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山东融资租赁相关政策汇总

（1）2014-6-18 山东省人民办公厅关于贯彻国办发〔2014〕19号文件做好外贸稳定增长工作的实施意见实行与期货保税交割、融资租赁、服务外包、售后维修等服务贸易特点相适应的海关监管模式。开展融资租赁货物出口退税试点。积极发展融资租赁。（2）2014-6-9 山东省人民办公厅关于贯彻落实国办发〔2014〕17号文件加强金融服务促进三农发展的实施意见支持银行机构与大型

[租赁政策]-2014-11-25

江苏融资租赁相关政策汇总

（1）2014-09-26 《江苏省保护和促进香港澳门同胞投资条例》第十条鼓励符合条件的港澳同胞投资者依法在本省投资，参与发起设立创业投资公司，以及融资租赁公司、融资担保公司、农村小额贷款公司、科技小额贷款公司等非银行金融机构。（2）2014-09-22 关于全省现代服务业发展情况的报告今后思路和重点举措：今后要进一步加快地方金融创新步伐，做强做大地方骨干金融机构，大

[租赁政策]-2014-11-25

融资租赁资本金结汇问题实例分析

融资租赁公司资本金结汇后的人民币资金，实质上是借给需要融资的企业使用，而不是购买商品的交易，因此更容易出现不合规的情况。近年来，融资租赁作为一种创新的融资方式发展迅猛，而售后回租作为一种融资与融物相结合的融资方式，凭借其能够有效盘活企业存量资产、解决流动资金短缺的优势得到了发展。从外汇管理的角度来看，外商投资租赁公司基本只涉及资本项下的外汇业务办理

[外汇业务]-2014-11-25

融资租赁商业计划书

一、项目概况二、融资租赁三、申报条件以及相关材料四、申报中需要解决的2个问题五、项目的盈利模式六、项目的风险一、项目概况深圳XX融资租赁有限公司注册资本金：5000万美金企业性质：合资股本结构：外商比例25%公司治理：按《公司法》的相关规定成立股东会、董事会、监事会并审议制定公司章程。二、融资租赁2.1 定义：出租

[租赁研究]-2014-11-25

物权法中的融资租赁规定

在《物权法》中，物主指动产和不动产。权则分为三类，即财产所有权、用益物权和担保物权。财产所有权是指所有人依法对其财产享有的占用、使用、受益、处分的权利。用益物权是指以物的使用、受益为目的的物权。担保物权是指以担保债权为目的的物权。融资租赁是金融以贸易结合的产物，因此它不仅有债权的问题，还增加了物权。尤其是租赁物件所有权中

[物权法律]-2014-11-25

如何使用EXCEL计算收益率与年化收益率

通过比较年化收益率，我们可以比较直观地看出一项投资是否成功。EXCEL通过简单的操作，就能帮助我们快速方便地自动计算出年化收益率。

[收益测算]-2014-11-25

采矿权售后回租核算初探

随着租赁行业的发展，售后回租模式成了越来越受企业欢迎的融资新模式。截至2009 年底，许多上市公司都通过售后回租进行了融资，如银鸽投资、沈阳机床、长航油运等。从一些上市公司售后回租的实践来看，售后回租的标的物多是存货、机器设备、房屋等。笔者认为，存货、机器设备、房屋等作为一般企业售后回租的主要考虑对象是合乎常理的，但是在煤炭企业中，采矿权作为一项重要的

[售后回租]-2014-11-25

Z模型

美国纽约大学斯特商学院教授著名财务专家奥特曼Edward Altman于1968年建模设计的一种破产预测模型（又译为Z评分模型）。阿尔特曼提出的Z评分模型是根据数理统计中的辨别分析技术，对银行过去的贷款案例进行统计分析，选择一部分最能够反映借款人的财务状况，对贷款质量影响最大、最具预测或分析价值的比率，设计出一个能最大程度地区分贷款风险度的数学模型。

[财务模型]-2014-11-25

沪食药监流通[2009]679号-上海市食品药品监督管理局关于医疗器械经营许可审批事项的补充通知

沪食药监流通〔2009〕679号各分局：随着本市金融中心建设步伐的加快，医疗器械租赁业，特别是医疗器械融资租赁业，近两年在本市有了较大发展。

[医疗设备融租]-2014-11-25

按份共有

《物权法》第94条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[物权法律]-2014-11-25

共同共有和按份共有的区别

当前，我们在处理共有关系业务过程中,经常为遇到共同共有和按份共有。但共同共有和按份共有的概念、特征及其区别到底是什么呢？现作以下分析。

[物权法律]-2014-11-25

税务总局公告2014年第32号-税务总局关于电网公司购买分布式光伏发电项目电力产品发票开具等有关问题的公告

税务总局公告2014年第32号为配合能源发展战略，促进光伏产业健康发展，现将电网公司所属企业购买分布式光伏发电项目电力产品发票开具及税款征收有关问题公告如下：一、电网公司所属企业从分布式光伏发电项目发电户处购买电力产品，可由电网公司所属企业开具普通发票。电网公司所属企业应将发电户名称(姓名)、地址（住址）、联系方式、结算时间、结算金

[光伏产业设备融资租赁]-2014-11-25

销售分布式光伏项目电力产品由购买方开票

电网公司购买分布式光伏发电项目电力产品，由其自己而不是发电户开具普通发票，发电户月电力产品销售额超过2万的，由电网公司所属企业按照应纳税额的50%代征增值税，以减轻发电户的办税负担，促进可再生能源的开发利用。

[光伏产业设备融资租赁]-2014-11-25

售后回租融资租赁业务的相关事项

近日，笔者服务的一客户拟与某租赁开展融资租赁业务，将企业所属价值为23,000.00万元的生产设备出售给某租赁并回租使用，融资总金额为23,000.00万元（其中单次融资金额不超过11,500.00万元），租赁期限为35个月。每月向租赁公司支付的租金最高为379.50万元。该项交易将有利于该企业利用现有生产设备进行融资，拓宽融资渠道，降低融资成本；同时有利于优化债务结构，盘活现有资产

[售后回租]-2014-11-25

浅论汽车融资租赁公司的风控体系建设

汽车金融业务近年来发展迅猛，融资租赁公司业务也在蓬勃发展，这两种业务结合的汽车融资租赁业务也正在引起更多人的注意。许多传统融资租赁公司也开始借力这股春风开始着手运作汽车融资租赁业务。然而实际操作中有些融资租赁公司之前的业务标的并不是汽车，对于这种流动资产的风险管理并不成体系，对于新成立的一些融资租赁公司，由于之前也缺乏汽车金融行业的运作经验

[风控策略]-2014-11-25

融资租赁的优势以及方式

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，拥有设备的所有权。在目前全球经济疲软、投资无热点、消费无热点的情况下，吸引社会闲散资金流向融资租赁引导的行业，正当其时。在国外

[租赁研究]-2014-11-24

小微企业贷款不易的4大原因

小微企业规模不大，盈余低，周转资金也很有限，相对于大型公司来说，小微企业债款负担沉重，归还才能不高。

[银行产品]-2014-11-23

什么是渔业(Pêcherie)

Une pêcherie est un espace circonscrit dans une étendue d'eau, généralement à proximité immédiate du littoral, qui a été aménagé afin de pouvoir y faciliter la pratique de la pêche. Par extension, le mot désigne également les aménagements spécifiques qui

[渔业设备融租]-2014-11-23

银监会令2014年第3号-金融租赁公司管理办法

《金融租赁公司管理办法》已经银监会2013年第24次主席会议通过。现予公布，自公布之日起施行。

[金融租赁]-2014-11-23

国外四大房地产金融模式分析

一、房地产金融的内涵房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物。作为经济学的一个分支，主要研究房地产经济领域内信贷资金运动及其规律性。具体来讲，房地产金融是指围绕房地产业的开发、经营、消费而展开的筹资、融资、结算等各种金融活动以及相关金融机构、市场与金融工具的总称。包括房地产信贷资金的筹集与运用、房地产股票与债券、房地产信托投资基金、房地产保险、房

[地产租赁]-2014-11-22

公司章程可自由约定事项汇总及实务分析

与原公司法相比，2006年公司法最大的亮点是充分尊重股东意思自治，众多公司治理上的问题允许股东自行决定，并在公司章程中明确；2013年的修正，使股东自治的空间进一步扩大。这些看似轻描淡写的规则变化，放权、授权，具有重要的实务价值。本文对公司法授权公司章程可自由约定事项汇总介绍，并对其实务价值简要分析。一、法定代表人 1、法律规定公司法第十三条规定，公司法定

[企业法律]-2014-11-22

机动车融资租赁保险知识（完整版）

私家车强制险：5座 6-8座第一年： 950元， 1100元第二年： 855元， 990元第三年： 760元， 880元第四年： 665元， 770元第五年： 665元， 770元以上保费，跟出险，脱保，过户有关系，其中任意一项变化了，那样保费也会变。车船税：1.0升以下：180元/年1.0~1.6升：360元/年1.6~2.0升：420元/年2.0~2.5升：720元/年2.5~3.0升：1800元/年3.0~4.0升：3000元/年4.0升以上：45

[保险理赔]-2014-11-22

税务总局就完善固定资产加速折旧企业所得税政策答问

为落实国务院完善固定资产加速折旧政策，促进企业技术改造，支持创业创新，根据《企业所得税法》及其实施条例、《财政部税务总局关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知》（财税〔2014〕75号）规定，税务总局日前下发《税务总局关于固定资产加速折旧税收政策有关问题的公告》

[税务筹划]-2014-11-22

《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》简评

这是继“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”的方向以来，首次以国务院发文的形式，大力倡导在若干重点发展领域（不限于城市基础设施）创新投融资体制，吸引和鼓励社会资本（特别是民间资本）参与投资。

[多元合作]-2014-11-21

光伏电站项目前期申报审批流程

项目核准所需支持性文件都有哪些？可行性研究报告批复意见、开展项目前期工作的通知、土地初审文件、土地预审文件、环境评价批复文件、水土保持批复文件、项目贷款文件、系统接入文件。

[光伏产业设备融资租赁]-2014-11-20

尽职调查报告/授信报告中的财务报表分析及指标体系

一、盈利能力分析1.销售净利率=（净利润x销售收入）x100%，该比率越大，企业的盈利能力越强；2.资产净利率=（净利润x总资产）x100%，该比率越大，企业的盈利能力越强；3.权益净利率=（净利润x股东权益）x100%，该比率越大，企业的盈利能力越强；4.总资产报酬率=（利润总额+利息支出）/平均资产总额x100%，该比率越大，企业的盈利

[财报分析]-2014-11-20

违约金、逾期付款利息的开票及纳税问题

问：我公司为经营多元化的大型企业，公司向客户收取的违约金、逾期付款利息，是否可以向客户开具公司自制的收据？收取此类款项，应该缴纳营业税还是增值税？答：违约金和逾期付款利息（以下简称违约款项），均是由于一方违反约定，未履行或未适当履行合同，而支付给无过错对方的一种补偿性款项。收取违约款项一方应如何开具收款凭据，收取的款项应如何纳税，应按照合同履行阶段

[租赁税务]-2014-11-19

产业投资基金运行机制的现状分析

关于产业投资基金，目前比较公认的观点是它是一种相对于证券投资基金而言的、以投资基金运作方式直接股权投资于未上市企业并提供经营管理服务的集合投资制度，相当于西方发达的私募股权基金(Private Equity Fund)。产业投资基金的实践，最早是从设立境外产业投资基金开始的。大约从1980年代中后期开始，在境外陆续设立了许多主要投资于概念或境内企业

[产业基金]-2014-11-18

Excel计算年化收益率

以下两只基金的绩效，哪一个比较好？A基金：3年累积报酬率30%B基金：10年累积报酬率120%许多读者的回答一定是B基金比较好，因为用简单算术将累积报酬率直接除上年数，A基金只有10%，然而B基金却是12%，当然是B基金比较好了。不过这是错误的，因为基金的绩效必须以复利计算，不可以直接用简单除法来计算。

[收益测算]-2014-11-17

年化收益率与内部收益率的关系

年化收益率是你投资资金进去，放满一年的收益。以1月1日投资10W来说，假若年化收益率是10%，12月31日得到的总回报是100000*（1+10%）=110000元。

[收益测算]-2014-11-17

年利率和年化收益率

人们在购买理财产品时通常会接触到年化收益率的概念，将年化收益率和年利率等同理解的不乏其人。

[收益测算]-2014-11-17

光伏电站资产证券化探索

Solarcity 的这两种商业模式确实在美国那个证券市场上还是获得了包括高盛在内的一系列投资人的认可。我们来分析一下，首先这是其中一个模式，这个模式可以叫做买断模式，就是说我作为投资人，大家看右上角是投资人是基金，左上角是Solarcity ，Solarcity和投资人共同成立这个电站公司，建设这个电站公司。这个电站公司它是收

[光伏产业设备融资租赁]-2014-11-17

财税[2014]62号-关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局，海关总署广东分署、各直属海关，新疆生产建设兵团财务局：为落实《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》（国办发〔2014〕19号）的有关要求，决定将现行在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口退税政策扩大到全国统一实施。现将有关政策通知如下：一、政策内容及适用范围（一）对融资租赁出口货物试行

[避税退税]-2014-11-16

广州市关于加强融资租赁企业风险防范工作的通知

各区、县级市人民，市各部门、各直属机构，各融资租赁企业：融资租赁业被誉为新经济的促进者，是重要的融资工具。各有关单位要把发展融资租赁业作为当前促进经济发展的重点工作，通过发展融资租赁业为更多的优质产业提供有力的资金支持。为促进我市融资租赁业健康发展，规范融资租赁企业(本通知所称融资租赁企业是指外商投资融资租赁公司、内资试点融资租赁公司和金融租

[租赁政策]-2014-11-16

产业基金运作模式

产业投资基金第一节产业投资基金的含义及特点产业投资基金简称产业基金，是符合经济发展客观需要的金融创新工具。产业基金的设立到目前为止尚无法可依，因此一直以来对产业基金的界定没有统一的标准。未获通过的《产业投资基金管理暂行办法》讨论稿中所定义的产业投资基金是指一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度

[产业基金]-2014-11-16

学会在冬天谋划、布局、投资

管理学家通常看不上经济学家，但反过来也一样。经济学家看管理学的东西觉得简单，管理学家却说：经济学那么复杂有什么用？对此，经济学家的回答是：根据消费行为的研究，人们在收入低的时候消费有用的东西，但收入越高消费的东西越没用。

[经济政策]-2014-11-16

浅谈商业地产的售后回租模式

浅谈商业地产的售后回租模式

[地产租赁]-2014-11-16

飞机租赁业或成投资风向标

在逐步退出内地房产市场的同时，华人首富李嘉诚开始将投资领域锁定在飞机租赁行业。其旗下的长江实业集团近期宣布，斥资20.242亿美元收购总共60架飞机。飞机租赁作为一个在欧美市场早已成熟的商业模式，具备投资回报长期且稳定的特点，这也是吸引李嘉诚、巴菲特等顶级投资家介入这一市场的重要原因。的飞机租赁业刚刚起步，更是市场潜力巨大；不过，由于具有天然壁垒，飞机

[飞机租赁]-2014-11-15

融资租赁货物出口退税操作流程梳理

9月1日，财政部、海关总署和税务总局发布《关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知》（财税〔2014〕62号），明确自2014年10月1日起，将现行在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口退税政策扩大到全国；10月8日，税务总局发布《关于发布〈融资租赁货物出口退税管理办法〉的公告》（税务总局公告2014年第56号

[避税退税]-2014-11-14

政策频出力挺医疗器械企业发展审批由繁变简

医疗器械行业是一个具有大约2000亿元规模的市场，最近一段时期以来，该行业的法律法规、扶持政策频出。10月1日起，食药监总局制定的《医疗器械注册管理办法》《体外诊断试剂注册管理办法》《医疗器械说明书和标签管理规定》《医疗器械生产监督管理办法》《医疗器械经营监督管理办法》五部规章正式施行，为2014年6月实施的新版《医疗器械监督管理条例》

[医疗设备融租]-2014-11-14

理性认识外商融资租赁企业的租赁外债业务

融资租赁是与实体经济联系最紧密的金融形式，但是融资租赁公司往往也面临着融资成本高企的现实问题。合格外商融资租赁企业拥有一定的外债指标、发挥其跨境融资优势、对接实体经济是当前业内外普遍关注的热点问题。就如何看待外商融资租赁企业的租赁外债业务

[外汇资金]-2014-11-14

首例融资租赁公司跨境直贷项目正式签约

杭州金投融资租赁有限公司与工商银行（亚洲）有限公司（工银亚洲）就跨境直贷项目举行了签约仪式。本次跨境直贷的规模为1.2亿元人民币，期限为28个月，资金成本为年化4.5%，含跨境税综合成本为年化5.15%。该项目是浙江省内融资租赁公司引进境外资金规模最大的一笔，同时，也是浙江省内融资租赁公司跨境直贷模式下的首例。该项目的签约，是杭州金投融资租赁有限公司在

[外汇资金]-2014-11-14

贷前/融资租赁租前尽职调查100问

一、行业 1、什么行业？2、行业所处阶段？（新兴、成熟、衰退）3、行业是否受以经济周期影响？4、行业的整体盈利情况？与企业盈利状况比较。5、企业规模及市场占有率状况，是否为龙头企业？6、行业产能是否过剩？7、行业经营资质是否需有关部门审批？是否受法律政策限制或影响？二、股东和经营者 8、企业性质是什么？（民营、国有、股份、合资、独资、合伙、个体）9、股权结构

[尽职调查]-2014-11-13

开创联合租赁经营新模式

近日，农银金融租赁有限公司与汇众(天津)融资租赁有限公司在天津签署了《战略合作协议》，标志着双方将在海洋工程装备领域建立长期战略合作关系。此项合作对促进双方共同发展、促进租赁行业创新将产生积极的影响。农银租赁是农业银行股份有限公司的全资子公司，是银行业监督管理委员会批准开业的金融租赁公司，致力于为客户提供多元化和完善的金融租赁产品服务。农银租

[租赁动态]-2014-11-13

医疗器械融资租赁业投资前景

随着医学科学以及生物工程技术的发展，医院对于高端医疗设备如MRI、CT、PET、伽玛刀等高科技成像设备和放射治疗设备的需求激增，医疗卫生制度和对医疗卫生行业的投入等因素也增加了基层医院对中高端设备的需求。目前医院设备引进的筹资方式大致分为以下几种：自有资金、银行贷款、外国贷款、财政拨款、企业投资和融资租赁等。

[医疗设备融租]-2014-11-11

医疗设备融资租赁项目中医院财务的状况分析

目前国有公立医院的财务分析，是以的有关方针、政策和上级批准的事业计划与预算为依据，对单位的全部或部分财务过程及其结果进行分析、比较、综合研究，无法全面、科学地揭示整体经营状况，存在几点原因：一是风险意识淡薄：《医院财务制度》指出，医院只有引入市场竞争机制，实现优胜劣汰，建立自我发展的新机制财务制度，才能得到高效的发展。

[医疗设备融租]-2014-11-10

信用保险结合跨境融资租赁操作流程

一、参与主体医疗器械生产商、融资租赁公司、信保、国外设备用户二、操作流程（一）模式11、客户开发，商务谈判：由医疗器械生产商进行市场开拓和客户开发2、风险评估，项目考核：信保对初步选定的国外设备用户进行风险评估和限额核定；融资租赁公司对项目风险、可行性进行考核。3、融资租赁保险：通过前期的风险评估信保向融资租赁提供融资租赁保险，承保国外

[信用保险]-2014-11-10

中级会计师考试知识点《财务管理》：融资租赁

融资租赁1.租赁的基本特征1）租赁资产的所有权与使用权分离；2）融资与融物相结合：借物还钱（本金为实物的特殊贷款）；3）租金分期支付（租金相当于各期的还本付息额）。2.租赁的分类：融资租赁和经营租赁1）经营租赁：由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁，适用于租用技术过时较快的生产设备。2）融资租赁：

[租赁研究]-2014-11-08

浅谈飞机租赁

现状分析随着经济全球化趋势的发展，航空运输业对于飞机的需求不断增加。但航空运输业是资本密集型行业，需要巨额资金加以支持，航空公司不可能使用大量自有资金购买昂贵的飞机，因而存在着大量飞机融资需求。

[飞机租赁]-2014-11-07

前海发布外商投资融资租赁公司准入申报指引

前海管理局发布《外商投资融资租赁公司准入申报指引》，对外商在前海设立融资租赁公司的申报条件、材料、注意事项、相关政策文件、参考材料及审批时限做了详细说明。并表示，投资者提交完整正确的申请资料后，前海管理局将于 5 个工作日内办结。一、申报条件（一）关于投资者资格：1.申请设立融资租赁公司的投资者须为公司、企业或其他经济组织。外方投资者或其境外母公司应资信

[租赁政策]-2014-11-07

无追索权保理替代流贷融资方案

一、业务背景介绍A公司是一家为电力、建材、港口、化工、环保等行业提供重大技术装备和服务企业，总资产XX亿元，实现销售收入XX亿元，500强企业排名XX位。产品销售方式，XX%的订单通过全国各地以竞标、议标的方式取得，XX%的订单与客户直接签订。由于企业拥有XX余项专利和专有技术，先后有XX（套）新产品填补空白，有XX项产品技术获、省、市奖励。所以在竞标、议

[银行运营]-2014-11-07

融资租赁与非标交易结构

商业银行在买入返售金融资产和同业投资相关科目项下，逐步增加债券等标准化资产的配置比例，同时压缩非标资产配比；与此同时，同业非标业务也并未戛然而止。

[交易结构]-2014-11-07

物权法

主席令第六十二号《物权法》已由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。2007年3月16日物权法2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过目录第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立

[物权法律]-2014-11-07

印花税的六个小知识

印花税票：不能重复使用基层税务机关在执法检查时无意中发现，某企业一份价值500万元的商品销售合同上的印花税票有重新贴过的痕迹，通过对该单位印花税申报和应税情况的核对，发现存在少缴税款行为，纳税人主动承认因忘记申报，又怕税务机关检查发现合同未贴花，就自作聪明把另一份合同上贴的印花税票揭下来贴上去了，税务机关依法对其进行了处理。根据《税务总局关于印花税

[税务筹划]-2014-11-05

商业银行医疗融资租赁行业金融服务方案

融资租赁银行保理融资针对医疗机构购买大型的医疗设备方面的需求，银行可以依靠医疗机构的垄断地位，向医疗设备租赁企业提供融资租赁保理，从而为医疗机构以及相应医疗设备租赁企业提供服务，还可通过设备租赁企业拓展营销其他承租人，获得以点带面的效果。融资租赁保理流程图：①租赁公司与供货商之间签订租赁物买卖合同

[医疗设备融租]-2014-11-05

内部收益率(IRR)的真实内涵

IRR是一个警示性话题，它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业投资的特性。

[财报分析]-2014-11-04

建立助学贷款公司的子公司作为SPV

成立学生助学贷款公司的全资子公司，作为学生助学贷款证券化的 SPV。首先由助学贷款公司从发放助学贷款的商业银行购买学生助学贷款，然后再将购买的学生助学贷款转交给助学贷款公司的子公司，由其组成进行证券化的学生助学贷款资产池，并以助学贷款资产池中的资产组合为支持，发行助学贷款支持证券，可以通过或者其他途

[金融法规]-2014-11-04

融资租赁资产属于什么资产？

融资租赁资产属于什么资产？融资租赁资产属于金融资产吗？我们常见的关于资产的字眼有：固定资产、实物资产、金融资产等等，以下分别予以简述。（一）实物资产的概念实物资产（Real assets）就是有形资产，不一定非得看得见的，但一定有明显的价值，房屋、公司里的物品、商品、存款都属于实物资产。从会计角度讲，实物资产包

[租赁研究]-2014-11-03

融资租赁的税收筹划

租赁的分类与税务处理按照租赁资产所有权相关的风险和报酬是否转移分类，租赁分为融资租赁与经营租赁两种形式。融资租赁是指本质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。如果一项租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应分类为融资租赁。对于

[租赁税务]-2014-11-03

财务分析中的7把钥匙

1个目标财务管理的目标就是在资金层面上确保企业的战略能够顺利实施，最终实现企业价值最大化。2个关键字包括借和贷。借和贷是复式记帐法的两个专门术语，财务做帐有句入门口诀：有借必有贷，借贷必相等。借和贷好比是阴阳两极，充分体现出资金运动的来龙去脉这一对立统一关系。借和贷作为记账符号，都具有增加和减少的双重

[财报分析]-2014-11-03

Crédit-bail

Le crédit-bail ou leasing est un mode particulier de financement des investissements.

[世界租赁]-2014-11-03

Crédit d’investissement

Un crédit d’investissement prend généralement la forme d’un prêt d’équipement accordé généralement par un établissement de crédit.

[世界租赁]-2014-11-03

信用评级方法比较研究

信用评级的方法是指对受评客体信用状况进行分析并判断优劣的技巧，贯穿于分析、综合和评价的全过程。按照不同的标志，信用评级方法有不同的分类，如定性分析法与定量分析法、主观评级方法与客观评级方法、模糊数学评级法与财务比率分析法、要素分析法与综合分析法、静态评级法与动态评级法、预测分析法与违约率模型法等等，

[信用评级]-2014-11-02

融资租赁公司经营存在的问题及对策建议

资料显示，小微企业占现有企业总数的比例达到90%以上。小微企业在国民经济中占有越来越重要地位，对地方经济增长、社会就业、人民生活水平提高、税收与出口的增加等方面都作出了巨大贡献。然而，大部分小微企业机器设备落后，技术水平低下，设备更新和技术改造刻不容缓，这就需要大量资金支持。就小微企业目前的信用

[租赁策略]-2014-11-01

工信部推荐节能服务公司名单(117家)

为落实《国务院关于加快发展节能环保产业的意见》(国发〔2013〕30号)，培育壮大节能服务公司，扶持节能诊断、能源审计等第三方机构，推进工业节能市场化机制建设，根据《工业和信息化部办公厅关于组织开展2014年节能服务公司推荐工作的通知》(工信厅节函〔2014〕296号)及《关于对已推荐节能服务公司开展工作验收的通知》

[环保租赁]-2014-10-31

节能环保发展意见出台2015年成新支柱产业

继最近国务院常务会议部署加快发展节能环保产业工作之后，日前国务院印发《关于加快发展节能环保产业的意见》(以下简称《意见》)明确提出产业发展目标和重点发展领域，并推出多方面具体支持政策。据有关方面透露，下阶段，有关部门还将从金融财税等方面进一步推出具体工作细则，包括加快推进资源性产品价格、安排

[环保租赁]-2014-10-31

环保产业与融资租赁结合

从污水处理到垃圾焚烧，从脱硫脱硝到余热发电，这是无数企业老总们一提到就抓耳挠腮的问题。节能环保行业面临着前期投入大、回报周期长、投资收益低等共性问题，同时BOT和EMC等新兴商业模式又难以获得传统信贷认同。日前，生产脱硫除尘设备的盛运股份以3.1亿元的价格收购丰汇租赁45%的股份。这并非是一家环保公司涉足融资租

[环保租赁]-2014-10-31

LED产业与融资租赁结合的可行性报告(节能环保领域)

在全球能源危机环保要求不断提高的情况下寿命长节能安全绿色环保色彩丰富微型化的半导体 LED照明已被世界公认为是继火白炽灯之后人类照明史上第三次照明LED路灯具有如下的特点节能效果十分明显在同样亮度下耗电仅为普通白炽灯的1/10单个芯片消耗功率不超过60毫瓦寿命长使用寿

[环保租赁]-2014-10-31

节能服务融资租赁初探

一、为什么要在节能产业推广融资租赁服务（一）节能市场面临尴尬1．节能市场潜力巨大1）重视、税收优惠、效益可观、还款能力强。2）节能是高端客户、大型国企的硬指标。3）工业发达节能设备80%以上采取融资租赁，效益还租。4）跨国公司已开始积极介入。5）可计量的成熟产品和技术越来越多。2．节能设备流通中的

[环保租赁]-2014-10-31

融资租赁服务节能产业的几种业务模式

一、节能设备市场面临尴尬（一）节能市场潜力巨大1.重视、税收优惠、效益可观，还款能力强。2.高端客户、大型国企的硬指标。3.工业发达节能设备80%以上采取融资租赁，效益还租。4.跨国公司已开始积极介入(西班牙法国德国日本)。5.可计量的成熟产品和技术越来越多。（二）节能设备流通中的尴尬1.客户顾虑：技术成熟

[环保租赁]-2014-10-31

恒信金融租赁更名为海通恒信后银团贷款

恒信金融租赁全部完成所有的更名手续，正式更名为海通恒信国际租赁。2014年10月28日上午，海通恒信与多家银行签署了其更名后的首笔规模达33亿元的中期流动资金银团贷款。该笔银团贷款为海通恒信年度第二个大型境内银团项目，由作为牵头行的工商银行上海分行、作为联合牵头行的农业银行上海浦东分行和浦发银行龙阳支

[租赁动态]-2014-10-31

央行诚信系统与融资租赁诚信系统如何对接

关于打通央行诚信系统与工程机械融资租赁诚信系统的提案，湖北、江苏、四川、陕西以及北京天津等地都有涉及。能看到，提出该项提案的多是工程机械销售大省，而且是融资租赁业务开始较早、销售比重较大的区域。正是由于融资租赁诚信系统没有健全，从而导致了逾期率上升与不诚信客户的增加。（批注：原因这么说不够严谨）与在

[信用管理]-2014-10-31

医疗器械融资租赁经营许可相关法规

证照申领融资租赁公司如果意欲从事医疗器械融资租赁业务活动，首先应该取得如下证照：法规遵循另外除遵循融资租赁行业法律法规外，还应当遵循如下法规之限制。

[医疗设备融租]-2014-10-30

国能新能[2014]477号-能源局关于规范光伏电站投资开发秩序的通知

各省（区、市）发展委（能源局）、新疆生产建设兵团发展委、个派出机构，水电水利规划设计总院、电力规划设计总院，电网公司、南方电网有限责任公司、内蒙古电力（集团）有限责任公司，华能集团公司、大唐集团公司、华电集团公司、国电集团公司、电力投资集团公司、神华集团有限责任

[光伏产业设备融资租赁]-2014-10-29

融资租赁最终目的是收回租金债权

出资人与承租人的租赁关系一旦成立，在租赁期间拥有租赁物的所有权，一般情况下出租人最终的目的是实现债权。

[租赁研究]-2014-10-28

跨境融资租赁

融资租赁作为一种新型融资模式，对于银行传统的信贷资金有效运用产生极大的影响。银行想要起到把控的作用只能加入到融资租赁流程中去。在社会大经济链中，如果你想要对其产生重要影响，你就得加入其中成为该条经济链中不可或缺的一个环节，这样你才能时时影响着经济链的发展。选择融资租赁是一些企业发展到一定阶段的必然选

[跨境租赁]-2014-10-28

关于发布《天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理办法》的公告

为确保在天津东疆保税港区顺利试行融资租赁货物出口退税政策，税务总局制定了《天津东疆保税港区融资租赁货物出口退税管理办法》。现予以公布，自2012年7月1日起开始施行。特此公告。

[租赁税务]-2014-10-27

津高法发 [2014]1号-天津市高级人民法院关于审理动产权属争议案件涉及登记公示问题的指导意见（试行）

天津市高级人民法院关于审理动产权属争议案件涉及登记公示问题的指导意见（试行）（津高法发 [2014]1号）为了平等保护合同当事人的合法权益，维护交易秩序，推动社会诚信体系的建立完善，在审理动产权属争议案件中，正确适用法律妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》、《担

[融租监管]-2014-10-27

关于天津市融资租赁登记和查询有关工作的重要通知

银行、金融资产管理公司、信托公司、财务公司、汽车金融公司、消费金融公司、金融租赁公司、外商投资融资租赁公司、内资融资租赁试点企业、典当行、小额贷款公司、融资性担保公司：为维护融资租赁交易安全，有效防范金融业务风险，现按天津市各有关部门要求，就融资租赁登记和查询工作转发通知内容如下，请及时组织贯彻执

[租赁政策]-2014-10-27

关于促进金融租赁发展服务实体经济的指导意见

为落实天津市金融创新重点工作任务人行天津分行出台《关于促进金融租赁发展服务实体经济的指导意见》，从六个方面对金融租赁服务实体经济提出要求。一是发挥天津租赁业集聚优势，鼓励更多的金融租赁公司落户天津。二是支持经济结构优化，助推天津经济转型升级，在深化对航空航天、石油化工、装备制造、电子信息

[租赁政策]-2014-10-27

关于做好向小微企业提供融资服务财政奖励政策申报工作的通知

市商务委关于做好向小微企业提供融资服务财政奖励政策申报工作的通知津商务流通〔2013〕10号各融资租赁企业：根据市财政局、市金融办、人民银行天津分行、市银监局、市保监局、市商务委《关于落实融资机构向我市小型微型企业提供融资服务财政奖励政策的通知》（津财金〔2012〕13号，附件1）要求，市商务委定于2013年-2015年

[租赁政策]-2014-10-27

天津市高级人民法院关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见(试行)

天津市高级人民法院关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见（试行）的通知为了维护融资租赁交易安全，平等保护当事人的合法权益，推进我市金融信用体系建设，在审理融资租赁物权属争议案件中，统一法律适用原则，正确处理案件。根据《合同》、《物权法》和《商业银行法》，结合天津市人民金融服务办公室，人民银行天津分

[融租监管]-2014-10-27

关于做好融资租赁登记和查询工作的通知

各银行、金融资产管理公司、信托公司、财务公司、汽车金融公司、消费金融公司、金融租赁公司、外商投资融资租赁公司、内资融资租赁试点企业、典当行、小额贷款公司、融资性担保公司：为进一步促进我市融资租赁业持续快速健康发展，维护融资租赁交易安全，有效防范金融业务风险，根据《发展委员会关于天津滨海新区综

[租赁政策]-2014-10-27

津政发[2010]39号-天津市关于促进租赁业发展的意见

关于促进我市租赁业发展的意见(天津市人民文件津政发〔2010〕39号)各区、县人民，各委、局，各直属单位：为推进综合配套和金融创新，促进租赁业发展并成为我市重要的金融主导产业，现提出以下意见：一、支持租赁公司设立发展（一）支持设立金融租赁公司。对出资人为符合资质要求的法人、所提申请符合相关法

[租赁政策]-2014-10-27

津食药监市[2010]56号-津食品药品监督管理局关于《医疗器械经营企业许可证》审批事项的补充通知

津食药监市[2010]56号-津食品药品监督管理局关于《医疗器械经营企业许可证》审批事项的补充通知天津市食品药品监督管理局关于《医疗器械经营企业许可证》审批事项的补充通知津食药监市〔2010〕56号+津食药监流通〔2014〕77号

[医疗设备融租]-2014-10-27

骆驼信用评级指标体系

(CAMELS Rating System/CAMEL Rating System)什么是骆驼信用评级指标体系。骆驼评级体系是目前美国金融管理当局对商业银行及其他金融机构的业务经营、信用状况等进行的一整套规范化、制度化和指标化的综合等级评定制度。因其五项考核指标，即资本充足性(Capital Adequacy)、资产质量(Asset Quality)、管理

[信用评级]-2014-10-27

保监发[2014]82号-保险资产风险五级分类指引

为完善保险资金投后管理，科学审慎评估资产风险，提高保险资产质量，我会制定了《保险资产风险五级分类指引》逐步实施并完善资产风险分类制度。

[五级分类]-2014-10-27

十种典型的并购交易结构

并购的内涵非常广泛，一般是指兼并Merger和收购Acquisition。兼并又称吸收合并，即两种不同事物，因故合并成一体。指两家或者更多的独立企业，公司合并组成一家企业，通常由一家占优势的公司吸收一家或者多家公司。

[交易结构]-2014-10-26

收费权质押担保贷款融资

2014年10月24日，国务院主持召开国务院常务会议，决定创新重点领域投融资机制，为社会有效投资拓展更大空间。会议指出，创新投融资机制，在更多领域向社会投资特别是民间资本敞开大门，投资者在平等竞争中获取合理收益，有利于更大激发市场主体活力和发展潜力，改善当前投资动力不足的状况，稳定有效投资。该会提出，引入社会资本参与水电、核电、网络建设运营、枢纽机场、干线

[金融要闻]-2014-10-26

国际统一私法协会租赁示范法

国际统一私法协会全体代表大会及专家委员会联席会议于2008年11月10日至13日在罗马举行会议审议通过租赁示范法草案该租赁示范法于2008年11月13日正式通过鉴于租赁为发展中尤其是转型期发展其基础设施和中小企业提供重要资金来源鉴于许多尤其是经济处于发展和转型期需要一个能够培植初期租赁业发展的法律框架同时另外一些租赁业

[融租监管]-2014-10-25

《国际融资租赁公约》与融资租赁法律的比较

融资租赁就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的一种租赁形式。一般来说，融资租赁要有三方当事人(出租人、承租人和出卖人)参与，通常由两个合同(融资租赁合同、买卖合同)或者两个以上合同构成。由融资租赁的定义，我们可以看出，融资租赁具有融资、融物双重性。形式上，出租人出资购买承租人指定的标的物，提供

[融租监管]-2014-10-25

保险资金运用法律实务简析

2006年3月21日，保监会下发《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》（简称《试点管理办法》），该办法的出台对金融体系和基础设施领域产生深远的影响。《试点管理办法》明确了保险资金间接投资基础设施可采

[租赁研究]-2014-10-25

高风险客户的特征识别

小微项目经理们，如果您的客户有以下表现，那可得千万小心~~提高自身的风险识别能力，才能有效地掌控客户降低风险！1.老板很忙却经常不在自己生意现场；2.老板通讯常常不畅，只有他找你，很难你找他；3.银行流水时有大额异动，或总有你看不到流水的卡；4.老板常混迹于各种圈子而内部管理一塌糊涂；5.财富积累与创业经历不符

[信用管理]-2014-10-25

电网关于简化业扩手续提高办电效率工作意见

电网公司关于简化业扩手续提高办电效率深化为民服务的工作意见电网营销〔2014〕1049号各省（自治区、直辖市）电力公司，电网公司客户服务中心：为深入贯彻的群众路线教育实践活动精神，践行你用电我用心的服务理念，进一步简化业扩手续，优化办电流程，完善服务机制，最大限度地实现供电服务便民、为民、利民

[光伏产业设备融资租赁]-2014-10-25

四部门联合制定15亿医疗器械产业振兴和技术改造专项计划

卫计委和工信部联合召开推进国产医疗设备发展应用会议，卫计委主任李斌称，将重点推动三甲医院应用国产医疗设备，工信部部长苗圩表示，将建立主动使用国产医疗设备激励机制。9月，商务部反垄断局在上海

[医疗设备融租]-2014-10-24

融资租赁业务的收益测算

融资性租赁公司内控指标体系设定方法探讨之一一、收益预测的适用范围融资性租赁公司内控指标体系的设定，是这类公司确保安全赢利的前提条件，也是业内人士普遍关切的课题。作者拟就这一课题的方方面面作一些探讨，旨在同大家交流，使这一指标体系的设定更加健全。本文的主题是融资租赁业务的收益预测。收益预测，是为了满足

[财报分析]-2014-10-23

法释[2014]3号-关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院公告《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。最高人民法院 2014年2月24日最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过）法释〔2014〕3号为正确审理

[融租监管]-2014-10-23

分布式光伏电站融资的产业基金模式

投资光伏电站时会存在很多确定和不确定因素，很难使企业获得贷款。但SunEdison却通过创新的金融工具，把这个项目变成可预见和不可预见的现金流，从而完成对光伏电站的贷款。哪些是可预见的？比如和电网公司签一个购输电协议PPA。如果你拿出PPA来给金融公司看，已经签了十年的、每年卖多少电，这就是固定的现金流。至于投多少

[光伏产业设备融资租赁]-2014-10-22

海关融资租赁政策落地青岛

上海自贸区融资租赁政策在青岛正式复制推广，青岛保税港区内首批9家企业已获得融资租赁相关资质，将享受特殊的融资便利。融资租赁制度是海关总署重点推出的14项可复制、可推广的自贸区海关监管服务制度之一。该制度允

[租赁政策]-2014-10-22

融资租赁

融资租赁是租赁的一种形式，一般来说，出租人从供货商购买货物，承租人向出租人支付租金来租借货物，等租赁到期后，承租人可以买断货物，货物所有权则从出租人转移到承租人手中。融资租赁基本上是由出租人与供货商、出租人与承租人签署两份合同。主要发起方为承租人。而一般的租赁情况下，租赁期限到期后，承租人必须将货物归还给出租人，且仅需承租人与出租人签署合同即可，无需供货商参与。融资租赁始于于20世纪50年代的美国。

[售后回租]-2014-10-22

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