售后回租合同中关于租赁物的基本描述
售后回租合同中关于租赁物的基本描述甲方根据乙方的要求，向乙方购买乙方自有的某型号的设备（包括其全部补充配件、增设物、修缮物及附属或定着于该租赁物的从物在内、运行数据）（以下称“租赁物”）壹批并回租给乙方使用。租赁物的名称、规格、型号、数量和其他使用信息详见本合同附件：《租赁方案》。本合同下租赁物任何一项均系向乙方购买。甲方对于租赁物是否具有可售性，或特殊用途之适用性，并未任何明示或默示之担保，亦不负任何担保之责任。甲方对租赁物之修缮、保养、瑕疵及其使用亦不负任何责任。
栏目:售后回租 时间:2014-12-24 点击:591
木桶理论已死-长板理论才须掌握
以前有一个著名的木桶理论-一个木桶能装多少水,取决于最短的一块板。在工业化时代，这个理论的确非常有效。但是在全球互联网的时代，这个理论实际早已破产。 今天的公司实在没有必要精通一切，如果财务不够专业，可以聘用比自己更有优势的会计师事务所；如果在人力资源上欠缺，可以聘用猎头或者人力资源咨询机构。
栏目:企业管理 时间:2014-12-24 点击:271
融资租赁公司的税收法律政策研究与筹划
作为优化税制、实施结构性减税和推进经济发展方式转变的重要举措，营业税改为增值税在融资租赁行业呈现出比较复杂的特征。一、营改增之前的营业税要点融资租赁企业在营改增之前缴纳的营业税，是差额征税，税率是5%。1、1999年的财政部、税务总局的《通知》1999年6月24日颁布的财政部、税务总局《关于融资租赁业营业税计税营业额问题的通知》规定中明确规
栏目:租赁税务 时间:2014-12-24 点击:279
居民家庭和企业的分布式光伏发电如何缴税
居民社区自发自用余量上网如何缴税居民社区自发自用余量上网，通常情况是开发商在建房时就把屋顶或外墙安装好光伏发电设备，然后移交给物业公司运营。物业公司要到国税机关办理税务登记，并对销售电力的收入单位核算。如果居民社区规模不大，其屋顶面积不多，光伏发电的电力必将有限，当月销售电力收入小于2万元时可以免缴增值税。同时，个人家庭自发自用余量上网，多余电力
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-24 点击:1382
三大因素阻碍民用光伏系统推广
能源局出台关于进一步落实分布式光伏发电有关政策的通知，全国各地分布式光伏发电项目建设进入了发展快车道,光伏行业经历了几年的阴霾寒冬终于重新破冰起航,，民用光伏系统的推广和应用也蓬勃发展，太阳能光伏发电知识普及到了千家万户，广被民众所接受。随着分布式光伏发电系统地面和屋顶电站的推广和应用,全国各地都凸现了各种的问题亟待解决落实。关于民 用光伏电站方面
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-24 点击:186
新能源汽车融资租赁与B2G
科技部宣布引进“GREEENGO绿狗公务车”电动汽车分时租赁，作为公务车的配套解决方案。目前这是首例用电动车分时租赁解决公务用车需求的案例。在2014年7月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅下发《关于全面推进公务用车支付的指导意见》和《中央和机关公务用车制度方案》，公车全面启动。科技部今日宣布引进北京恒誉新能源汽车租赁有
栏目:汽车租赁 时间:2014-12-24 点击:639
SPV基础知识
何谓SPV（及空壳公司）？SPV全称special purpose vehicle（特殊目的实体），通常指仅为特定、专向目的而设立的法律实体（常见的是公司，有时也有合伙等。以下除非特别说明，都指公司）。对比普通公司，往往SPV除设立的特定目的外，没有独立的经营、业务等职能。有时也被称为SPE(Special Purpose Entity)等。
栏目:金融法规 时间:2014-12-24 点击:1708
内资与外资融资租赁企业设立门槛之简要对比
从事融资租赁业务的，绝大部分都是外资租赁公司结合商务部于2013年7月18日最新发布的《关于加强和改善外商投资融资租赁公司审批与管理工作的通知》及两个附件，其对外资融资租赁企业的准入，在2005年《外商投资租赁业管理办法》基础之上进一步细化了其门槛。相比纯内资融资租赁企业，外资融资租赁企业的设立门槛有何特殊要求？为何说大部分都是外商投
栏目:融租监管 时间:2014-12-24 点击:728
商务部办公厅关于加强和改善外商投资融资租赁公司审批与管理工作的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门：近年来，外商投资融资租赁公司快速发展，投资主体日趋多元化，服务领域不断扩大，业务模式不断创新，成为有效利用外资金、合理配置资源的重要载体和平台。为加强对各地审批外商投资融资租赁公司的工作指导，促进行业健康发展，现就有关事项通知如下：一、各地商务主管部门在当年度本行政区域内外商投资企
栏目:融租监管 时间:2014-12-24 点击:1411
商建发[2004]560号-商务部税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知
![商建发[2004]560号-商务部税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知](/d/file/fl/g/2014-12-28/e1cb8b48f2139ed93727c9db7694f88b.jpg)
各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门、税务局、地方税务局为了更好地发挥租赁业在扩大内需、促进经济发展中的作用，支持租赁业快速健康发展，现就开展融资租赁业务有关问题通知如下一、根据国务院办公厅下发的商务部三定规定，原经贸委、外经贸部有关租赁行业的管理职能和外商投资租赁公司管理职能划归商务部，今后凡《财政部、国
栏目:融租监管 时间:2014-12-24 点击:3429
SPV单项目租赁及金融租赁子公司
要明确和支持所有融资租赁公司探索和开展这一业务；单项租赁合同从一开始就要使用同一的制式文本，为今后这类租赁产品的交易创造条件；建立一个具有法律效应的单项租赁的产权登记机构；最高法院等司法部门应研究制定出一部关于司法部门处理单项租赁纠纷的司法解释，以保障各方权益，使这一模式从一开始就步入健康发展的法制轨道。
栏目:租赁研究 时间:2014-12-24 点击:2533
现金流量
在投資理財領域裡，現金流量幾乎決定了整個投資的成敗。也有人說，給我現金流量，其他免談，可見現金流量的重要性。那麼現金流量到底是什麼呢？為什麼它那麼重要！一個投資案隨著時間的改變，所產生一連串的現金流入及流出，就稱為現金流量。雖然現金的流動可能發生於任何時刻，一般實務的做法是將時間劃分成許多期間，每一期間內紀錄現金進出的總淨值。例如投資一萬元於銀行『
栏目:财报分析 时间:2014-12-23 点击:484
Excel财务函数IRR XIRR MIRR
IRR(Internal Rate of Return)稱為內部報酬率，其應用非常廣大，是學習財務管理不可或缺的工具。Excel也提供了一個相對函數IRR 來呼應。本篇也包含IRR相關的其他兩個函數XIRR以及MIRR，讓讀者可以清楚知道每個函數的應用時機。現金流量(Cash Flow)閱讀本篇之前讀者必須先了解現金流量，才會知道IRR的意義。對現金流量還不了解的讀者，怪老子網站的『現金流量』篇有詳細介紹。
栏目:收益测算 时间:2014-12-23 点击:1254
也说说长尾理论和二八法则
长尾理论源于Chris Anderson：The Long Tail，大意是：只要存储和流通的渠道足够大，需求不旺或销量不佳的产品共同占据的市场份额就可以和那些数量不多的热卖品所占据的市场份额相匹敌甚至更大。经典的二八法则则是20%的产品，带来80%的销售额。
栏目:经济笔记 时间:2014-12-22 点击:662
售后回租合同中关于租赁物购买的描述
租赁物系由甲方向乙方购买，甲、乙双方签订本合同的同时，签订租赁物的《买卖合同》。
栏目:售后回租 时间:2014-12-22 点击:498
国务院令第656号-不动产登记暂行条例2015
国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。总理 李克强2014年11月24日不动产登记暂行条例第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《物权法》等法律，制定本条例。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事
栏目:地产租赁 时间:2014-12-22 点击:211
风险管理与大数据
欧美传统银行通常采用对所有人都适用的线性回归模型，其中包含性别、出生地等20个左右变量，对每个人都简单化处理，以打分卡的形式评分ZestFinance采用的变量则多达70000个，采用的算法也不是线性回归模型，而是来自Google的大数据模型。梅里尔接受财新记者专访时表示，当有一个20个变量的基础模型时，如果这些数据都真实有效，那这个模型就很好用。但问题在于，变量往往有缺失，或不准确。此时，模型给出的分数就不准确了。美国之所以有25%的人没有征信记录，正是因为这些人数据不全。
栏目:风控策略 时间:2014-12-18 点击:285
天然气分布式能源如何构建商业模式
分布式能源发展概述开发现状分布式能源因其靠近用户梯级利用一次能源利用效率高环境友好能源安全可靠等特点是兼具节能减排安全灵活等多重优点的能源发展方式。
栏目:燃气租赁 时间:2014-12-18 点击:1375
发改委能源局发文促进抽水蓄能和海上风电快速发展
近日,发改委发文促进抽水蓄能产业发展,提出今后十年抽水蓄能电站发展的主要目标是:适度加快新能源开发基地所在电网抽水蓄能电站建设,使抽水蓄能电站建设满足电力发展需要。到2025年,全国抽水蓄能电站总装机容量达到约1亿千瓦,占全国电力总装机的比重达到4%左右。大型地下洞室、高水头输水系统设计和施工等工程技术水平进一步提升,工程建设关键技术取得重大突破。装备制造能力明
栏目:风电融租 时间:2014-12-17 点击:287
什么是P2C/O2O/B2C/B2B/C2C
P2P、P2C 、O2O 、B2C、B2B、 C2C，每天看着这些常见又陌生的名词，如果有人跟你说让你解释它的含义，金融的小伙伴们是不是瞬间石化了，是不是欲言又止了，哑口无言了，它的概念意义您真的懂吗？一起来真正的了解下它们的含义和区别吧！
栏目:交易结构 时间:2014-12-17 点击:1503
国发[2014]17号-国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见
各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：进一步促进资本市场健康发展，健全多层次资本市场体系，对于加快完善现代市场体系、拓宽企业和居民投融资渠道、优化资源配置、促进经济转型升级具有重要意义。20多年来，资本市场快速发展，初步形成了涵盖股票、债券、期货的市场体系，为促进开放和经济社会发展作出了重要贡献。但总体上看，资本市场仍不
栏目:经济政策 时间:2014-12-16 点击:244
三一的风电救赎:从三一电气到三一重能
2014年元旦，在三一集团每年举办一次的年度及中长期规划研讨会上，谢志霞受到三一集团董事长梁稳根的肯定。彼时，他担任三一路面机械有限公司(下称三一路机)董事长一职，该公司在2013年的业绩逆市增长，前8个月较去年同比增长近30%，出口增长50%，在整个三一集团各个公司中可谓表现良好。谢志霞在三一集团14年，一直负责工程机械板块的市场营销部分。而在当时的会
栏目:风电融租 时间:2014-12-16 点击:644
天津自贸区负面清单或先拷贝上海
网发布消息，国务院总理李克强12日主持召开国务院常务会议，批准广东、天津、福建三地，在特定区域设立自由贸易园区。第二批地方自贸区的入选名单正式曝光。
栏目:区域经济 时间:2014-12-16 点击:274
天津自贸区的优势
国务院总理李克强12月12日主持召开国务院常务会议，会议明确，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。 会议指出，（上海）自由贸易试验区设立一年多来，围绕外商投资负面清单管理、贸易便利化、金融服务业开放、完善监管制度等，在体制机制上进行了积极探索和创新，形成了一批可复制、可推广的经验做法。
栏目:区域经济 时间:2014-12-16 点击:309
金融租赁的发展之路
在深化的经济转型战略机遇期，作为与实体经济结合最紧密的金融租赁业，是帮助传统制造业转型升级的最好工具之一。金融租赁可以充分发挥融物优势，帮助企业盘活存量固定资产，优化资源配置，既支持企业兼并重组，淘汰落后产能，又积极为过剩产能提供出路，促进过剩产能梯度科学转移。同时，扶持重点支持行业的发展，促进内生增长动力
栏目:租赁动态 时间:2014-12-16 点击:246
反木桶思维
创业者要有“反木桶思维。把强项做得更强，只要在某一点上做到极致就可以成功，要求创业公司每一方面都是强项，很可能扼杀了他的成长一、具有这些特征的创业者，我们称之为“创新创客者”，也是我们投资的目标。
栏目:经济理论 时间:2014-12-16 点击:390
公司印章的法律效力
一般来说，公司印章主要包括公章、财务专用章、合同专用章这三个，而且需根据相关规定到工商、公安、开户银行备案或预留印鉴。公司也可以根据需要刻制税务章、报关章、内部使用的部门章等。
栏目:租赁法律 时间:2014-12-16 点击:323
交通部：发展先进运输装备鼓励融资租赁
12月5日消息，交通运输部印发《贯彻落实〈国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见〉的实施意见》，提出加快行业转型升级和创新步伐。《实施意见》以推进物流业发展为核心，明确了完善交通运输物流基础设施、发展先进运输装备与组织方式、鼓励物流企业转型升级发展、加快重点领域物流发展等四方面13项重点工作。其中包括，重点支持公共服务属性明显的
栏目:汽车租赁 时间:2014-12-16 点击:281
什么是资产证券化
证券化技术的主要手段是标准化、规模化、公开化与集中交易化。我们以具体案例来说明。 期货交易所的建立，通过将一些规模较大的产品，比如粮食、铜的远期交易等进行标准化，并设立中央清算所与每日盯市及保证金等交易制度。大大降低了交易远期商品的交易成本与对手风险，从而使得期货商品能够被众多投资者参与，并在远期定价、套期保值与套利方面发挥了重要作用。讨论什么样的
栏目:ABS技术 时间:2014-12-16 点击:257
金融租赁-新常态下的突围
在新常态下金融租赁还呈现出两个特点，一是金融租赁行业服务实体经济的特点越发明显。金融租赁公司在快速发展的同时着力修炼内功，发挥租赁特色，支持实体经济，在三农、小微企业服务等领域发挥了日益重要的作用，业务占比不断上升。二是金融租赁行业创新能力不断提高。这里所说的创新不仅包括机构业务创新，也包括监管部门的监管创新2007年金融租赁公司一
栏目:租赁动态 时间:2014-12-16 点击:166
完善融资租赁法律制度为行业健康发展保驾护航
融资租赁行业的产生和发展离不开会计、税收、法律和监管四大支柱的支持，融资租赁法律制度的建立和完善，对融资租赁行业的健康发展有着不可替代的作用。最高人民法院民二庭副庭长刘竹梅在4日举行的第五届金融租赁年会上表示。融资租赁的健康发展，离不开法律的保驾护航。然而迄今为止，还未对租赁行业进行专门立法。
栏目:租赁动态 时间:2014-12-16 点击:186
房地产投资信托基金REITs小知识
REITs的开展在已经提上议事日程，住建部已经选择四个城市进行试点，预计随着相关法律法规的出台与完善，这一巨大需求的市场将会蓬勃发展。以下内容节选自宋光辉所著之《资产证券化与结构化金融》一书，读者希望全面了解关于REITs的知识，可以购买机械工业出版社出版的REITs一书。房地产投资信托REITS real estate investmenttrusts是美国金融市场
栏目:地产租赁 时间:2014-12-16 点击:256
新能源客车融资租赁的发展将带动产业链的洗牌
投资要点1.商业模式的创新是新能源汽车推广的关键商业模式的创新已经成为新能源汽车推广的关键因素。主动鼓励融资租赁等新的商业模式助力新能源汽车推广,产业界已积极行动起来,而资本市场依旧后知后觉。未来市场整体投资新能源汽车的思路需要转变:投资新能源汽车,就是投资好的商业模式,后者将直接决定公司在这一新兴市场的核心竞争力。从推广进度、难易程度来看,新商业模式
栏目:汽车租赁 时间:2014-12-16 点击:551
分布式能源商业模式研究
分布式能源发展概述 1、开发现状分布式能源因其靠近用户、梯级利用、一次能源利用效率高、环境友好、能源安全可靠等特点，是兼具节能、减排、安全、灵活等多重优点的能源发展方式。目前，分布式发电已成为世界电力发展的新方向，它的大规模应用将对能源，尤其是电力系统的产业结构调整和技术进步产生深刻的影响。国务院印发的《能源发展”十二五“规划》
栏目:环保租赁 时间:2014-12-16 点击:301
对于信用保险融资风险的几点思考
2001年出口信用保险公司（下称信保公司）挂牌成立，通过政策性出口信用保险手段，支持企业走向海外，代替无法继续实行的传统出口补贴政策。在实务中出口信保对真实交易背景下中最核心的买方信用提供了一定保障，也出台了《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》等多个文件支持企业借助信保融资。2002年起银行开始介入办理信用保险融资，由于信用保险的天然
栏目:信用保险 时间:2014-12-16 点击:861
天津自贸区与融资租赁
“下一步，天津争取设立自由贸易区，其中金融租赁是发展的一个重点。” 天津市委常委、常务副市长崔津渡12月4日在第五届金融租赁年会上表示。12月12日，国务院常务会议决定在上海之外的广东、天津、福建再各设立自贸区。作为全国最早系统性支持融资租赁行业发展，同时已成为最大的融资租赁聚集区域，天津正在吸引越来越多的租赁公司在当地注册、发展。截至2
栏目:租赁动态 时间:2014-12-16 点击:294
股权质押后的六大实务问题研究
股权质押设立后，债权人取得质权，也取得了在债务人按期未履行债务时，对质押股权具有优先受偿权。但是，在股权质押设立后，会出现哪些实务问题？例如，对于股权价值的减少，是否会影响质权的实现？损害质权人权益有哪些行为或者事项？股权价值有哪些影响因素？质权的权能范围是否包括共益权？质权人能否收取质押股权的孳息？如果出质股东擅自处分质押股权，会产生何种法律后果
栏目:担保实务 时间:2014-12-16 点击:221
《公司法》(2018年10月26日最新修订版)
本文版本：2018年10月26日修订历史版本修订记录：
1993年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过根据
1999年12月25日第九届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议《关于修改〈公司法〉的决定》第一次修正
2004年08月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈公司法〉的决定》第二次修正
2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订
2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过《关于修改〈中华栏目:企业法律 时间:2014-12-15 点击:1335
人民银行法
为了确立人民银行的地位，明确其职责，保证货币政策的正确制定和执行，建立和完善中央银行宏观调控体系，维护金融稳定，制定本法。
栏目:银行监管 时间:2014-12-15 点击:344
商业银行法
为了保护商业银行、存款人和其他客户的合法权益，规范商业银行的行为，提高信贷资产质量，加强监督管理，保障商业银行的稳健运行，维护金融秩序，促进市场经济的发展，制定本法。
栏目:银行监管 时间:2014-12-15 点击:344
银行业监督管理法
为了加强对银行业的监督管理，规范监督管理行为，防范和化解银行业风险，保护存款人和其他客户的合法权益，促进银行业健康发展，制定本法。
栏目:银行监管 时间:2014-12-15 点击:347
国发[2014]45号-国务院关于深化预算管理制度的决定
国务院关于深化预算管理制度的决定国发〔2014〕45号各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：为贯彻落实的十八大和十八届三中全会精神，按照新修订的预算法，改进预算管理，实施全面规范、公开透明的预算制度，现就深化预算管理制度作出如下决定。一、充分认识深化预算管理制度的重要性和紧迫性建立与实现现代化相适应的现代财政制
栏目:经济政策 时间:2014-12-13 点击:1219
商务部公告2014年第84号-商务部关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告
最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2014]3号，以下简称司法解释）已于2014年3月1日正式施行。为保护融资租赁交易当事人和第三人的合法权益，防范和规避企业经营风险，根据《物权法》、《合同法》等法律和《融资租赁企业监督管理办法》，现将利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题公告
栏目:融租监管 时间:2014-12-10 点击:1082
经营租赁和融资租赁对财务报表和关键财务比率的影响
经营租赁对财务报表的影响一,由于经营租赁仅仅是为了满足经营的临时需要而进行的,它不涉及资产所有权的风险和报酬转移问题,也没有购置租赁资产的特殊权利,因此,承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入账,不需要计提折旧,只需按期支付租金。同时,由于租赁合同是暂时的,一般可由任何一方于比较短的期限内通知取消,因此,有对承租人允若支付租金的义务,一般不需要在
栏目:经营租赁 时间:2014-12-10 点击:1201
论经营性融资租赁
由于财务报表造假泛滥，人们对会计报表并不信任。随着经济环境改善，财务报表越来越引起人们的重视。特别是企业融资，受资产负债的影响，以及金融机构的资产负债比例控制，很难在金融机构融资，限制了社会投资。于是有人开始寻找表外融资的渠道。稍有一点租赁知识的人都知道，租赁分为经营性租赁和融资性租赁。两种不同的经营模式，执行不同的政策待遇。前者提供的是经营服务，后者提供的是金融服务。既：以融物的方式达到融资的目的。在国际上，创新经济逐步将经营性租赁和融资性租赁融合在一起，形成经营性融资租赁，并把这称之为融资租赁最高阶段
栏目:经营租赁 时间:2014-12-10 点击:260
国发[2014]62号-国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知
各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：根据的十八届三中全会精神和《国务院关于深化预算管理制度的决定》（国发〔2014〕45号》要求，为严肃财经纪律，加快建设统一开放、竞争有序的市场体系，现就清理规范税收等优惠政策有关问题通知如下：一、充分认识清理规范税收等优惠政策的重大意义近年来，为推动区域经济发展，一些地区和部门对特定企业及其投
栏目:经济政策 时间:2014-12-10 点击:415
招商银行光伏行业信贷指导意见
招商银行银信用风险管理部发布了《光伏行业信贷指导意见》，意见认为，银行业介入光伏发电行业已具有较大空间和前景。根据意见，招商银行目前已经把光伏电站定为适度进入类行业。综合考虑上网条件、工程造价、股东实力等因素的基础上，重点支持主流电力企业投资，位于太阳能资源丰富地区的并网型晶硅光伏发电项目，择优支持分布式电站，
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-10 点击:317
汽车融资租赁公司的业务定位和预算规划概述
汽车融资租赁公司的业务定位和预算规划概述之前已经撰文谈过汽车融资租赁公司风控体系搭建的简要思路，本文主要结合笔者项目咨询的经验，谈一谈汽车融资租赁公司投资层和管理层在进行汽车融资租赁业务商业规划时常见的两个问题：业务定位和预算规划。希望对于新开展汽车融资租赁业务的汽车融资租赁公司有所借鉴和帮助
栏目:汽车租赁 时间:2014-12-10 点击:1794
外商投资租赁业管理办法【修订建议稿】
据融资租赁行业有关人士透露，商务部正拟定《外商投资租赁业管理办法（修订建议稿）》，修订内容以左右对照格式列示如下，红体加注部分为新增和修改内容。 《外商投资租赁业管理办法（修订建议稿）》（2014年11月） 现行管理办法建议稿第一
栏目:租赁动态 时间:2014-12-10 点击:2322
发展基础设施和房产融资租赁的探讨
国际统一私法协会全体代表大会及专家委员会联席会2008年11月在罗马召开，并于11月13日正式通过《租赁示范法》，此法的推行，对融资租赁业的发展产生了巨大的影响。《租赁示范法》立足于“租赁为发展中，尤其是转型期发展其基础设施和中小企业提供主要资金来源”。过去人们更多地注重租赁(特别是融资租赁因其物权的保障可降低门槛)为中小企业提供灵活的融资支持。并注重其作为独特的财务工具，特别是经营性租赁的表外融资功能，为高端客户提供合理避税、优化财务报表、扩大融资规模的功能。但往
栏目:经济政策 时间:2014-12-10 点击:173
银监办发[2014]198号-金融租赁公司专业子公司管理暂行规定
![银监办发[2014]198号-金融租赁公司专业子公司管理暂行规定](/d/file/fl/f/2014-12-09/b29d1791f6927ce641e96e5c60aef378.jpg)
银监会办公厅关于印发金融租赁公司专业子公司管理暂行规定的通知银监办发[2014]198号 《金融租赁公司专业子公司管理暂行规定》已经会领导批准，现印发给你们，请遵照执行。该规定自印发之日起施行。 2014年7月11日 （此件发至银监分局和地方法人金融租赁公司） 金融租赁公司专业子公司管理暂行规定 第一章 总则 第一条 为提高金融租赁公司专业化经营管理水平，规范金融租
栏目:金融租赁 时间:2014-12-09 点击:1470
经济新常态下融资租赁的再定位
当前，的实体经济正处在转型升级的关键阶段，李克强总理多次指出，打造经济升级版关键在于推动经济转型。而为了适应经济的转型升级，金融业也迫切需要进行再定位。作为与实体经济结合最为密切的金融业态，融资租赁行业需要准确把握自身定位和作用，明确清晰发展战略，充分发挥自身联结金融和产业的本质与特色。恰逢其时，以转型过程中租赁业的定位与作用
栏目:租赁动态 时间:2014-12-09 点击:281
资产管理公司、金融租赁等非银金融机构均可以做资产证券化的发行主体
银监会将从多方面推进信贷资产证券化。在发行窗口上，鼓励资产证券化产品不仅仅在银行间市场发行，也可以在证券交易所发行，两个轮子一起走更好。阎庆民是在全国政协经济委员会办公室等召开的“加快发展多层次资本市场主题座谈会上做出上述表示的。今年6月，平安银行总额为26.31亿元的信贷资产证券将登陆上交所，但被央行叫停。该产品是
栏目:租赁动态 时间:2014-12-09 点击:697
国务院新规划定投资范围多垄断领域向民间资本敞开
多个垄断领域向民间资本敞开民间热议多时的将重启核电审批终于在12月4日被发改委所证实。发改委秘书长李朴民透露，今明两年，将在确保安全的前提下，采用国际最高安全标准，启动一批沿海核电项目。消息一出，市场反应热烈，有分析认为，核电的重启将带来万亿元的市场。除了核电外，近期发改委陆续发布了多个中央希望社会资本进入的领域，包括水利、交通
栏目:经济政策 时间:2014-12-09 点击:140
财务分析和经营分析中常用图表Excel制作方法
财务分析和经营分析中经常要用到图表，因为图表比表格更直观、也显得更专业。作为财务人员，尤其是财务分析岗位和财务经理，Excel图表的制作是其必须掌握的一项技能。本篇文章介绍财务分析常用图表的制作方法。计划分两篇讲解常用图表的制作。本篇按由易到难的顺序介绍五个常用图表的制作：一、显示最高、最低、平均价格的价格走势图 制作步骤：1、D2单元格输入公式=IF(OR(B2
栏目:财报分析 时间:2014-12-06 点击:495
经营租赁与融资租赁业务处理(含案例)
本文通过探讨经营租赁与融资租赁业务实质并分析其区别与联系，提出经营租赁与融资租赁业务处理三部曲，即经营租赁与融资租赁业务实质判别租赁期间现金流量核算会计处理入账，以期为租赁业务提供清晰而容易理解的账务处理方法。企业租赁业务主要包括经营租赁与融资租赁，对经营租赁与融资租赁业务的判别及租赁期现金流量核算方法的准确掌握是
栏目:经营租赁 时间:2014-12-04 点击:662
融资租赁公司结构性融资的五大风险
融资租赁行业大发展背景下，风险防控需求凸显，尤其是一些新的融资方式。传统的租赁结构，通常是由一家租赁公司完全出资并承担风险，包括信用风险和租赁物剩余价值波动的残值风险（除非合同规定租赁物的所有权在期末发生转移）。
栏目:风控策略 时间:2014-12-04 点击:538
房地产融资租赁知识
据了解，包括生命人寿、新华保险、平安、人保寿险、合众人寿等保险公司投资性房地产占总资产的比例都呈增长趋势。随着住房抵押贷款支持证券(MBS)、房地产信托投资基金(REITs)的开闸。建立多层次、多元化的房地产金融服务市场，成为房地产业界心声。同样作为新型房地融资工具的房地产融资租赁再一次进入人们的视线。一家参与融资租赁
栏目:地产租赁 时间:2014-12-04 点击:397
或有租赁的操作方式及案例
或有租赁是指，出租人在约定的期限内获得租金收益的同时拥有一定比例认股权，在一定期限内出租人可以按约定价格将剩余租金转化为部分项目公司股权的租赁方式。案例：深圳某制造企业是最早的伽马刀肿瘤治疗设备制造商，并设有一投资公司。该制造企业与某租赁开展多次合作，先后以多台肿瘤治疗设备作为标的物开展融资租赁业务。随后，某租赁认为，该投资公司具有上市可能，决定与投资公司开展合作，将肿瘤治疗设备作为标的物开展融资租赁业务，并约定投资公司除按期支付租金外设定一定比例的认股权，如果投资公司最终成功上市，某租赁可以约定价格收购
栏目:创新租赁 时间:2014-12-04 点击:704
2018年分布式光伏电站发展建设需要关注的政策
能源局发布了《关于无需补贴光伏发电项目建设有关事项的函》，明确：不需要补贴的光伏项目各地自行实施。看来，未来发电项目建设有关事项的函》，明确：不需要补贴的光伏项目各地自行实施。看来，未来光伏的发展，要靠地方了。虽然，福建、山东暂停国补的消息传来这两天各地频繁出地方政策，明确过渡期业主
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-04 点击:154
多个担保物权并存时的清偿顺序
如果在同一物上并存数个抵押权或并存数个物权（包括一项抵押权），也产生优先受偿权的位序问题，这就是物权相互间的优先效力。关于优先受偿权位序，采取法定主义，由法律明确规定。1.多个抵押权并存时的清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例
栏目:担保实务 时间:2014-12-04 点击:799
光伏农业大棚的主要特点及效益介绍
光伏农业大棚是集太阳能光伏发电、智能温控系统、现代高科技种植为一体的温室大棚，大棚采用钢制骨架，上覆盖太阳能光伏组件，同时保证太阳能光伏发电和整个温室大棚农作物的采光需求。太阳能光伏所发电量，可以支持大棚的灌溉系统，对植物进行补光、解决温室大棚冬季供暖需求，提高大棚温度，促使农作物快速生长。
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-04 点击:476
复合收益率(复合年化收益率)的计算方法
复合年化收益率：年化收益率：举个例子投资100元，两年后价值150元，这两年收益50元。复合年化收益率: 年化收益率：(150-100)/100/2 = 25%
栏目:收益测算 时间:2014-12-03 点击:7385
融资租赁行业的价值
融资租赁的规范定义已经为人熟知，核心特征可概括为：一个行业、两个相关的合同、三方当事人、四个支柱。这个特殊性主要在于租赁物的所有权分为法律所有权和经济所有权(可以理解为用益物权)，法律所有权是由出租人掌握，经济所有权由承租人掌握。一个行业是指融资租赁是有着独特价值、经营理念和商业模式的独立行业。两个相关的合同是指融资租赁合同和租赁物件购货合同。三方当
栏目:租赁研究 时间:2014-12-03 点击:576
融资租赁公司债权转让需要缴税吗？
问：我公司对A公司有1000万的债权，现准备将该债权转让给B公司，是否需要缴纳营业税和印花税，是否还涉及其他税种？
栏目:税务筹划 时间:2014-12-03 点击:2515
国办发[2013]108号-关于加快飞机租赁业发展的意见
![国办发[2013]108号-关于加快飞机租赁业发展的意见](/d/file/i/t/a/2014-12-03/ee6ab763b33065bbc3b48e147cb19774.jpg)
国务院办公厅于2013年12月20日印发了《关于加快飞机租赁业务发展的意见》(国办发〔2013〕108号)，旨在推动飞机租赁业加快发展。该意见的出台体现了对飞机租赁产业的关注和重视，给飞机租赁企业带来新的利好，相信该意见必将有力促进飞机租赁业更好发展。意见全文如下：意见指出，加快发展飞机租赁业有利于提升航空服务能力和综合应急能力，有利于优化金融资源配
栏目:飞机租赁 时间:2014-12-03 点击:3422
私人飞机租赁分析
私人飞机租赁主要包括两种模式，一种是运营租赁，另一种是融资租赁。运营租赁就是租用飞机一段时间并在合约到期时将飞机退还给租赁公司（相对于包机而言，经营性租赁属于长租）。财务租赁则为你提供在租赁合约期限结束后永久购买飞机的选项。优势：1.租赁一架私人飞机享受等同于购买飞机的可用性，但首次财务投入会少得多。2.分期付款，相当于采取银行按揭的方式，分期偿还租赁
栏目:飞机租赁 时间:2014-12-03 点击:411
飞机融资租赁
飞机融资租赁国外的飞机融资租赁交易 (一)美国美国是现代融资租赁的诞生地。就飞机融资租赁而言，杠杆租赁模式具有代表意义。典型的美国杠杆租赁包括七类参与人：飞机制造商；出租人，负责安排交易，收取佣金，担负中介角色；贷款人，一般由银行、保险公司、养老基金等组织担任；承租人；物主参与人，即飞机的真正所有权人，享有有关的税收利益；物主受托人，物主参与人并
栏目:飞机租赁 时间:2014-12-03 点击:725
光伏电站建设过程中采用资产证券化方式融资的可行性分析
一、目前光伏电站建设项目建设过程中寻求多样化融资方式的现实必要性 光伏发电作为一种新型的绿色能源，近年来随着政策的大力扶持以及企业的不断努力，得到了快速的发展，但在发展的过程中也面临诸多问题，而最大的一个问题就是市场拓展的问题，因为价格的原因，光伏组件生产企业的产品主要销往欧美市场，但随着金融危机的爆发，欧美采取了程度不同的贸易保护措
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-03 点击:311
光伏融资现状分析
标准缺失、质量隐患已成为光伏融资及金融运作的最大短板。调研显示，不同设备发电小时数的差别非常大。在日前能源局组织的光伏产品质量座谈会上，开发银行新能源评审处处长表示：这对金融机构的投资是比较大的威胁。融资难或将成为光伏发展目标最为重要的考量因素。按照能源局规划，十三五期间，光伏发电装机容量将至少达到1亿千瓦，预计截至2014年底，光伏装机
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-03 点击:361
《合同法》原文
主席令（第十五号）《合同法》已由第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，现予公布，自1999年10月1日起施行。主席 1999年3月15日合同法（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）总则第一章一般规定合同的订立合同的效力合同的履行
栏目:租赁法律 时间:2014-12-01 点击:3465
分布式光伏电站运行情况的分析
一、光伏电站基本情况 光伏电站位于石家庄市长安区北二环东路68号国际汽贸城内，斯柯达4S店屋顶，占面积约400M，装机容量30.6KWp，固定倾角，120块255Wp多晶电池板，每20块一串，分6串并入逆变器(阳光SG30KTL-M)，设计发电量每天100KWh。直流端输入使用4mm光伏专用电缆，无汇流箱，从屋顶到逆变器距离约20米，交流使用YJV 5X10mm电缆，经电力公司计量装置和漏电保护器后并入
栏目:光伏产业设备融资租赁 时间:2014-12-01 点击:761
银监会令2014年5号-商业银行保理业务管理暂行办法
银监会令2014年第5号《商业银行保理业务管理暂行办法》已经银监会2013年第21次主席会议通过。现予公布，自公布之日起施行。2014年4月10日第一章 总则第一条 为规范商业银行保理业务经营行为，加强保理业务审慎经营管理， 促进保理业务健康发展，根据《合同法》、《物权 法》、《银行业监督管理法》、《商业银
栏目:银行运营 时间:2014-12-01 点击:918
素食主义者人数变化
素食主义者人数变化
栏目:环保租赁 时间:2014-11-28 点击:1368
融资租赁与PPP模式方案(图文)
平台机构与集团公司签署合作协议共同设立SPV公司，平台机构可以资产方式出资，集团公司可以现金形式出资租赁公司与SPV公司签订设备买卖合同（平台机构的出资部分）融资租赁合同平台机构向租赁公司支付服务费公司租赁向银行申请保理贷款银行向租赁公司发放贷款租赁公司向SPV公司支付设备购买价款。
栏目:交易结构 时间:2014-11-28 点击:11877
金融业支持船舶工业转型升级的指导意见
近日，有消息称，《金融业支持船舶工业转型升级的指导意见》目前已经上报至国务院相关部门，而近期工信部公布的白名单船企将有望获金融业支持。消息人士称，《意见》由人民银行出具，随后征求各部委意见，完善之后，已经递交至国务院法制办。该意见的主要思想就是重点支持船舶工业。《意见》主要包括六个方面：对符合规范的标准船舶企业加大扶持力度、支持卖方信贷、拓
栏目:船舶租赁 时间:2014-11-28 点击:496
信用贷款中的5C风控分析
贷款决策前，重点是要进行贷款分析。小额贷款分析原则是以基于现金流的还款能力为切入点，着重考察评价还款意愿、还款能力和持续经营能力。因此，客户能够正常还款的前提是还款意愿和还款能力同时具备。其中还款能力可以通过贷前调查获取的各种财务信息等指标展现出来。那么如何评估借款人还款意愿就成为贷款分析的重中之重。西方商业银行在长期的经营实践中，总结归纳出了
栏目:信用评级 时间:2014-11-28 点击:415
2014年上半年融资租赁业发展报告
截至2014年上半年，全资租赁企业数目为123家，与2014年一季度没有变化；金融租赁企业数目为25家，比2014年一季度增加1家；外资租赁企业增速较快，总数达到1181家，新增约191家。截至6月底，全国融资租赁企业总数约为1329家，比2014年一季度的1137家增加192家，企业总数增长16.8%。截至2014年上半年，全国融资租赁合同余额约26200亿元人民币，比2014年3月底的23500亿元增加2
栏目:租赁数据 时间:2014-11-28 点击:494
增值税暂行条例实施细则
财政部 税务总局第50号令第一条 根据《增值税暂行条例》（以下简称条例），制定本细则。
栏目:税务法规 时间:2014-11-27 点击:244
增值税暂行条例
国务院令第538号《增值税暂行条例》已经2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过，现将修订后的《增值税暂行条例》公布，自2009年1月1日起施行。
栏目:税务法规 时间:2014-11-27 点击:230
关于项目运营方利用信托资金融资过程中增值税进项税额抵扣问题的公告
税务总局关于项目运营方利用信托资金融资过程中增值税进项税额抵扣问题的公告 税务总局公告2010年第8号现就项目运营方利用信托资金融资进行项目建设开发过程中增值税进项税额抵扣问题公告如下：项目运营方利用信托资金融资进行项目建设开发是指项目运营方与经批准成立的信托公司合作进行项目建设开发，信托公司负责筹集资金并设立信托计划，项目运营方负责项目建设与运
栏目:金融税务 时间:2014-11-27 点击:216
融资租赁租入设备的增值税抵扣问题
问：融资租赁租入的设备进项税额和租赁费的进项税额可以抵扣吗?答：根据《税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函〔2000〕514号)：对经人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。根据《增值税暂行条例》
栏目:金融税务 时间:2014-11-27 点击:737
销项税
本来销项税和进项税的内容应该放在一起的，但是在融资租赁业务细节计算中，销售额的确定在营改增时期曾经有过模糊和不清楚的地方，因此把销项税和进项税分开来学习，销项税额部分会主要学习销售额如何确定的问题，当然在文中销项税额和进项税额的联系是不可能分开的。销项税计算方法销项税额=销售额x税率销项税在增值税链条中的用法
栏目:金融税务 时间:2014-11-27 点击:302
进项税
进项税是企业买东西时记在采购总价中的增值税款，销项税是企业向外卖东西时收到的销售总价中的增值税款，每个月企业拿所有的销项税额减去进项税，如果是正数就要向税务局交税，如果是零或者负数就不用交了。
栏目:金融税务 时间:2014-11-27 点击:354
印花税暂行条例
印花税暂行条例1988年8月6日国务院令第11号发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订颁布日期：20110108实施日期：20110108颁布单位：国务院第一条在境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条
栏目:税务筹划 时间:2014-11-27 点击:246
国税地字[1988]30号-税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定
根据印花税暂行条例及其实行细则的法规现将借款合同贴花的有关问题法规如下关于以填开借据方式取得银行借款的借据贴花问题各地银行办理信贷业务的手续不够统一有的只签定合同有的只填开借据也有的既签定合同又填开借据为此法规凡一项信
栏目:税务筹划 时间:2014-11-27 点击:905
融资租赁以全部价款和价外费用计税
有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁，属于现代服务业，自2013年8月1日起，被列入了营改增试点范围。其中，有形动产融资租赁，指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。对于融资租赁这种特殊经营方式，纳税人应特别注意以下几个税收问题。计税依据为全部价款和价外费用营改增试点前，《财政部、税务总局关于营业税若干政策问题的通知》
栏目:租赁税务 时间:2014-11-27 点击:336
融资租赁业务如何确定销售额
一、根据《财政部 税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件2第一条第四款第一项规定：（1）经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币
栏目:金融税务 时间:2014-11-27 点击:288
外资融资租赁公司保函业务风险提示
境外金融机构以银行开出的融资性保函为担保条件，向境内注册的外资租赁公司发放外债贷款，租赁公司再与境内用款客户办理租赁融资/售后回租业务。
栏目:外汇资金 时间:2014-11-27 点击:684
国发[2014]60号-国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见
各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：为推进经济结构战略性调整，加强薄弱环节建设，促进经济持续健康发展，迫切需要在公共服务、资源环境、生态建设、基础设施等重点领域进一步创新投融资机制，充分发挥社会资本特别是民间资本的积极作用。为此，特提出以下意见。一、总体要求（一）指导思想。全面贯彻落实的十八大和十八届三中、四中全会
栏目:经济政策 时间:2014-11-27 点击:4316
资产支持票据基础知识
资产支持票据资产支持票据ABN是指非金融企业向银行间市场发行的，由基础资产产生的现金流作为还款支持的，并约定在一定期限内还本付息的债务融资工具。严格意义上讲，资产支持票据不是资产证券化。资产证券化应该具备风险隔离的基本特征，在此前提下，发行人可以突破融资规模限制，甚至可能以高于主体的评级获得更低的融资成本。而《银行间债券市场非金融企业资产支持票据
栏目:债券研究 时间:2014-11-27 点击:1723
BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式
市政建设中引进社会资本的模式比较。
栏目:交易结构 时间:2014-11-27 点击:2390
进口转租赁
进口转租赁是指租赁公司按承租人所提交的设备订单，先以承租人的身份，从国外租赁公司租入设备，然后再以出租人的身份将所租设备转租给的最终承租人的一种租赁形式。进口转租赁，实际上是一个项目两笔租赁业务，包括一份国际租赁合同和一份租赁合同。这两笔租赁业务在租赁期、支付租赁费的次数和时间上可以完全一致，也可以不完全一致。如果租赁公司对
栏目:转租赁式 时间:2014-11-26 点击:419
对转租赁的认识
转租赁（Sub-lease）也是融资租赁交易的一种方式。在上面引述的《金融租赁公司管理办法》的规定中可见，金融租赁公司可经营的本外币业务中包括转租赁。在外经贸部草拟的《外商投资租赁公司管理暂行办法（讨论稿）》中，也把转租赁列入外商投资融资租赁公司可以经营的业务之一。参与起草的、八十年代末通过的《国际统一私法协会国际融资租赁公约》
栏目:转租赁式 时间:2014-11-26 点击:2355
SOT融资模式初探
随着新兴市场的逐渐开发，国际工程项目所在国对资金、技术以及风险分配方面提出了更高的要求，迫切希望采取新的承揽方式建设本国公共基础设施。
栏目:交易结构 时间:2014-11-26 点击:1186
合同能源管理项目的融资租赁模式选择
合同能源管理与融资租赁的相遇合同能源管理（目前多称为EMC），是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定，由节能服务公司提供专项节能服务，用能单位以节能效益支付节能服务费用的节能服务机制。
栏目:能源管理 时间:2014-11-26 点击:692
融资租赁的市场定位及业务模式选择探讨
融资租赁的就所服务的企业的规模而言的市场定位，应该是全心全意地为中小企业服务。同时，融资租赁的业务模式选择应该是，使得直接融资租赁业务占任何融资租赁机构主营业务的压倒份额，最大限度地压缩回租式融资租赁业务的份额。
栏目:租赁策略 时间:2014-11-26 点击:634
北京融资租赁企业(分公司)有关增值税政策问题的通知
关于融资租赁企业有关增值税政策问题的通知货物和劳务税科：现将融资租赁企业享受有关增值税税收优惠政策问题通知如下：一、经请示税务总局明确，融资租赁企业成立的分公司不能适用融资租赁的有关增值税税收优惠（包括：即征即退和差额征税）政策。
栏目:租赁税务 时间:2014-11-26 点击:357
企业会计准则第21号-租赁(2006)
财会[2006]3号-企业会计准则第21号-租赁(2006)第一章 总则第一条 为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。第三条 下列各项适用其他相关会计准则：（一）出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3
栏目:租赁会计 时间:2014-11-26 点击:1309
融资租入的固定资产
融资租入的固定资产属于《财务与会计》第十章非流动资产(一)第二节固定资产取得的核算的内容。【详解】融资租入的固定资产（一）融资租赁的判断融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：1.在租赁期届满时，租赁资产的
栏目:租赁会计 时间:2014-11-26 点击:289
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