2016-02-09商业地产租金解析
只有清晰了解购物中心租金计算构成、业态盈利模式和财务数据，才会让品牌方感到你是在认真的和他谈，而不是拿来同类城市的数据来做类比，否则会被品牌方了解到你的不专业、不认真，甚至开始怀疑你将来招租、运营的能力。...
2016-02-09苹果微软如何避税专题一：传微软避税8.4亿,跨国公司有哪些避税“...
近日，据新华社报道，联合多国税务部门调查出“反避税第一大案”，全球知名公司M公司的子公司补税及利息共计8.4亿元（约合1.4亿美元），其未来每年将为增加税收1亿多元。而据路透社报道，该M公司为微...
2021-12-13为什么民营光伏企业会大量出售电站资产呢?
近年来光伏电站交易量持续攀升，越来越多的民营光伏电站被出售给大型央国企，其原因是多方面的。主要是民营企业难以承受融资成本高、补贴不到位、重资产高负债、不完全消纳等因素，即便是有一定资金实力、有一定技术能力的“明星”民企也不得不“忍痛割爱”，放弃光伏电站业务这一“现金奶牛”，实现由重资产到轻资产转型。...
2016-02-09分析并说明引起需求变动的因素是什么？
同志们，我与大家一起做信托工作有两个年头了，深感大家很辛苦、很敬业，对监管工作也很支持，是一支能战斗的队伍。过去的一年，经过大家的共同努力，信托业取得了很大成绩，得到各个部门的高度关注和认可。今天全国...
2016-02-09REITs跨境重组中的法律障碍及解决方案
REITs境外上市，是将境内流动性较低的、非证券形态的房地产投资项目权益，赴境外转化为资本市场上的证券资产或证券份额。REITs境外上市前，最关键的步骤是需要将境内主体控制下的房地产项目资产打包注入境外上市主体...
2016-02-09对《外资银行管理条例》最新修订所涉法律条文的解读
国务院2006年公布施行的《外资银行管理条例》（以下简称“外资银行管理条例”或“该条例”），对外资银行的设立与登记、业务范围、监督管理等作了明确规定，其中对外资银行准入和经营人民币业务规定了...
2016-04-06持股平台优劣评析：个人、有限公司、有限合伙比较
拟上市公司通常采用员工持股的方式，增强员工对企业的归属感和企业凝聚力，吸引和留住人才。员工持股方式主要有员工直接持股、通过公司间接持股、通过合伙企业间接持股三种，示意图如下企业实施员工持股计划主要...
2016-02-09如何制定律所的市场拓展预算
越来越多的律所设立了市场部，由非律师专注律所的品牌宣传与市场营销。今天推荐的文章来自北京安理律所事业发展部程彦浩，他介绍了律所制定市场拓展预算需要注意的问题。对于律所市场部而言，每年年底最发愁的一件事...
2016-02-09一图读懂不动产登记暂行条例
来源：...
2016-02-09当前与土地出让相关的几个法律问题和律师服务
来源：中伦律师事务所...
2016-02-09股权置换的方式及操作流程指引
股权置换，是指两家或两家以上的公司通过交换股权，来达到调整公司的股权比例、改善公司的股本结构、实现公司整合的一种方式。股权置换的结果在于实现交叉持股，建立利益关联。 股权置换通常采取增资扩股的途径实...
2016-02-09德国自行车业
德国的自行车行业也在疫情期间取得了不俗的成绩。毕竟在每天早上和陌生人挤公共交通并不是一个好主意，因此不少德国人又回到了骑自行车这一传统的通勤方式。根据Zweirad-Industrie-Verband（ZIV）德国两轮车协会的估计，到2020年上半年间，售出了约320万辆自行车和电动自行车。与去年同期相比，销售额将增长约9.2％。因此可以假设，到2020年上半年，自行车，电动自行车，组件和配件的销售额也将显着增长。德国自行车在过去的时间里，基本保持着下降的趋势，今年上半年不少今年上半年的自行车销量将增长6...
2016-02-09四大资产管理公司的钱从哪里来？
四大资产管理公司的钱从哪里来？...
2016-02-09融资租赁迷途
盛衰转换太快，融资租赁业躺着挣钱的日子似乎一去不返。今年以来，以资管新规出台为标志，金融强监管、去杠杆大幕正式拉开，融资租赁行业也经历了流动性危机的巨大考验。融资难、融资贵叠加融资平台、房地产业务的严监管，钱荒+资产荒困局让融资租赁人开始真正反思，以类信贷业务为主、短贷长用、依靠规模和利差驱动的传统模式是否继续可行?中小企业、民营企业、设备金融、真租赁是毒苹果还是蓝海?积重难返的融资租赁业仍在艰难摸索。类信贷业务困局商租公司、无母行背景的中小金租公司融资难、融资贵，有母行支撑的大金租公司息差收窄、利润下滑...
2024-01-162023年跨境电商行业研究报告
由于逆全球化的高成本，世界各国家地区基于比较性优势进行商品和服务的交易前景依旧可期。...
2021-01-22初创公司CEO必看的财税36条
当了CEO，总要看报表。其中必不可少的就是财务报表了。报表篇来说说我们日常中理解不全面或容易混淆使用的几个概念。...
2016-02-09私募股权基金各模式下的税收政策及税收优惠
(一)公司制私募股权投资机构的税法规定公司制企业收益所得主要是资本收益，因此，调节私募股权投资机构收益的税种主要是所得税。除了所得税外，私募股权投资企业要对其从事的管理、咨询服务业务还要缴纳营业税、城建...
2016-02-09险资投VC基金新规出炉
2014年12月15日，保监会网站挂出规范保险资金投资创投基金的新规，消息一出，来自市场方面的热评如潮!作为险资运用革新体系的一部分，本轮新规的亮点在哪里?影响有多深?投中研究院帮您一一梳理。话说在漫漫路中，...
2016-02-09股权转让涉税详解
2014年12月7日，税务总局发布《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》的公告(税务总局公告2014年第67号，以下简称“67号公告”)，从股权转让收入的确认和核定，股权原值的确定，转让双方及被转让企业的申报义务和协助义务，以及税务机关的征管措施等方面全面升级了对自然人股权转让个人所得税的管理...
2016-02-09VC/PE投资中的对赌与回购
VC/PE投资中经常会使用到对赌条款和回购条款以降低投资人的投资风险，投资人也非常重视这两个条款。本期环球访谈我们邀请到了环球律师事务所常驻上海的合伙人郁雷律师来和我们聊一聊与对赌和回购有关一些法律问题。问...
2016-02-09首例“PPP路桥项目”结局惨淡问题解析
福建泉州刺桐大桥是首个PPP项目，开始于1996年，合约期30年。这是最早采用BOT方式建设的收费路桥项目，可由于早年的合同不完备，加之法律不健全，经过近20年的扯皮，现在仍是处境艰难。陈庆元是福建商人...
2016-02-09如何成为一名优秀的诉讼律师
今天推荐的文章来自金杜律所国际诉讼部高宗泽律师。金杜律所有着强大的内部培训机制，每天都安排了各种课程，连计算机技能都有专门负责培训的IT工程师，各个办公室的律师都可以远程上课。我在律师界工作了很多年，也...
2016-02-09确认不侵犯注册商标专用权纠纷案之代理手记|IP律师故事汇
小编按：确认不侵犯知识产权案，尽管在十年前司法实践中已有先例，但是实践中，案例极少。四年前，我代理了杭州中院首例确认不侵犯注册商标专用权案，至今仍历历在目。在此，感谢文中阮律师，是她给了机会，并进...
2016-02-0930张重磅PPT解读餐饮业供应链
11月11日，由极致荟、美味金文、好味到餐投基金、餐饮供应链协会联合主办的“2014餐饮供应链极致峰会”在上海举办。《第三只眼看零售》获邀参加此次峰会。峰会上，美味金文行政总裁童卿分享了“美味E配2.0”...
2016-02-09民营资本与公立医院合作法律尽职调查要点系列之(二)
公立医院开展诊疗服务，需具备相应的业务资质。民营资本在与公立医院合作时，要重点考虑公立医院是否具有开展相应诊疗业务的资质，以判断公立医院运营是否合法以及是否存在或有的行政处罚情形。1医疗机构评级根据医院的类别，医疗机构评级适用两个体系：中医医院适用中医药管理局关于印发《中医医院评审暂行办法》的通知...
2016-02-09PPP项目用地问题分析
关于土地方面的规定，非常之多，且部分规定之间存在衔接不到位的地方；PPP项目用地仅是其中一个方面，其中涉及主体众多，且在诸多方面存在限制，非一文所能囊括。本文仅从PPP项目操作实践过程中，所遇到的土地相...
2016-02-09民营资本与公立医院合作法律尽职调查要点系列之(三)
我们在执业过程中接触到的几家公立医院，多执行政联席会+三重一大的内部决策制度，即政联席会是医院内部日常决策机构，如遇重大事项，需要提交三重一大审议。此外，特别事项需要提请职工代笔大会审议。1政联席会通常情况，公里医院医疗、教学（如有，下同）、科研等工作中的重大事项应由政联席会议讨...
2016-02-09全面认识43号文及其影响
《国务院关于加强地方债务管理的意见》（以下简称43号文）公布，在新的政策框架下，如何解读相关政策？如何看待存量城投债的信用能力以及未来城投投资策略问题？下面我将围绕市场关心的问题展开讨论。一、分析...
2016-02-09供应链项下贸易融资业务之-货押融资
货权质押业务（以下简称货押业务）是指银行以授信申请人自有动产或货权为质押的，以贸易融资、一般流动资金贷款、银行承兑汇票、商业承兑汇票保贴、国际信用证等各种形式发放的、用于满足企业物流或生产领域配套流动资金需求的表内外授信业务。是为解决企业流动资产中的预付账款和存货占用资金问题而设计的业务品种。...
2016-02-09史上最完美的薪资体系方案
如何设计出一套科学的薪资体系方案，对许多企业来讲都是一件比较头疼的事情。因为它不但牵扯到企业的人力成本，而且还会影响到企业营销团队的稳定和士气的高低。那么企业该从那些方面来设置薪资体系呢？一、底薪（1）...
2016-02-09货币政策难医全球债务沉疴
有一些问题是10万亿美元（约合62万亿元人民币）也解决不了的。世界各国的央行近些年来花了这么大一笔钱，努力刺激经济，对抗金融危机。这股宽松货币政策的浪潮，在促进很多的经济增长、降低失业率及防止恐慌等方面发挥了巨大作用。然而，它无法消除周一这样的日子。...
2016-02-09夫妻一方转让名下股权效力认定的司法观点总结
婚姻关系存续期间，夫妻一方未经对方同意，将以夫妻共同财产出资而登记在其自己名下的股权（如无特殊说明，本文中所述“夫妻一方转让名下股权”均属此情形）转给第三人的法律效力认定，在司法实践中存在不同的观点。...
2016-02-09私募基金创设指南（最新版）
随着私募基金备案登记制度的稳步实施，监管层对对冲基金行业表现出开放态度，加上个股期权、股指期权等更多对冲工具有望很快推出，对冲基金会逐步成为未来金融市场的主流之一。正因如此，许多境外团队也在加速入...
2016-02-09解读征求意见稿下的股权众筹运作
2014年12月18日,证监会颁布了《私募股权众筹融资管理办法(试行)(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿")。众筹新规的征求意见无疑将久久游走于灰色地带,而之前受到的关注又远不如P2P等更为基础的互联网金融模式的互联网...
2016-02-09并购贷款及并购贷款的交易架构
在并购交易中，由于牵涉的金额巨大，采用何种融资的方法，对交易的回报会产生重大的影响。从融资渠道来看，融资可以是利用自有现金、可以是股权融资，如发行股票、与私募基金合作等；也可以是债权融资，如发行债券、...
2016-02-09律师行业的技术变革方向
编者按：这几年我一直在讲授如何用技术驱动律所，可视化技术、大数据技术、信息技术等等，不只是提高律所的业务能力，还会决定律所在今后的竞争地位。今天推荐的文章来自北京安理律师事务所事业发展部程彦浩，他介绍...
2016-02-09资产证券化基础资产的法律透视
商业地产抵押贷款支持证券(Commercial Mortgage Backed Securities，CMBS)起源于美国60年代，经过数十年的发展，其交易规模、产品标准化设计和交易机制建设已经相当完善，是现有国际证券市场中重要交易品种之一。在CMBS的评级过程中，国外评级机构均以现金流估计为基础，核心在于预期损失的估计与增信水平的比较，其长期的历...
2016-02-09海外并购基金相关法律问题分析-以弘毅投资为例
投资基金参与海外并购主要有以下三种常见模式：投资基金入股收购方，为收购提供资金支持;投资基金与企业组团共同收购境外的目标公司;独立收购。下面以2008年弘毅投资、高盛和曼德林与长沙中联重工科技发展股份有限公司(以下简称“中联重科”)对意大利工程机械公司CIFA的联合收购为例进行说明。一、并购方案(一...
2016-02-09差之毫厘失之千里：年终奖纳税那些事儿
法律依据国税发[2005]9号文件《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（全文附后）六个盲区税务专家测算发现，个税法2011年调整后，年终奖的六个新“盲区”分别为：①18001元-19283.3...
2021-01-30证券监管如何利用大数据逮老鼠?
大数据时代的到来，必然会对传统金融行业带来较大冲击。除了市场中的金融机构要利用大数据进行转型外，作为监管机构，大数据意味着什么？如何利用大数据提升监管效率和监管水平？这些都是值得深思的课题。...
2016-02-09股权激励之前请务必思考这些问题
1、无论大公司和小公司，单纯依赖金钱来吸引、保留和刺激员工，那不是激励，而是贿赂和收买。2、对于初创、成长期企业来说，最重要的不是员工保留，而是员工招聘与筛选。你首先要选的就是那些愿意通过艰苦创业来改变...
2016-02-09《公司法》-有限责任公司与股份有限公司对比
...
2016-02-09如何培养青年律师？
随着法治进程的加快和社会对法律服务的需求剧增，律师业已进入一个快速发展期，律师队伍中的青年律师人数也随之激增。青年律师是律师业的新生力量、后备力量，也是律师事务所长远发展的基石。广东广悦鸿鼎律师事...
2016-02-09最高法院《审判监督指导》最新裁判规则10条 合同纠纷等法律适用问...
规则摘要：1.以自己行为违法为由主张合同无效，有悖诚信原则义务人以自己行为违法为由，推翻先前自愿达成的协议，用以拒绝应负债务偿还责任，有悖诚信，法院不应支持。2.以客户交易结算专用账户资金出质，并非一定无...
2016-02-09民营资本与公立医院合作法律尽职调查要点系列之(一)
民营资本与公立医院合作，无论采用何种合作模式，首先要做的都是摸清公立医院的底以求做到知己知彼、方案灵活且未来进退两相宜。公立医院一般历史悠久、产权关系复杂，在法律尽职调查中有不少特别之处。本系列文章将从主体资格、主管机构、业务资质、资产核查等几个方面，逐一对公立医院法律尽职调查的重点...
2016-02-09房产众筹5种模型，你玩哪一种？
今年，众筹卖房如火如荼，部分品牌房企成为试水先锋。“房地产+互联网+金融”这一新生模式，逐渐成为白银时代下房地产营销的一种新方向。那么，对于开发商来说，什么样的众筹模式卖房最给力又适合自己呢？今天，我们...
2016-02-09澳洲房地产投资指南
近年来，房地产行业正逐渐成为境外投资新的热点行业。根据有关行业报告，去年企业对境外房地产投资的总额已经超过160亿美元，与2008年时不足7000万美元相比，在短短几年内增长了数倍[1]。2014年，这一趋势更...
2016-02-09公司不同印章的法律效力
一般来说，公司印章主要包括公章、财务专用章、合同专用章这三个，而且需根据相关规定到工商、公安、开户银行备案或预留印鉴。公司也可以根据需要刻制税务章、报关章、一般来说，公司印章主要包括公章、财务专用章、...
2016-02-09股权转让个税新规（67号公告）对并购交易的影响
为发挥税收对收入的调节作用、促进社会公平，近年来税务机关不断加强对高收入人群个人所得税的征收管理，并出台了一系列加强高收入人群个人所得税征管的规定。但随着资本市场的不断发展，以及投资和交易方式的不...
2016-02-09 各地竞业限制补偿金标准（超强汇总）
《劳动合同法》第二十三条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款...
