179
众筹法律分析
随着互联网金融的蓬勃发展，众筹模式作为一种新兴的融资模式，自2010年左右从国外引进之后，在大陆正积极地生长和发展着。所谓众筹，英文表述为crowdfunding，是指发起人采用“团购+预购”的形式，通过一定的平台
栏目:金融科技 时间:2016-02-09 点击:123
购房贷款最全流程
个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:172
并购重组：资产重组后增值税留抵税额抵扣有条件
2012年12月13日，税务总局发布《税务总局关于纳税人资产重组增值税留抵税额处理有关问题的公告》（税务总局公告2012年第55号），明确了纳税人资产重组中增值税留抵税额处理有关问题。并将税务机关的工作
栏目:金融税务 时间:2016-02-09 点击:199
以短信息方式订立合同的判定
【要旨】当事人以短信息方式订立合同的，对合同要约的承诺应当在合理期限内作出。无合意之履行行为不能视为合同成立。【案情】2012年11月，原告李双杰与被告张学萍签订《房屋出租合同》，约定由张学萍承租李双杰368号
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:129
一图了解新股申购流程
一、新股的定义新股申购流程是指投资者在申购时间内缴足申购款，进行申购委托。两个交易所公布的资金申购上网定价发行的流程基本一致。申购当日，投资者要根据发行人发行公告规定的发行价格和有效申购数量缴足申购款，进行申购委托。如投资者缴纳的申购款不足，证券交易网点不得接受相关申购委托。假设张三账户上有50万元现金，他想参与名的新股的申购。二、新股申购流程1、申购XX股票将于6月1日在上证所发行，发行价为5元/股。张三可在6月1日(T日)上午9 ：30～11：30或下午1时～3时，通过委托系统用这50万元最多申购10
栏目:股票市场 时间:2021-02-02 点击:205
详解软银的投资之道
在过去的100多年里，科技浪潮席卷全球。通过优秀科技企业的不懈努力，科技创新、产品创新和商业模式创新不断涌现，改变了人类的生产生活方式。而这些创新的背后，都有着创业投资（VC）的身影。软银资本（SBCVC，
栏目:投资分析 时间:2016-02-09 点击:175
收购报告
说到收购兼并这个名词，大家都非常熟悉；但杠杆收购相对来说熟悉度比较差一些。但是现在报纸上也曝光率极高，总体上我们可以把LBO视为收购兼并的一种特殊情况。LBO有三个基本点：一，它一般来说是以财务投资人（PE）为投资人的交易结构。LBO很少是战略投资人，主要是PE赚钱的模式。二，它是控股性的交易、并购的，虽然不要求100%，但也要50%以上，如果没有50%以上，也会利用其他结构手段实现实际控制。三，采用借钱或者债务融资的方式完成交易是一个不可或缺的手段。一、LBO的三个收益来源说到LBO怎么赚钱
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:230
内幕交易的那点事
目录 一、内幕交易的概念及内涵二、监管部门稽查新动向三、不构成内幕交易的交易行为四、行政责任五、刑事责任1、立案追诉标准2、处罚标准3、违法所得的计算公式4、影响量刑的情节5、缓刑6、被采取强制措施了怎么办7
栏目:金融法规 时间:2016-02-09 点击:213
10个企业9个都会面临的10类法律风险
以下小文意在从中小企业在设立阶段、运营阶段、整合或解散阶段所面临的常见的10个法律风险问题向大家简要阐述，希望各位从中有所受益。一、10个企业的股东里有9个不知道自己公司的性质跟自己的个人财产有什么关系1、实际上是合伙企业，投资人却误以为设立和经营的是公司。导致合伙人之间对权利认知错位，合伙人不知道自己要
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:103
重大资产重组需要公告及备案的5大类41文件
一、重大资产重组报告书及相关文件1．重大资产重组报告书全文及其摘要2．董事会决议及公告3．独立董事意见4．召开股东大会通知5．公告的其他相关信息披露文件二、独立财务顾问和律师事务所出具的文件1．独立财务顾问
栏目:并购重组 时间:2016-02-09 点击:274
企业融资02：股权和借款的融资探讨
先做一个假设，ABC企业，注册资金10000万元;现由于业务发展，企业急需20000万元融资。要知道，这个时候向银行借款，是基本没有用，银行的钱也只不过是你最不需要钱的时候最好借。那么，你就只能走向民间，寻求融资。笔者思考了三种方式，并进行一一分析。第一种方式：总注册资本不变，ABC企业向第三方投资者融资200
栏目:融资经验 时间:2020-12-29 点击:346
PE/VC机构投资策略及经典案例解析
2013年IPO暂停，VC/PE行业洗牌，加之监管部门“推进股票发行注册制”政策的出台，VC/PE机构一味追求Pre-IPO的投资模式不可持续。各家活跃机构结合自身在私募股权行业积累下来的经验与优势，对自身发展进行定位，
栏目:私募投资 时间:2016-02-09 点击:122
上海高院近年主要审判指导性意见（民事诉讼方面）学习与分析
一、高院指导性意见性质、概况1、性质：法律规范、法律渊源，主要是对最高法院司法解释进行再解释，对司法实践经验的总结，统一执法尺度，解释疑难复杂问题。高级法院虽不具有司法解释权，但近年来一直强调其指导职能
栏目:诉讼法律 时间:2016-02-09 点击:223
外医疗行业并购动态深度报告
国外行业状况当前国外医药行业呈现的一大趋势是小型制药公司、尤其是创业公司取代大型跨国药企，成为新药研发的主力军。2013年全球10大裁员计划和25大并购案证实了这一趋势，大型跨国药企正在吐故纳新，即内部裁员和外部并购同时进行。大型跨国药企通常采取分期付款的模式，先以较少的预付款获得小型公司在研药物的技术转移权，如果取得阶段性成果，则支付尾款，完成技术转移。大型跨国药企通常会与多个小型公司合作，以较低的成本和分散的风险，持续获得新药资源，抵消重磅药物专利过期带来的损失。小型公司的资金通常来自创始人
栏目:医疗设备融租 时间:2016-02-09 点击:217
从今日头条看著作权保护的两个致命缺陷
今日头条盗版之争愈演愈烈。 一个不生产内容，只做内容聚合、分发的APP，却融资1亿美元，估值5亿美元，传统媒体是否因为得了眼红病才举起版权大旗？窃以为这种思维未免过于狭隘，我相信包括自媒体人和传统媒体人应该
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:152
隆华节能发行人雇佣劳务派遣人员情形的规范处理
1、与劳动派遣单位的持续合作情况因发行人（隆华节能，300263）冷却（凝）设备、压力容器和机械零配件的部分生产环节需要较多的临时性、辅助性用工，为了满足发行人稳定用工的要求，发行人于2008年3月10日与洛阳市春
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:114
论红筹架构的拆除
一、拆除红筹架构综述(一）拆除红筹架构的方式在目前可供借鉴的拆除红筹架构、回归境内上市的案例中，与企业为赴境外上市搭建的红筹架构之模式相对应，拆除红筹架构有两种较为统一的方式。1.解除VIE协议拟采用VIE模式
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:273
2013年借壳上市法律实务分析
2011年8月，证监会发布了《关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定》（以下简称“《决定》”），对《上市公司重大资产重组管理办法》（以下简称“《重组办法》”）进行了多处修订，对借壳上市的含
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:94
如何处理反商业贿赂调查案件
反商业贿赂调查案件的起因1、举报。内部员工举报、外部竞争对手及交易对象的举报；2、工商局的调查。首先，在日常检查当中发现了一些可能和商业贿赂相关的线索，之后进一步展开调查；其次，工商局接到举报信息，从而
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:171
环保产业新投资逻辑及如何再看环保产业
2010年环保启动元年，我们发布了市场第一篇看多环保产业的研究报告，当时的逻辑起点是在环保成为战略新兴产业的背景下，自上而下从“十二五”总量控制的角度去挖掘环保产业投资机会，并且从新增氮氧化物和氨氮的
栏目:环保租赁 时间:2019-07-21 点击:363
美国银行战略管理体系初探
美国银行发展历程美国银行的历史可以追溯到1784年的马萨诸塞州银行，这家银行在两百多年的发展中经历了美国银行业监管机制变革，借助于行业整合机遇，经过几十次的兼并、收购，形成今日的规模。从20世纪80年代末开始
栏目:银行运营 时间:2016-02-09 点击:150
知识产权的各种侵权表现形式之专利侵权篇
侵犯专利权的表现形式：1. 未经专利权人许可，实施其发明和实用新型专利，即为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品2. 未经专利权人许可，使用其发明专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:99
科创板特定股东约束机制
2019年1月30日，证券监督管理委员会（以下简称“证监会”）发布《科创板首次公开发行股票注册管理办法（试行）》（以下简称“《注册管理办法》”）并公开征求意见，上海证券交易所（以下简称“上交所”）发布《上海证券交易所科创板股票上市规则（征求意见稿）》（以下简称“《科创板上市规则》”），《注册管理办法》《科创板上市规则》对控股股东、实际控制人的认定、上市公司控制权转移、股票减持、“三类股东”信息披露要求、欺诈发行购回制度等方面作出了规定，本文将通过新规体系与现有机制（以上交所主板规则示例）的对比，分
栏目:股票市场 时间:2016-02-09 点击:94
解读《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》
最高人民法院于1月9日下午召开新闻发布会，向社会通报《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《规定》)。《规定》全文共计18个条文，将于2014年3月15日起施行。
栏目:饮食设备 时间:2016-02-09 点击:162
私募与公募有何区别？
私募（privateplacement）是相对于公募（public offering）而言，是就证券发行方法之差异，以是否向社会不特定公众发行或公开发行证券的区别，界定为公募和私募，或公募证券和私募证券。起源私募基金起源于美国。197
栏目:私募投资 时间:2016-02-09 点击:431
现金流量表是怎么编出来的
2012年的一些事情，注定会在今后若干年被人想起，或是追忆，或是顿悟，或只是淡淡一抹思绪而已。最后一个月，网上闹得沸沸扬扬的一件事是儿慈会的信披，其中涉及现金流量表。此事虽天天看见人吵嚷，我却丝毫未去深入
栏目:财报分析 时间:2016-02-09 点击:118
智能电网法国经验:让消费者转变为消费主
所谓智能电网，它是一种具有嵌入式控制、IT和电信功能的能源传输和配送网络，能为电力产业链从电厂到终端用户的所有利益相关方提供实时、双向的能源和信息流。位于尼斯郊区的Carros小镇被选为此次项目的测试区，当地1500名居民和企业消费者参与了该项目。智能电网解决方案可以让用户们根据电力供应商的建议，在用电高峰时段主动减少用电。此外，项目还包括一个“孤岛”区域，设有独立的光伏发电能力和储电设施，能够在短时间内脱离电网。
栏目:电力趋势 时间:2016-02-09 点击:224
小微企业免征流转税会计处理
近年来，财税部门出台一系列政策措施帮助中小企业克服困难。2013年9月，《财税部、税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》（财税〔2013〕52号）规定，自2013年8月1日起，对符合条件的小微企
栏目:租赁会计 时间:2016-02-09 点击:107
高盛关于未来经济的全面分析
高盛亚洲投资管理部董事总经理哈继铭发表《2014年经济发展与投资机会》的演讲，他提到，股市是在一个比较窄的走廊里面震荡。估值便宜，这个是历史平均估值在11倍，现在是9倍，是相对比较便宜，但是便宜自有便
栏目:股票市场 时间:2016-02-09 点击:113
私募股权机构上市之利弊探讨
就像黑石上市为全球投资者揭开了私募股权的神秘面纱一样，九鼎的新三板挂牌也为A股投资者揭开了PE的真面貌。挂牌一个月以来，九鼎已经多次吸引市场目光，从610元的内地最贵股票，到上市6天成交7亿元，到850元的高
栏目:私募投资 时间:2016-02-09 点击:106
一图了解改变命运的圈子
1、你接近什么样的人，就会走什么样的路。2、穷人会教你如何节衣缩食，小人会教你如何坑蒙拐骗。3、牌友只会催你打牌，酒肉朋友只会催你干杯，而成功的人会教你如何成功。4、其实限制你发展的往往不是你的智商和学历，而是你的生活圈、工作圈和身边的朋友。5、人生最大的运气，不是捡钱，也不是中奖，而是有人愿意花时间指引你、帮助你。6、所谓的贵人并不是直接把钱给你的人，而是开阔你的眼界，纠正你的格局，给你正能量的人。圈子就是一个人平时所处的环境，所以那句“近朱者赤，近墨者黑”，就能更形象地说明圈子
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:110
年终结账应关注的财税事项
作为财务人员如何将年终结账这一看似单纯的会计处理问题与所得税汇算清缴工作联动起来，是我们财务人员做好年终结账至关重要的环节。站在税务角度来看，企业的收入无外乎分为应税收入、不征税收入和免税收入，企业的各项费用支出则可大体归为可扣除的项目和不可扣除的项目。因此，财务人员在进行年终关账前要特别注意那些在会计要素核算中可能产生的税会差异问题，具体可以总结为以下几个方面：1．收入确认时点的差异在年终结账前，财务人员应该对企业的各项收入进行盘点，了解是否存在所得税收入确认时点与会计收入确认时点不一致的业务。2．关注
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:122
全方位解读127号文的来龙去脉
127号文长期的影响体现在两个方面：一是约束了银行以同业方式存在的表外信贷市场。二是有利于将表外的影子银行融资，从非标市场转到正常、标准的市场。延宕多时的同业业务新规终于在5月落地。2014年5月16日，央行官方
栏目:银行运营 时间:2016-02-09 点击:355
房地产项目可行性研究报告操作环节
目录：第1操作环节：成功迈出投资第一步第2操作环节：可行性研究的误区及相应对策第3操作环节：房地产可行性研究战略分析第4操作环节：设计成功的可行性研究流程第5操作环节：撰写出色的可行性研究报告书第6操作环节
栏目:地产租赁 时间:2016-02-09 点击:163
一图了解赔偿那些事儿
近日，最高检赔偿工作办公室下发《关于2013年度全国职工日平均工资标准的通知》，规定赔偿每日赔偿金额执行200.69元的新标准，比2013年增加了18.34元。2014年检察机关在办理刑事赔偿案件时要执行新标准。
栏目:刑事法律 时间:2016-02-09 点击:142
利率市场化过程中的关键变量
当前金融的核心内容之一是利率市场化。多个正反两方面的经验教训表明，在这个过程中，资金价格的发现，风险的转移和分散都不可能是一帆风顺的。回顾2013年，利率市场化进程提速，主要表现为金融创新涌现和利
栏目:金融学院 时间:2016-02-09 点击:168
网络侵权司法解释条文分析
【作者导读】《最高人民法院关于审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》（“《网络侵权司法解释》”）经过公开征求意见，于2012年11月26日，并于2013年1月1日生效。《网络侵权司法解释》全面替
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:98
Understanding Bicycle Frame Geometry
Understanding Bicycle Frame GeometryOCTOBER 4TH, 2013I receive a lot of questions about bicycle frame geometry, so I’ve pieced together this resource to discuss the reasons why bicycle frames are built to the lengths and angles that they are.
栏目:自行车业 时间:2016-02-09 点击:294
透视科创板特殊投票权机制
特殊投票权机制，又可称为不同投票权机制或双层股权结构机制，常见通俗说法为同股不同权。采用特殊投票权机制的公司股份会分为投票权不同的普通股，通常命名为A股和B股。其中A股为一股多票的超级投票股（每股投票权通常有2-20张），不能随意转让，转让需放弃投票特权、先转化为普通投票权股票，它通常为创始团队所持有；B股则为一股一票，在市面上可以正常流通。通常而言，AB股在分红上的权利是一致的。 2019年1月30日，上交所发布的《上海
栏目:公司治理 时间:2016-02-09 点击:209
从美国看房产税何去何从
在，“房产税”并非是新名词。早在1986年，国务院就颁布了房产税暂行条例，但这个条例规定对个人所有非营业用的房产免纳房产税。2011年1月28日，上海和重庆对个人住房征收房产税进行试点。房产税试点已逾三年
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:104
利用毛利率指标分析财务造假
毛利率是企业核心竞争力的财务反映，亦是IPO审核中重点关注的财务指标。除非经济环境发生重大改变，毛利率一般是比较稳定，不会大的波动，并且也很少会出现远远高于同行业的平均水平。某拟IPO企业在2009年至2011年硬件产品销售收入分别为883.74万、3275.60万和8404.40万，占营业收入比例分别为23.22%、39.00%和67.71%，计算
栏目:财报分析 时间:2016-02-09 点击:192
李嘉诚的地产投资经
长周期投资经历过多次“大萧条”的李嘉诚更加保守，其投资组合更加多元化，投资足迹遍布52个国家。据和黄2013年年报显示，其收入来源中，加拿大14%，欧洲41%(当中英国占17%)，内地占12%，亚洲、澳大利亚及其它占12%，香港占15%。集团目前的土地储备约8300万平方尺，其中97%在内地，3%在英国与新加坡。从内地布局来看，并没有过分集中于某一城市。进退有据仲量联行预测，未来5年，伦敦乃至整个英国预计每年将有8%左右的持续增长。从这一点来看，李嘉诚其实是成功抄底英国。
栏目:投资分析 时间:2016-02-09 点击:171
红筹上市变迁之路
红筹上市是指公司主要运营资产和业务虽在境内，但间接以注册在境外离岸法域的离岸公司名义而在境外交易所挂牌交易的上市模式。自1992年华晨汽车在美国纽约上市进而开启企业境外上市之先河后，红筹上市已
栏目:股票市场 时间:2016-02-09 点击:327
解密西门子财务公司
西门子成立于1847年，总部设在德国柏林和慕尼黑，经过160多年的发展，业务已经遍及世界190多个，是世界上最大的电气工程和电子公司之一，业务涵盖信息与通讯、自动化与控制、医疗器械、家用电器产等多个领域。西门子集团最初的资金管理业务全部集中在集团财务部(又称“中央财务部”，CF)，1997年，西门子将除集团金融政策制定职能之外的全部资金财务及金融业务职能完全从集团财务部分离出来，成立了西门子财务公司(Siemens Financial Services，SFS)，作为负责集团具
栏目:财报分析 时间:2016-02-09 点击:220
外保内贷业务模式
一、建筑企业的主要涉税风险1.收入不能准确核算。建筑业的工期、结账期跨度长，为逃税收入的申报与实际已完工或部分完工的收入有较大出入，更有部分企业通过完工工程款挂往来款、有意隐瞒开票收入等方法来少缴所得税
栏目:交易结构 时间:2016-02-09 点击:219
流动资金贷款与固定资产贷款
企业贷款分为固定资产贷款和流动资金贷款，两者都有什么区别呢，我们一起来看看吧。1、用途方面固定资产贷款，为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款；为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款；为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定资产贷款；为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。 流动资产贷款，为消耗、存储各类的成品、半生品、生产经营所需要的原材料、或者季节性原因，所购买用来生长经营
栏目:财报分析 时间:2021-08-04 点击:951
黑石为什么成为全球第一大私募公司
黑石起步时，在华尔街可谓默默无闻，仅靠一些咨询业务维持生计，然而帮助索尼收购哥伦比亚唱片公司使其一举成名，成为日美并购界的领跑者，而组建私募基金收购”运输之星“则使其成为私募股权的大玩家。1983年底，当
栏目:私募投资 时间:2016-02-09 点击:227
私募投资基金非上市股权投资估值指引(试行)
关于发布《私募投资基金非上市股权投资估值指引（试行）》的通知为引导私募投资基金非上市股权投资专业化估值，完善资产管理行业估值标准体系，促进私募基金行业健康发展，保护基金持有人利益，证券投资基金业协会（以下简称协会）托管与运营专业委员会估值核算小组制定了《私募投资基金非上市股权投资估值指引（试行）》，于2018年3月5日经协会第二届理事会表决通过，并经证券监督管理委员会批准，现予发布，自2018年7月1日起施行。
栏目:投资分析 时间:2016-02-09 点击:241
127号文:同业业务正本
延宕多时的同业业务新规终于在5月落地。2014年5月16日，央行官方网站公布了由央行、银监会、证监会、保监会、外汇局五部委联合发布的《关于规范金融机构同业业务的通知》(下称“127号文”)。同日，银监会官网发布了《银监会办公厅关于规范商业银行同业业务治理的通知》(下称“140号文”)，该通知作为127号文的配套性政策文件，旨在促进银行机构提高同业业务治理水平。至此，金融机构间同业业务监管框架初步建立。在过去的两周之中，市场对于文件进行了各种解读，但由
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:208
会计人需牢记的十大现金流法则
根据美国银行(U.S.Bank)的一项研究，82%的公司经营失败可以归因于营运资金管理不当。企业营运资金管理，请牢记以下十大现金流法则。1、利润不是现金，只是会计账务处理。会计账务比你想象中要复杂得多。利润不能用来
栏目:租赁会计 时间:2016-02-09 点击:116
会计差错产生的原因
会计差错是指在会计核算时，由于计量、确认、记录等方面出现的错误。会计差错的产生有诸多原因，以下是几种常见的原因。（1）采用法律或会计准则等行政法规、规章所不允许的会计政策。例如，按照会计制度规定，为
栏目:租赁会计 时间:2016-02-09 点击:126
近年4大非法集资案件回顾
2014年5月21日，吴英迎来了死缓变更日，曾经轰动一时的吴英案又引起小骚动。近年来一系列的非法集资案，让人们对“非法集资”这个词不再陌生，但似乎对于如何界定仍有些傻傻分不清楚。吴英案2014年5月21日，是吴英的
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:622
解读《商标法实施条例》修订重点内容
为贯彻落实将于2014年5月1日施行的第三次修改后的《商标法》，国务院对《商标法实施条例》（以下简称《条例》）进行了修订。新修改的《条例》在便利当事人方面做出了多项规定，细化了新《商标法》一些相关条款，使其
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:76
企业合同法律风险防范
第一部分合同签订阶段风险及防范1、对方当事人缔约能力风险风险一：合同效力待定的风险无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行
栏目:租赁法律 时间:2016-02-09 点击:150
小微企如何预缴所得税
《财政部、税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税〔2014〕34号）和《税务总局关于扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（税务总局公告2014年第23号）出台后
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:113
如何用通俗的案例解释借壳上市
2017年6月30日，新疆城建关于重大资产置换及发行股份购买资产的交易方案获得证监会的核准批复，标志着卓郎智能成功借壳新疆城建。该交易方案预案公布于2016年10月31日，是2016年9月9日公布的《关于修改上市公司重大资产重组管理办法的决定》（以下简称借壳新规）后首例构成借壳的交易预案。按照最终交易
栏目:并购重组 时间:2016-02-09 点击:131
会计实务中难处理的25大问题
01.补贴收入”在会计报表如何设置问题对企业收到即征即退、先征后退、先征后返的增值税，现行财会规定，应通过“补贴收入”会计科目来反映。“补贴收入”科目属“损益表”科目，而该科目反映的经济业务只在“损益表
栏目:金融税务 时间:2016-02-09 点击:136
环境信用评价制度下企业的应对之道
2014年3月1日，由环境保护部会同发展委、人民银行、银监会，四部门于2013年12月18日联合发布的《企业环境信用评价办法（试行）》（“《办法》”）生效。“企业环境信用评价”是环保部门根据企业环境行为相关信息
栏目:银行运营 时间:2016-02-09 点击:104
会计的各种实际工作经验
一、会计岗位跑外时（税金会计）1、对每月国、地税正常应去办的经常性业务做一个笔记，理顺每月正常业务，临时性业务有个记录，做完后也要有个标记。正常业务每月都看一下笔记，这样防止漏项。2、认证专用发票或运费
栏目:租赁会计 时间:2016-02-09 点击:123
企业不合理转让股权的税务处理
“股权转让交易的企业及个人”是今年税收专项检查的指令性检查项目，笔者在企业股权转让检查中，发现大量企业存在不合理转让股权行为，如无偿转让、低价转让等，下面就此税务处理予以介绍。一、无偿转让例1：A公司持
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:99
医药行业投资规律
引子回顾过去五年医药股的历史走势。医药板块过去五年的波动有三个大波段。08.10-10.10，两年大牛市，医保扩容，加大投入三年8700亿，新农合加大统筹。行业景气向好，多数企业都实现了30%以上的增长。
栏目:医药制造 时间:2016-02-09 点击:130
公司法定代表人常见法律问题大全
一、法定代表人的地位1、问：法定代表人是干什么的？ 答：法定代表人，是指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。公司的法定代表人对内处于公司管理核心的地位，对外代表公司，以公司的名义对外
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:89
资产证券化的障碍与对策
2013年，国务院提出“金融支持转型”“盘活资产存量”促进实体经济发展的理念，从而使能够控制优质存量资产的资产证券化方式再次被寄予厚望。鉴于资产证券化有行业属性特征，借助资产证券化的发行可以直接调整资产负
栏目:ABS技术 时间:2016-02-09 点击:151
房地产实操开发成本组成
提示：成本仅供参考，因各地物价与消费水平与通货影响，可能会有不同。1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平
栏目:地产租赁 时间:2016-02-09 点击:109
反洗钱相关知识
1、《反洗钱法》颁布为了预防洗钱活动维护金融秩序，遏制洗钱犯罪及相关犯罪，第十届全国人大常委会第二十四次会议于2006年10月31日通过《反洗钱法》（以下简称《反洗钱法》），自2007年
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:194
互联网金融对信托业转型发展的启示: 五个维度
当前，新兴的互联网金融服务模式对传统金融行业已造成了一定的冲击，各大金融机构已逐渐意识到互联网金融的巨大潜力，纷纷推出自己的网络金融服务产品，力图抢占互联网金融市场的先机。对于信托业来说，2012年以来，
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:153
会计初入门者应该看些什么书？
经常有人问我，作为会计初入门者该看点什么书这类的问题。在此，我首先向这些人对我的信任表示感谢，下面我谈一下我的看法。 一、要经常看会计基础方面的书推荐书籍：会计从业资格考试教材。推荐理由：1、大师之所以
栏目:租赁会计 时间:2016-02-09 点击:151
要件审判九步法
《要件审判九步法及其基本价值》最早发表于2011年《人民司法》，时任上海市长宁区人民法院院长的邹碧华法官，根据长宁区法院的审判实践，归纳出要件审判九步法。该文融合了这位学者型法官的审判经验和思想精华，一经
栏目:融资经验 时间:2016-02-09 点击:198
上海为什么那么繁华
上海真正开始发达，是在1842年以后，丧权辱国的《南京条约》，意外成为上海发展的契机。
栏目:区域经济 时间:2017-02-09 点击:407
优先股会计属性实务案例分析
（一）广汇能源优先股非公开发行预案2014年4月22日，广汇能源公告了非公开发行优先股预案及新的公司章程，是《优先股试点管理办法》（证监会令第97号）发布后上市公司首单优先股，其非公开发行优先股的种类为浮动股息率、非累积、非参与、不设置赎回和回售条款、不可转换的优先股。4月27日，广汇能源公告了非公开发行优先股预案（修订稿），对此前的发行预案、公司章程进行了修订。将原属于金融负债的优先股修订为符合权益工具定义的优先股。1、优先股发行预案主要条款（修订前后对比） 原预案 预案（
栏目:租赁会计 时间:2016-02-09 点击:188
关于持续关联租赁的核查的问题
麦趣尔（002719）截至本招股说明书签署日，麦趣尔食品和北京麦趣尔经营的 39 家烘焙连锁店中，有 3 家连锁店经营用房为公司自有（麦趣尔集团 2011 年 6 月对公司增资投入）；有 15 家连锁店经营用房为向关联方租赁取
栏目:租赁研究 时间:2016-02-09 点击:316
知识产权侵权表现形式之商标侵权篇(新商标法)
侵犯注册商标专用权的表现形式：1. 新商标法第57条（1）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标；（2）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，容易导致混淆的；
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:126
金融租赁业产业发展现状、当前存在的问题及发展的对策建议
2013年12月27日，李克强总理在考察金融租赁企业时表示：金融租赁产业在是一个新高地，业务发展历史不长、经验还不丰富、人才不充足，配套政策不完善。他鼓励金融租赁往前闯、往前试，闯出自己新天地，做第一个吃
栏目:租赁研究 时间:2016-02-09 点击:238
认定抽逃出资的裁判规则
最新修改并于今年3月1日实施的《公司法》对公司资本制度进行了颠覆性设计。因其时间之短、动作之大，难免在对过往相关裁判规则形成冲击之时，亦留诸多疑问，亟待新司法解释予以规制，如取消验资程序的实缴资本如何证
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:164
财税学习：“免、抵、退”税的处理程序
“免、抵、退”税的申报流程1、免抵退税预申报时间：本月免抵退税正式申报之前资料：本月免抵退税明细申报电子数据。后续处理：到税务机关进行预审后，将预审反馈信息读入出口退税申报系统，并根据反馈疑点调整申报数
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:90
迅雷招股说明书
一、公司简介迅雷于2002年底由邹胜龙先生及程浩先生始创于美国硅谷。2003年1月底，两位创办者回国发展并正式成立深圳市三代科技开发有限公司（简称“三代科技”）。由于发展的需要，“三代科技”于2005年5月正式更名
栏目:企业法律 时间:2016-02-09 点击:104
工伤赔偿标准及项目详解
工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。法律依据：2013年前1、行政法规：工伤保险条例。2、规章：各省、直辖市实施工伤保险办法;各省农民工工伤保险实施暂行办法。2013年后《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：1、丧葬补助金：为6个月的统筹地区上年度职工月
栏目:金融法规 时间:2016-02-09 点击:125
技术收入税收优惠政策整理
流转税根据《财政部、税务总局关于贯彻落实<中共中央国务院关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定>有关税收问题的通知》（财税字[1999]273号）文件的规定，对单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:196
如何判断上市公司制造了虚假销售收入
上市公司是否制造了虚假销售收入，通常可以通过对以下指标的计算进行判断：1.（应收账款+应收票据）/流动资产，这一指标如果过大说明企业的利润质量较低，有利润操纵的嫌疑。2.应收账款周转率，应收账款回收期：这两
栏目:应收账款 时间:2016-02-09 点击:334
A股借壳上市探究
（一）投行眼中的理想壳公司：股本3亿股价不超8元多位投行人士告诉记者，重组实务操作壳公司的总市值最为重要，12亿-13亿元最为理想。换算成对应的股本与股价，重组股的标准分别控制在1-4亿股、3-8元/股之间。化工与
栏目:并购重组 时间:2016-02-09 点击:166
解密银行同业业务的6种典型模式及其操作要点
作为银行表外融资的新型工具，信托受益权买入返售近几年已成为商业银行同业业务中广泛流行的操作模式。商业银行通过信托收益权买入返售的形式，将传统上属于资金业务的同业业务演变成了类贷款业务，这种类贷款业务与银行常规的贷款业务相比，有如下几个优势：（1）不纳入银行存贷比考核，存贷比考核的公式是贷款/一般存款，
栏目:银行运营 时间:2016-02-09 点击:207
防范业务招待费税前扣除的涉税风险
在日常纳税实务中，企业业务招待费的税前扣除往往会带来较大的涉税风险，为此，本文结合业务招待费所涉及的税法规定及日常涉税实务，介绍如何正确处理业务招待费的相关涉税问题。一、业务招待费的计算基数和口径1．《
栏目:税务筹划 时间:2016-02-09 点击:125
票据业务操作常识
沟通：报价前必须问清六要素1、出票行及所在地：⑴出票行分为国股：工农中建交、招商、中信、民生、兴业、华夏、光大、广发、浦发、深发（平安）等14家。
栏目:银行产品 时间:2016-02-09 点击:251
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