2014-11-17Excel计算年化收益率
以下两只基金的绩效，哪一个比较好？A基金：3年累积报酬率30%B基金：10年累积报酬率120%许多读者的回答一定是B基金比较好，因为用简单算术将累积报酬率直接除上年数，A基金只有10%，然而B基金却是12%，当然是B基金比较好了。不过这是错误的，因为基金的绩效必须以复利计算，不可以直接用简单除法来计算。...
2014-11-17年化收益率与内部收益率的关系
年化收益率是你投资资金进去，放满一年的收益。以1月1日投资10W来说，假若年化收益率是10%，12月31日得到的总回报是100000*（1+10%）=110000元。...
2014-11-17年利率和年化收益率
人们在购买理财产品时通常会接触到年化收益率的概念，将年化收益率和年利率等同理解的不乏其人。...
2014-11-17光伏电站资产证券化探索
Solarcity 的这两种商业模式确实在美国那个证券市场上还是获得了包括高盛在内的一系列投资人的认可。我们来分析一下，首先这是其中一个模式，这个模式可以叫做买断模式，就是说我作为投资人，大家看右上角是投资人是基金，左上角是Solarcity ，Solarcity和投资人共同成立这个电站公司，建设这个电站公司。这个电站公司它是收...
2014-11-16财税[2014]62号-关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通...
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局，海关总署广东分署、各直属海关，新疆生产建设兵团财务局：为落实《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》（国办发〔2014〕19号）的有关要求，决定将现行在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口退税政策扩大到全国统一实施。现将有关政策通知如下： 一、政策内容及适用范围 （一）对融资租赁出口货物试行...
2014-11-16广州市关于加强融资租赁企业风险防范工作的通知
各区、县级市人民，市各部门、各直属机构，各融资租赁企业：融资租赁业被誉为新经济的促进者，是重要的融资工具。各有关单位要把发展融资租赁业作为当前促进经济发展的重点工作，通过发展融资租赁业为更多的优质产业提供有力的资金支持。为促进我市融资租赁业健康发展，规范融资租赁企业(本通知所称融资租赁企业是指外商投资融资租赁公司、内资试点融资租赁公司和金融租...
2014-11-16产业基金运作模式
产业投资基金第一节产业投资基金的含义及特点产业投资基金简称产业基金，是符合经济发展客观需要的金融创新工具。产业基金的设立到目前为止尚无法可依，因此一直以来对产业基金的界定没有统一的标准。未获通过的《产业投资基金管理暂行办法》讨论稿中所定义的产业投资基金是指一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度...
2014-11-16学会在冬天谋划、布局、投资
管理学家通常看不上经济学家，但反过来也一样。经济学家看管理学的东西觉得简单，管理学家却说：经济学那么复杂有什么用？对此，经济学家的回答是：根据消费行为的研究，人们在收入低的时候消费有用的东西，但收入越高消费的东西越没用。...
2014-11-16浅谈商业地产的售后回租模式
浅谈商业地产的售后回租模式...
2014-11-15飞机租赁业或成投资风向标
在逐步退出内地房产市场的同时，华人首富李嘉诚开始将投资领域锁定在飞机租赁行业。其旗下的长江实业集团近期宣布，斥资20.242亿美元收购总共60架飞机。飞机租赁作为一个在欧美市场早已成熟的商业模式，具备投资回报长期且稳定的特点，这也是吸引李嘉诚、巴菲特等顶级投资家介入这一市场的重要原因。的飞机租赁业刚刚起步，更是市场潜力巨大；不过，由于具有天然壁垒，飞机...
2014-11-14融资租赁货物出口退税操作流程梳理
9月1日，财政部、海关总署和税务总局发布《关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知》（财税〔2014〕62号），明确自2014年10月1日起，将现行在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口退税政策扩大到全国；10月8日，税务总局发布《关于发布〈融资租赁货物出口退税管理办法〉的公告》（税务总局公告2014年第56号...
2014-11-14政策频出力挺医疗器械企业发展审批由繁变简
医疗器械行业是一个具有大约2000亿元规模的市场，最近一段时期以来，该行业的法律法规、扶持政策频出。10月1日起，食药监总局制定的《医疗器械注册管理办法》《体外诊断试剂注册管理办法》《医疗器械说明书和标签管理规定》《医疗器械生产监督管理办法》《医疗器械经营监督管理办法》五部规章正式施行，为2014年6月实施的新版《医疗器械监督管理条例》...
2014-11-14理性认识外商融资租赁企业的租赁外债业务
融资租赁是与实体经济联系最紧密的金融形式，但是融资租赁公司往往也面临着融资成本高企的现实问题。合格外商融资租赁企业拥有一定的外债指标、发挥其跨境融资优势、对接实体经济是当前业内外普遍关注的热点问题。就如何看待外商融资租赁企业的租赁外债业务...
2014-11-14首例融资租赁公司跨境直贷项目正式签约
杭州金投融资租赁有限公司与工商银行（亚洲）有限公司（工银亚洲）就跨境直贷项目举行了签约仪式。本次跨境直贷的规模为1.2亿元人民币，期限为28个月，资金成本为年化4.5%，含跨境税综合成本为年化5.15%。该项目是浙江省内融资租赁公司引进境外资金规模最大的一笔，同时，也是浙江省内融资租赁公司跨境直贷模式下的首例。该项目的签约，是杭州金投融资租赁有限公司在...
2014-11-13贷前/融资租赁租前尽职调查100问
一、行业 1、什么行业？2、行业所处阶段？（新兴、成熟、衰退）3、行业是否受以经济周期影响？4、行业的整体盈利情况？与企业盈利状况比较。5、企业规模及市场占有率状况，是否为龙头企业？6、行业产能是否过剩？7、行业经营资质是否需有关部门审批？是否受法律政策限制或影响？ 二、股东和经营者 8、企业性质是什么？（民营、国有、股份、合资、独资、合伙、个体）9、股权结构...
2014-11-13开创联合租赁经营新模式
近日，农银金融租赁有限公司与汇众(天津)融资租赁有限公司在天津签署了《战略合作协议》，标志着双方将在海洋工程装备领域建立长期战略合作关系。此项合作对促进双方共同发展、促进租赁行业创新将产生积极的影响。农银租赁是农业银行股份有限公司的全资子公司，是银行业监督管理委员会批准开业的金融租赁公司，致力于为客户提供多元化和完善的金融租赁产品服务。农银租...
2014-11-11医疗器械融资租赁业投资前景
随着医学科学以及生物工程技术的发展，医院对于高端医疗设备如MRI、CT、PET、伽玛刀等高科技成像设备和放射治疗设备的需求激增，医疗卫生制度和对医疗卫生行业的投入等因素也增加了基层医院对中高端设备的需求。目前医院设备引进的筹资方式大致分为以下几种：自有资金、银行贷款、外国贷款、财政拨款、企业投资和融资租赁等。...
2014-11-10医疗设备融资租赁项目中医院财务的状况分析
目前国有公立医院的财务分析，是以的有关方针、政策和上级批准的事业计划与预算为依据，对单位的全部或部分财务过程及其结果进行分析、比较、综合研究，无法全面、科学地揭示整体经营状况，存在几点原因：一是风险意识淡薄：《医院财务制度》指出，医院只有引入市场竞争机制，实现优胜劣汰，建立自我发展的新机制财务制度，才能得到高效的发展。...
2014-11-10信用保险结合跨境融资租赁操作流程
一、参与主体医疗器械生产商、融资租赁公司、信保、国外设备用户二、操作流程（一）模式11、客户开发，商务谈判：由医疗器械生产商进行市场开拓和客户开发2、风险评估，项目考核：信保对初步选定的国外设备用户进行风险评估和限额核定；融资租赁公司对项目风险、可行性进行考核。3、融资租赁保险：通过前期的风险评估信保向融资租赁提供融资租赁保险，承保国外...
2014-11-08中级会计师考试知识点《财务管理》：融资租赁
融资租赁1.租赁的基本特征1）租赁资产的所有权与使用权分离；2）融资与融物相结合：借物还钱（本金为实物的特殊贷款）；3）租金分期支付（租金相当于各期的还本付息额）。2.租赁的分类：融资租赁和经营租赁1）经营租赁：由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务，又称服务性租赁，适用于租用技术过时较快的生产设备。2）融资租赁：...
2014-11-07浅谈飞机租赁
现状分析随着经济全球化趋势的发展，航空运输业对于飞机的需求不断增加。但航空运输业是资本密集型行业，需要巨额资金加以支持，航空公司不可能使用大量自有资金购买昂贵的飞机，因而存在着大量飞机融资需求。...
2014-11-07前海发布外商投资融资租赁公司准入申报指引
前海管理局发布《外商投资融资租赁公司准入申报指引》，对外商在前海设立融资租赁公司的申报条件、材料、注意事项、相关政策文件、参考材料及审批时限做了详细说明。并表示，投资者提交完整正确的申请资料后，前海管理局将于 5 个工作日内办结。一、申报条件（一）关于投资者资格：1.申请设立融资租赁公司的投资者须为公司、企业或其他经济组织。外方投资者或其境外母公司应资信...
2014-11-07无追索权保理替代流贷融资方案【推荐】
一、业务背景介绍A公司是一家为电力、建材、港口、化工、环保等行业提供重大技术装备和服务企业，总资产XX亿元，实现销售收入XX亿元，500强企业排名XX位。产品销售方式，XX%的订单通过全国各地以竞标、议标的方式取得，XX%的订单与客户直接签订。由于企业拥有XX余项专利和专有技术，先后有XX（套）新产品填补空白，有XX项产品技术获、省、市奖励。所以在竞标、议...
2014-11-07融资租赁与非标交易结构
商业银行在买入返售金融资产和同业投资相关科目项下，逐步增加债券等标准化资产的配置比例，同时压缩非标资产配比；与此同时，同业非标业务也并未戛然而止。...
2014-11-07物权法
主席令第 六十二号《物权法》已由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。2007年3月16日 物权法2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过目录第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立...
2014-11-05印花税的六个小知识
印花税票：不能重复使用基层税务机关在执法检查时无意中发现，某企业一份价值500万元的商品销售合同上的印花税票有重新贴过的痕迹，通过对该单位印花税申报和应税情况的核对，发现存在少缴税款行为，纳税人主动承认因忘记申报，又怕税务机关检查发现合同未贴花，就自作聪明把另一份合同上贴的印花税票揭下来贴上去了，税务机关依法对其进行了处理。根据《税务总局关于印花税...
2014-11-05商业银行医疗融资租赁行业金融服务方案
融资租赁银行保理融资针对医疗机构购买大型的医疗设备方面的需求，银行可以依靠医疗机构的垄断地位，向医疗设备租赁企业提供融资租赁保理，从而为医疗机构以及相应医疗设备租赁企业提供服务，还可通过设备租赁企业拓展营销其他承租人，获得以点带面的效果。融资租赁保理流程图：①租赁公司与供货商之间签订租赁物买卖合同...
2014-11-04内部收益率(IRR)的真实内涵
IRR是一个警示性话题，它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业投资的特性。...
2014-11-04建立助学贷款公司的子公司作为SPV
成立学生助学贷款公司的全资子公司，作为学生助学贷款证券化的 SPV。首先由助学贷款公司从发放助学贷款的商业银行购买学生助学贷款，然后再将购买的学生助学贷款转交给助学贷款公司的子公司，由其组成进行证券化的学生助学贷款资产池，并以助学贷款资产池中的资产组合为支持，发行助学贷款支持证券，可以通过或者其他途...
2014-11-03融资租赁资产属于什么资产？
融资租赁资产属于什么资产？融资租赁资产属于金融资产吗？我们常见的关于资产的字眼有：固定资产、实物资产、金融资产等等，以下分别予以简述。（一）实物资产的概念实物资产（Real assets）就是有形资产，不一定非得看得见的，但一定有明显的价值，房屋、公司里的物品、商品、存款都属于实物资产。从会计角度讲，实物资产包...
2014-11-03融资租赁的税收筹划
租赁的分类与税务处理按照租赁资产所有权相关的风险和报酬是否转移分类，租赁分为融资租赁与经营租赁两种形式。融资租赁是指本质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。如果一项租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应分类为融资租赁。对于...
2014-11-03财务分析中的7把钥匙
1个目标财务管理的目标就是在资金层面上确保企业的战略能够顺利实施，最终实现企业价值最大化。2个关键字包括借和贷。借和贷是复式记帐法的两个专门术语，财务做帐有句入门口诀：有借必有贷，借贷必相等。借和贷好比是阴阳两极，充分体现出资金运动的来龙去脉这一对立统一关系。借和贷作为记账符号，都具有增加和减少的双重...
2014-11-03Crédit-bail
Le crédit-bail ou leasing est un mode particulier de financement des investissements....
2014-11-03Crédit d’investissement
Un crédit d’investissement prend généralement la forme d’un prêt d’équipement accordé généralement par un établissement de crédit....
2014-11-02信用评级方法比较研究
信用评级的方法是指对受评客体信用状况进行分析并判断优劣的技巧，贯穿于分析、综合和评价的全过程。按照不同的标志，信用评级方法有不同的分类，如定性分析法与定量分析法、主观评级方法与客观评级方法、模糊数学评级法与财务比率分析法、要素分析法与综合分析法、静态评级法与动态评级法、预测分析法与违约率模型法等等，...
2014-01-01融资租赁营改增106号文和121号文全攻略
【温故知新】关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知（财税[2013]121号）关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知（财税[2013]106号）一、有形动产概念、征税范围和税率有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型...
2014-11-01融资租赁公司经营存在的问题及对策建议【头条】
资料显示，小微企业占现有企业总数的比例达到90%以上。小微企业在国民经济中占有越来越重要地位，对地方经济增长、社会就业、人民生活水平提高、税收与出口的增加等方面都作出了巨大贡献。然而，大部分小微企业机器设备落后，技术水平低下，设备更新和技术改造刻不容缓，这就需要大量资金支持。就小微企业目前的信用...
2014-10-31工信部推荐节能服务公司名单(117家)
为落实《国务院关于加快发展节能环保产业的意见》(国发〔2013〕30号)，培育壮大节能服务公司，扶持节能诊断、能源审计等第三方机构，推进工业节能市场化机制建设，根据《工业和信息化部办公厅关于组织开展2014年节能服务公司推荐工作的通知》(工信厅节函〔2014〕296号)及《关于对已推荐节能服务公司开展工作验收的通知》...
2014-10-31节能环保发展意见出台2015年成新支柱产业
继最近国务院常务会议部署加快发展节能环保产业工作之后，日前国务院印发《关于加快发展节能环保产业的意见》(以下简称《意见》)明确提出产业发展目标和重点发展领域，并推出多方面具体支持政策。据有关方面透露，下阶段，有关部门还将从金融财税等方面进一步推出具体工作细则，包括加快推进资源性产品价格、安排...
2014-10-31环保产业与融资租赁结合
从污水处理到垃圾焚烧，从脱硫脱硝到余热发电，这是无数企业老总们一提到就抓耳挠腮的问题。节能环保行业面临着前期投入大、回报周期长、投资收益低等共性问题，同时BOT和EMC等新兴商业模式又难以获得传统信贷认同。日前，生产脱硫除尘设备的盛运股份以3.1亿元的价格收购丰汇租赁45%的股份。这并非是一家环保公司涉足融资租...
2014-10-31LED产业与融资租赁结合的可行性报告(节能环保领域)
在全球能源危机环保要求不断提高的情况下寿命长节能安全绿色环保色彩丰富微型化的半导体 LED照明已被世界公认为是继火白炽灯之后人类照明史上第三次照明LED路灯具有如下的特点节能效果十分明显在同样亮度下耗电仅为普通白炽灯的1/10单个芯片消耗功率不超过60毫瓦寿命长使用寿...
2014-10-31节能服务融资租赁初探
一、为什么要在节能产业推广融资租赁服务（一）节能市场面临尴尬1．节能市场潜力巨大1） 重视、税收优惠、效益可观、还款能力强。2） 节能是高端客户、大型国企的硬指标。3） 工业发达节能设备80%以上采取融资租赁，效益还租。4） 跨国公司已开始积极介入。5） 可计量的成熟产品和技术越来越多。2．节能设备流通中的...
2014-10-31融资租赁服务节能产业的几种业务模式
一、节能设备市场面临尴尬（一）节能市场潜力巨大1.重视、税收优惠、效益可观，还款能力强。2.高端客户、大型国企的硬指标。3.工业发达节能设备80%以上采取融资租赁，效益还租。4.跨国公司已开始积极介入(西班牙法国德国日本)。5.可计量的成熟产品和技术越来越多。（二）节能设备流通中的尴尬1.客户顾虑：技术成熟...
2014-10-31恒信金融租赁更名为海通恒信后银团贷款
恒信金融租赁全部完成所有的更名手续，正式更名为海通恒信国际租赁。2014年10月28日上午，海通恒信与多家银行签署了其更名后的首笔规模达33亿元的中期流动资金银团贷款。该笔银团贷款为海通恒信年度第二个大型境内银团项目，由作为牵头行的工商银行上海分行、作为联合牵头行的农业银行上海浦东分行和浦发银行龙阳支...
2014-10-31央行诚信系统与融资租赁诚信系统如何对接
关于打通央行诚信系统与工程机械融资租赁诚信系统的提案，湖北、江苏、四川、陕西以及北京天津等地都有涉及。能看到，提出该项提案的多是工程机械销售大省，而且是融资租赁业务开始较早、销售比重较大的区域。正是由于融资租赁诚信系统没有健全，从而导致了逾期率上升与不诚信客户的增加。（批注：原因这么说不够严谨）与在...
2014-10-30医疗器械融资租赁经营许可相关法规
证照申领融资租赁公司如果意欲从事医疗器械融资租赁业务活动，首先应该取得如下证照：法规遵循另外除遵循融资租赁行业法律法规外，还应当遵循如下法规之限制。...
2014-10-29国能新能[2014]477号-能源局关于规范光伏电站投资开发秩序的通知
各省（区、市）发展委（能源局）、新疆生产建设兵团发展委、个派出机构，水电水利规划设计总院、电力规划设计总院，电网公司、南方电网有 限责任公司、内蒙古电力（集团）有限责任公司，华能集团公司、大唐集团公司、华电集团公司、国电集团公司、电力投资集团公司、神华集 团有限责任...
2014-10-28融资租赁最终目的是收回租金债权
出资人与承租人的租赁关系一旦成立，在租赁期间拥有租赁物的所有权，一般情况下出租人最终的目的是实现债权。...
2014-10-28跨境融资租赁
融资租赁作为一种新型融资模式，对于银行传统的信贷资金有效运用产生极大的影响。银行想要起到把控的作用只能加入到融资租赁流程中去。在社会大经济链中，如果你想要对其产生重要影响，你就得加入其中成为该条经济链中不可或缺的一个环节，这样你才能时时影响着经济链的发展。选择融资租赁是一些企业发展到一定阶段的必然选...
2019-07-06资产证券化信用评级方法综述
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。传统的证券发行一般是以企业法人主体为基础，而资产证券化则是以特定的资产池为基础发行证券。简单来说，资产证券化就是将非证券资产转化为可流通交易的证券的过程。一、信用评级在资产证券化中的重要性信用评级就其本质而言就是提供一种信用...
