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合同无效后如何适用诉讼时效

合同被确认无效后引起的返还财产、不当得利或赔偿损失的诉讼时效期间从何时起算，一直是司法实践中的难点问题。本文拟结合现行司法实践中出现的主要观点和最高法法官关于这一问题的论述对上述问题进行分析探讨。

[租赁法律]-2015-01-05

高级经理与普通管理者的区别

情商是管理者重要的特质，高情商在管理者中主要表现为情绪稳定。对于初级管理者而言，他们的情绪很容易被员工的行为左右，并不能及时的调整，员工一旦出错或者是工作表现不理想，初级管理者就会陷入到负面的情绪中。

[企业管理]-2015-01-05

2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书

融资租赁是自贸区最受关注的业务之一。上海市一中院、二中院发布《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》，成为首次编制权威的融资租赁司法审判案例分析报告。《白皮书》揭示了融资租赁合同纠纷的四大原因、十大风险点（对策和建议部分）和7个典型案例，对规范融资租赁经营行为、防范市场风险具有很强的指导意义，对广大融资租赁业务参与企业具

[租赁判例]-2015-01-05

工信部2014年第87号-《海洋工程装备(平台类)行业规范条件》

工业和信息化部发布《海洋工程装备(平台类)行业规范条件》工业和信息化部公告2014年第87号为进一步加强海洋工程装备行业管理，大力培育战略性新兴产业，加快结构调整，促进转型升级，引导海洋工程装备生产企业持续健康发展，我们制定了《海洋工程装备(平台类)行业规范条件》，现予发布。工业和信息化部2014年12月29日

[船舶租赁]-2015-01-04

三问飞机租赁未来发展

现在，商用飞机租赁比以往任何时候都更受欢迎。对于航空公司来说，飞机经营租赁业务能增强经营的灵活度，资产负债表的负债项目也可以随之减少。越来越多的公司开始拓展飞机租赁业务，因为他们看到了在航空运输板块的重点行业中，飞机租赁行业的投资回报率最高。当李嘉诚旗舰公司长江实业近日高调进军飞机租赁市场时，有业内人士表示，“诸多全球资本大举进入飞机租赁业，实

[飞机租赁]-2015-01-04

财务人员必须掌握的会计基础知识

作为企业的财务人员，必须拥有一些技能和财务方面的知识，本文就所讲述的是财务岗位必须掌握的知识总结，供亲参考。 1、账面价值、账面余额和账面净值　　账面价值是指某科目（通常是资产类科目）的账面余额减去相关备抵项目后的净额。账面余额是指某科目的账面实际余额，不扣除作为该科目备抵的项目账面净值是指固定资产的折余价值=固定资产原价-计提的累计折旧（不

[租赁会计]-2015-01-04

企业所得税预缴相关知识

企业所得税应按季度的实际利润额进行预缴近日,税务部门在对一投资企业的股权转让行为进行审核时发现,该企业2014年6月完成一股权变更手续并取得收入600万元,但企业在2季度申报时,未将该笔收入计入季度收入总额预缴企业所得税。原来该企业财务人员考虑到下半年将无大笔收入产生，若将600万元收入在2季度计算预缴，那么企业2季度税负较重，同时年终汇算清缴时会出现应交税款小

[税务筹划]-2015-01-04

融资租赁业的融资问题

近年来，租赁业呈现出蓬勃发展态势，资产规模和业务领域逐步扩大，经营管理和风险控制能力得到较大提升。截至2014年6月，全国融资租赁企业总数达到1350家，融资租赁合同交易额达到2.6万亿元，较2013年增长23.8%。更吸引了不少专家学者对租赁融资、资产证券化、税收政策、风险管控等问题的关注。然而，从宏观视角对租赁行业未来发展的战略性和前瞻性研究，尚未引起专

[租赁研究]-2015-01-04

医疗融资租赁医疗中心业务模式

大健康产业快速发展的驱动力来源于消费升级和人口老龄化。在消费需求方面，人的需求无非是衣食住行，生老病死，随着人均名义GDP迈过6000美元，我们已经基本解决了衣食住行问题，居民消费已经进入结构升级时期，以健康为代表的服务消费将持续扩张，健康消费需求将大幅增加。

[医疗设备融租]-2015-01-04

民间放贷业务流程及其法律风险控制

一、资信调查1、对借款人的资信调查：借款人是公司或其他企业的，资信调查的内容主要集中一下几个方面：a、从财务报表、审计报告、银行授信、注册资本等方面去初步判断；b、实地勘察，主要从办公环境、不动产资产价值数量、员工数量、其他硬件设施标准、产业类型、市场份额和前景。C、看公司有没有大量负债、大量官司缠身的情况（这个可以从法院、社会对该公司的评价等方面入

[风控策略]-2015-01-04

融资租赁融资模式概论

一、基本概念融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间来计算租金。二、主要特点融资租赁的主要特点是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还

[租赁研究]-2015-01-04

发改基础[2014]1156号-飞机租赁企业订购国外飞机报备的通知

飞机租赁有关企业：根据《国务院办公厅关于加快飞机租赁业发展的意见》（国办发[2013]108号），为改进飞机购租管理，保障飞机租赁业持续健康发展，现就飞机租赁企业订购国外飞机有关报备事项通知如下：一、报备主体境内飞机租赁企业向外国制造商订购飞机由其自行报备，中方控股（含相对控股）的境外飞机租赁企业向国外制造商订购飞机由其控股的中方股东负责报备。

[飞机租赁]-2015-01-04

如何对上市公司进行财务分析

识假与做空问一：不同的企业关键的指标是不相同的，请您举几个您遇到过的例子，通过哪些线索发现了公司的问题。答：单纯说财务指标，不同的行业，不同的生意模式，不同的发展阶段，财务指标可以相差很大，难有固定的标准，得根据实际情况分析。如果从三大报表来看，虚增利润都会造成资产负债表里的一项或多项资产虚增，同时

[财报分析]-2015-01-04

开展农村融资租赁的路径选择

近年来，中央高度重视现代化农业综合配套试验工作，黑龙江省启动了两大平原金融，为发展农村金融租赁助推三农发展迎来了新契机。面对农户购置大型农机具资金不足的困境，以及农户平均每年每户投资于农业机械的费用仅百元左右的现状，融资租赁以其灵活的运行机制和相对宽松的发展环境，成为三农领域有效的金融工具和弥补信

[农业设备融租]-2015-01-04

地方融资平台类评级理念与方法解析

地方投融资平台作为一种有别于一般产业类的“特殊”公司，其既具备一般公司的法律特征、运营要素和财务体系，又有符合自身功能、定位的业务模式、财务核算以及其他特点。地方投融资平台（以下简称“地方融资平台”、“平台”、“平台企业”或“发行人”）作为一种有别于一般产业类的“特殊”公司，其既具备一般公司

[信用评级]-2015-01-04

财务人员做分析报表的11个方法

财务报表分析的主要依据是财务报表的数据资料，但是以金额表示的各项会计资料并不能说明除本身以外的更多的问题。因此必须根据需要并采用一定的方法，将这些会计资料加以适当的重新组合或搭配，剖析其相互之间的因果关系或关联程度，观察其发展趋势，推断其可能导致的结果，从而达到分析的目的。（1）比重法　　比重法是在同一财务报表的同类项目之间，通过计算同类项目在整体

[财报分析]-2015-01-04

如何看懂银行流水和三大财务报表

一、如何看银行流水?一、如何看银行流水？1.贷款通常要用到的是企业的来帐总数，就是把某段时间内每笔进账都加起来，银行流水的进项主要表现方式;进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存，现存，转入，工资，续存，网银转账，货款，劳务费等。 2.拿着流水单，随意找一笔交易，打电话去电话银行，你自己输入查询密码，他在根据流水单上的明细，输入日期，如果和电话中报的吻

[财报分析]-2015-01-04

投资者必备的几种财务报表分析方法

财务报表反映了上市公司基本面，是投资决策的重要参考依据。但一些公司出于种种目的，利用会计准则的自由裁量空间进行报表粉饰甚至造假，从而影响了报表的可靠性和可比性，使许多投资者被虚饰业绩所误导或不敢信任会计信息。

[财报分析]-2015-01-04

财务分析的五个步骤

有效的财务分析必须包括以下五个相互关联的步骤确定企业所处特定产业(或行业)的经济特征确定企业为增强竞争优势而采取的战略正确理解和净化企业的财务报表4、运用财务比率和相关指标评估企业的盈利能力与风险为管理决策作出相关的评价有效的财务分析无论对企业的财务会计还是整个企业管理都十分重要，如何增强财务分析的有效性?这是

[财报分析]-2015-01-04

财务分析中234个财务指标的计算与分析

变现能力比率1、流动比率=流动资産合计/流动负债合计标准值：2.0。意义：体现企业的偿还短期债务的能力。流动资産越多，短期债务越少，则流动比率越大，企业的短期偿债能力越强。分析提示：低于正常值，企业的短期偿债风险较大。一般情况下，营业周期、流动资産中的应收账款数额和存货的周转速度是影响流动比率的主要因素。速动比率=（流动资産合计-存货

[财报分析]-2015-01-04

印花税的征税范围和计税依据

近日有一新注册的公司询问，他们公司注册资本2000万元，办理营业执照时就缴纳印花税1万元，听人说印花税对纳税人来讲是个普遍征收的税种，从办理营业执照开始，到中止经营时的破产清算，只要从事经营活动就要交纳印花税，问印花税的征税范围和计税依据是如何规定的。笔者借此机会将现行与印花税的征税范围和计税依据有关的政策归纳如下，供大家参考：印花税是对经济活动和经

[税务筹划]-2015-01-04

财产一切险与机器损坏险

很多业务人员在帮助企业投保时可能都会被问到这样一个问题：我们企业准备投保的财产险的保险范围已经涵盖了机器设备，那么为什么还需要给机器设备这部分资产投保机器损坏保险呢？下面从最基本的层面谈谈什么是财产一切险；什么是机器损坏险；这两者又有什么联系和区别呢。【财产一切险】该险种主要对投保的企业财产因自然灾害或意外事故造成的直接物质损坏或灭失负责赔偿。其中

[保险理赔]-2015-01-04

一个经典的公司财务报表分析案例

中色股份有限公司概况有色金属建设股份有限公司NFC1983年经国务院批准成立，主要从事国际工程承包和有色金属矿产资源开发。1997年4月16日进行资产重组，剥离优质资产改制组建中色股份，并在深圳证券交易所挂牌上市。

[财报分析]-2015-01-04

了解FICO信用评分系统的发展与架构

现代经济社会，信用无处不在。西方发达信用的使用更是遍及经济社会的每个角落。美国既是信用卡的发源地，也是个人信用评估体系最发达的之一。而说到美国的个人信用评分系统，主要是Fair Isaac Company 推出的FICO评分系统。以下就是我组所了解到并整理出的FICO发展史以及有关FICO评分的一些方面的分析与理解：FICO评分系统发展40年代末50年代初，世界各地有

[信用评级]-2015-01-03

融资租赁存在哪些风险？

融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多方面并且相互关联的，在业务活动中充分了解各种风险的特点，才能全面、科学地对风险进行分析，制定相应的对策。融资租赁的风险种类主要有以下几种：（1）产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、

[风控策略]-2015-01-02

静静的告别2014这一年我们不留遗憾！

今夜静静的，看到了很多关于岁末总结的文字，觉得也应该写点什么以纪念2014。2014年是从业者由融资租赁日常业务操作视角转向泛资管角度来审视行业的重要一年。这一年我们都学到了许多。2014年是从业者整编知识体系的重要一年，丰富并整理了我们的知识结构。这一年我们踏实了许多。2014年是发现缺点，改正缺点的重要一年。这一年我们臻善了许多。不多说空话套话了，2014年行将逝去，2015年即将到来，租赁视界希望能够能够和大家继续积跬步以至千里，积小流以成江海！2015年，租赁视界会在原创、行业大数据应用、知识体系

[数据应用]-2014-12-31

五大行业案例看大数据的应用逻辑

本文从一则搞笑的大数据应用案例入手：某超市通过分析一位女顾客的购物数据（包括购物清单，浏览物品，咨询信息，视频监控信息超市内徘徊区域等），根据分析结果给该女顾客寄来了孕婴童试用品。

[数据应用]-2014-12-31

南京地铁BT项目公司进行资产抵押、质押问题研究

摘要：目前，现行法律法规并未禁止项目公司进行资产抵押、质押行为，但其资产抵押、质押应当以项目公司自有资产为标的，未纳入项目公司的地铁项目项下的资产，应当不允许用于抵押或质押。同时，也应当允许项目公司利用股东资产等为项目建设融资进行所有担保。至于项目公司能否以自有资产抵押或质押实际实现融资目的，应当由潜在投资人咨询其意向贷款人

[担保实务]-2014-12-31

从42个租赁违约案例看风险管理的现状与趋势

首先，我们对2013年至2014年上海市一中院、二中院所有涉及到融资风险的42个案例进行统计，得出如下统计结果。第一，从租赁标的物角度讲，违约案件大多集中在工程机械；从承租人类别角度讲，违约案件涉及的主要是个体承租人。第二，涉案的合同金额以一百万至五百万元居多。第三，发生违约的时点一般落在租期的三分之一至三分之二范围内。在租期的后三分之一期内，违约发生的可能

[风控策略]-2014-12-30

高违约率下融资租赁信用风险的多属性评价

现代租赁融资已经成为包括信贷融资、股权融资在内的三大金融融资工具之一，发达60％的工程机械、飞机船舶、各种车辆、医疗、通讯和信息等设备是通过融资租赁的方式取得的。作为建筑施工企业的主要固定资产，工程机械具有价值高、单件性强和利用率不高等特点，使得工程机械行业是融资租赁渗透率最高的行业之一。融资租赁作为一种典型的金融服务业务，其实质是一种债务融

[信用评级]-2014-12-30

人大常委会关于授权国务院在广东、天津、福建自贸区以及上海调整法律规定的决定（全文）

全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在（广东）自由贸易试验区、（天津）自由贸易试验区、（福建）自由贸易试验区以及（上海）自由贸易试验区扩展区域暂时调整有关法律规定的行政审批的决定（2014年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）议通过）为进一步深化、扩大开放，加快职能转变，第十二届全国人民代表大会常务委

[区域经济]-2014-12-30

东疆保税港区获批天津市跨境电子商务创新试验区

天津市商务委授予东疆保税港区等四个区域为天津市跨境电子商务创新试验区，进一步支持跨境电商产业发展。东疆从去年开始积极筹备跨境电子商务试点工作，制定试点方案、研发公共平台系统、加快软硬件配套建设。获批试验区后，东疆将继续结合自身政策创新优势及港口辐射效应，不断完善跨境电子商务通关环境，同步推进进口和出口双向业务模式，共同为天津跨境电子商

[经济政策]-2014-12-30

节能环保行业政策及投向指引

适用范围本指引所称节能环保行业，包括节能、环保、资源循环利用等3个领域，主要涉及《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）6个门类中约16个大类、57个小类，分别对应于我行行业分类中的机械、燃气和水、水利环境管理业、电子、科技文化、石油化工、建材、批发等多个行业。节能领域包括节能服务、节能设备/材料制造两类企业，其中节能服务企业主要分布但不限于《国民经济行

[环保租赁]-2014-12-30

应收账款与融资租赁资产管理

一、应收账款管理应收账款管理问题在目前大多数企业中都普遍存在，企业应收账款总量大约占企业总资产的30％左右，而大多数中小企业资产价值的60％以上是应收账款。应收账款的形成实际上就是将企业产品转化为现金的时间跨度拉长，企业资金周转放慢，经营成本加大。由于时间跨度拉长，发生坏账的机率增多，企业不能收回账款的风险也就越大。企业管理者唯有事先制定有效的保护

[应收账款]-2014-12-30

担保的执行问题

在执行过程中，被执行人由于种种原因不能立即履行法律文书所确定的义务，或者立即履行法律文书确定的义务对自己较为不利，或者解决立即履行义务所带来的困难，法律一般允许在一定条件下，可以由被执行人或者第三人依法向人民法院提供担保，以达到延期履行义务的目的。《民事诉讼法》第二百一十二条规定

[担保实务]-2014-12-30

谁说文科生不能做数据分析？

入门建议，找一个喜欢的行业入手，这个行业需要真正重视数据而不仅是把数据挂在嘴边的，也即，数据是其核心竞争力，或是产品进步的必要推动力。最好是小公司。大公司里你很可能只是一个汇总Excel、写周报的，连上下游的数据维度都摸不到。边入门边想清楚自己最终想走到哪一步。到市场传播，还是到产品经理，到投资/管理/业务咨询，甚至是向数据挖掘靠拢？每个方向所要关注的东西都是不同的。不抛弃，不放弃。同时放轻松，知道这将是一场漫长而艰苦的斗争。

[统计理论]-2014-12-29

融资租赁租金与年化收益率

实际上使用等额本金或者PMT计算出融资租赁租金后，不适合使用年化收益率来计算收益，因为资金占用时间对较长，年化收益率并未将资金的时间成本考虑进去。直接使用IRR计算现金流比较合适。

[收益测算]-2014-12-29

德勤-如何解读财报（实录）

什么是财务报表财务报表是会计的概念。会计，而且在很多人眼里面，都是戴着两个厚厚的深蓝色镜片的眼镜，或者算账先生形象，会计过往只突出一个技能，就是算账。会计在的发展时间并不长，总共不到200年的时间，当然最初会计的雏形历史悠久，但是真正到了近现代，特别是金融市场发展以后，整个会计的概念发生了很大的变化，会计已经不集中体现在怎么去计账、怎么去作账

[财报分析]-2014-12-29

如何读懂上市公司财务报表

一、阅读了解首先是阅读财务报表。仔细阅读会计报表的各个项目。在阅读时应该注意以下内容：一是金额较大和变动幅度较大的项目，了解其影响；二要了解公司控股股东的情况，以及公司所属子公司的情况，了解控股股东的控股比率、上市公司对控股股东的重要性、控股股东所拥有的其他资产，以及控股股东的财务状况等；三是对关联方之间的各类交易做详细的了解和分析。阅读财务报表时

[财报分析]-2014-12-29

公司财务分析的基本程序和方法

一、公司财务分析基本程序1.1确定分析内容财务分析的内容包括分析资金结构、风险程度、营利能力、经营成果等。报表的不同使用者，对财务分析内容的要求不完全相同。公司的债权人关注公司的偿债能力，通过流动性分析，可以了解公司清偿短期债务的能力；投资人更加关注公司的发展趋势，更侧重公司营利能力及资本结构的分析；而公司经营者对公司经营活动的各个方面都必须了解。此外

[租赁会计]-2014-12-29

经营租赁与融资租赁会计处理比较

经营租赁会计的核算原则：对承租人的会计处理规定是：在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉及资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产，计价入账，也不计提折旧，仅需按期支付租金。所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。对出租人的会计处理规定

[租赁会计]-2014-12-29

如何判断一个企业的偿债能力

如何科学判断企业偿债能力作为企业的经营者及投资者，有必要分析企业的偿债能力，那么怎么来判断一个企业的偿债能力是好还是坏，单凭分析反映企业偿债能力的指标是不够的，也是不科学的，必须与获利能力、现金流量指标相结合，这样来分析，才能反映企业实际的偿债能力。通常认为反映公司偿债能力的指标主要有：流动比率、速动比率、资产负债率、现金负债率等。通过计算企业的

[财报分析]-2014-12-29

财务尽调是什么意思(尽职调查研究专题)

做为一个财务尽调人员，去到被投资企业开展工作的时候，常常被做为审计人员介绍。原因有二：一是对于很多被投资企业的管理层而言，他们认为这两者差异不大；二是以审计为幌子可以避免低级别员工了解公司正在商谈中的并购。今天就简单聊聊财务尽调究竟做些什么。财务尽调的宗旨是为并购交易服务，在我看来，目的有三：一是寻找deal breaker；二是通过分析历史财务数据，获得

[尽职调查]-2014-12-29

如何做好贷前调查的听、查、核、析

贷前调查是拓展客户、发放贷款的第一道关，是防范风险、减少坏账的重要前提，其调查的真实性和可靠性，对贷款的安全性意义重大。这是决定贷与不贷，贷多贷少，贷款期限和方式的重要依据。具体到各银行以及各P2P网贷等中小金融机构，其服务的中小企业和个体工商户等客户群体，有相当一部分缺少由独立第三方提供的审计报告，信息不对称的情况普遍存在，所以客户经理

[尽职调查]-2014-12-29

最全的尽职调查10大项55个子项

10个方面，55个子项，由宏观到微观，由大的方面到小的方面，由关键性子项到非关键性子项。前4个方面共10个子项特别重要，只有通过了第1个方面，才能进入下一个方面即第2个方面，依次类推。只有看懂、弄清、通过了前四个方面的考察和判断，才能进入以后六个方面的工作，否则，投资考察工作只能停止或放弃。以下就是要诀。一、看准一个团队(1个团队)投资就是投人，投资就是投团队

[尽职调查]-2014-12-29

融资租赁项目尽职调查需要审核的359个问题

一、关于公司的设立和存续1.公司名称不符合有关法律规定2.公司名称未经有权机关核准3.公司名称与驰名商标冲突4.公司注册资本低于法定最低限额5.公司的经营期限短于拟议交易的需求 9　　6. 公司的经营期限届满未办理延期登记 10　　7. 公司的设立未能取得有权机关的批准 11　　8. 公司章程规定与公司法存在冲突 14　　9. 公司法定代表人变更未办理相关登记 16　　10. 公司的法定

[尽职调查]-2014-12-29

融资租赁尽职调查

一、尽职调查的方法1.现场调查现场调查可以对调查对象有比较直观的了解，并可以得到据以调查的相关线索。因此，现场调查是尽职调查最常用的方法，它包括现场会谈和实地考察。现场会谈时，应当约见尽可能多的、不同层次的成员，包括市场销售部门、行政部门、财务部门、生产部门的主管。会谈主要了解企业经营战略和发展思路、企业文化、团队精神、企业的内部管理及控制等情况，通

[尽职调查]-2014-12-29

如何研究透一家公司

第一部分：确定一家公司的质地（描绘一家公司的总体印象）1.1 天花板天花板是指企业或行业的产品(或服务)趋于饱和、达到或接近供大于求的状态。在进行投资之前，我们必须明确企业属于下列哪一种情况，并针对不同情况给出相应的投资策略。在判断上，既要重视行业前景，也必须关注企业素质。（1）已经达到天花板的行业-极度饱和的行业(如钢铁行业)。投资机会来自于具有垄断经营能

[尽职调查]-2014-12-27

融资租赁船舶出口退税管理办法

天津市税务局：为开展融资租赁船舶出口退税试点工作，根据《财政部海关总署税务总局关于在天津市开展融资租赁船舶出口退税试点的通知》（财税[2010]24号），税务总局制定了《融资租赁船舶出口退税管理办法》，现印发你局，请遵照执行。你局要做好政策的宣传辅导工作，并及时向税务总局（货物和劳务税

[船舶租赁]-2014-12-27

财税[2010]24号-关于在天津市开展融资租赁船舶出口退税试点的通知

天津市财政局、税务局，天津海关：经国务院批准，对融资租赁企业经营的所有权转移给境外企业的融资租赁船舶出口，在天津市实行为期1年的出口退税试点。现将有关事项通知如下：一、本通知所称融资租赁是指，出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人上取得的租赁船舶按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。二、本

[船舶租赁]-2014-12-27

海关总署公告2010年第47号-关于进一步规范飞机租赁中的大修储备金、赔偿金和企业所得税等费用的海关税收问题

为进一步规范飞机租赁中的大修储备金、赔偿金和企业所得税等费用的海关税收问题，便利企业通关和海关管理，根据《海关审定进出口货物完税价格办法》（海关总署令第148号，以下简称《审价办法》）及其他有关规定，现就有关事宜公告如下：一、维修费用（一）在飞机租赁合同中约定的由承租人承担的维修检修（即通常所称的大修），无论发生在境内或境外，其费用均按租金计入完税价

[飞机租赁]-2014-12-27

海关总署公告2011年第55号-关于进一步明确飞机租赁中相关费用税收问题

为规范飞机租赁的海关税收管理，海关总署发布了2010年第47号公告（以下简称47号公告）对有关问题予以明确。根据47号公告的执行情况，现将有关问题进一步明确如下：一、47号公告中所称租赁是指经营性租赁。二、47号公告中所称在飞机租赁合同中约定的由承租人承担的维修检修（即通常所称的大修），是指在飞机租赁合同中约定的针对机身、起落架、辅助

[飞机租赁]-2014-12-27

税务总局公告2014年第56号-融资租赁货物出口退税管理办法

根据《财政部海关总署税务总局关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知》（财税〔2014〕62号），税务总局制定了《融资租赁货物出口退税管理办法》。现予以公布，自2014年10月1日起施行。特此公告。税务总局2014年10月8日融资租赁货物出口退税管理办法第一章总则第一条根据《财政部海关总署税务总局关于在全国开展融资租赁货物出口退税政策试点的通知

[避税退税]-2014-12-27

财关税[2014]16号-关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知

财政部海关总署税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知财关税[2014]16号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局，新疆生产建设兵团财务局，海关总署广东分署、各直属海关，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处：经国务院批准，自2014年1月1日起，租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给航空公司使用的，享受与

[飞机租赁]-2014-12-27

税务总局公告[2010]13号-关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下：融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。增值税和营业税根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租

[租赁税务]-2014-12-27

财税[2009]69号-关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《企业所得税法》（以下简称企业所得税法）及《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号，以下简称实施条例）的有关规定，现就企业所得税优惠政策执行中有关问题通知如下：一、执行《国务院关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发[20

[租赁税务]-2014-12-27

税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知

税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知按照《税务总局关于融资租赁业务征收营业税问题的通知》的规定，对经对外贸易经济合作部批准的经营融资租赁业务的外商投资企业和外国企业开展的融资租赁业务，与经人民银行批准的经营融资租赁业务的内资企业开展的融资租赁业务同样对待，按照融资租赁征收营业税。因此，《税务总局关于融资租赁业务征收流转税

[租赁税务]-2014-12-27

国税函[2000]514号-关于融资租赁业务征收流转税问题的通知

据了解，目前一些地区在对融资租赁业务征收流转税时，政策执行不一，有的征收增值税，有的征收营业税，为统一增值税政策，严肃执法，现就有关问题明确如下：对经人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，

[租赁税务]-2014-12-27

财税字[1999]183号-关于融资租赁业营业税计税营业额问题的通知(失效)

本税务文件业已失效。

[租赁税务]-2014-12-27

中征动产融资统一登记平台操作规则(人民银行征信中心)

第一章总则第一条为规范在中征动产融资统一登记平台进行的动产权属登记与查询行为，根据《物权法》、《合同法》和《应收账款质押登记办法》（人民银行令〔2007〕第4号）等法律法规，制定本规则。第二条本规则适用于人民银行征信中心（以下简称征信中心）和人民银行征信分中心（以下简称征信分中心），以及在中征动产融资统一登记平

[融租监管]-2014-12-27

银发[2014]93号-关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知

人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知银发[2014]93号人民银行上海总部，各分行、营业管理部，省会(首府)城市中心支行，副省级城市中心支行；开发银行，各政策性银行，国有商业银行，股份制商业银行，邮政储蓄银行：为保护融资租赁交易当事人和第三人的合法权益，促进资产支持融资行业的健康发展，维护金融资产安全，降低信贷交易风

[融租监管]-2014-12-27

1996汇资函字第247号-关于中外合资租赁公司外汇帐户及外债登记若干问题的复函

外汇管理局关于中外合资租赁公司外汇帐户及外债登记若干问题的复函[1996]汇资函字第247号外商投资企业协会租赁业委员会：你会来函《关于中外合资融资租赁公司结售汇制度中有关问题的再次建议》收悉。现就有关问题复函如下，请通知各中外合资租赁公司遵照执行。一、根据中外合资租赁公司业务特点，我局同意将其融资租赁业务资本项下部分的外汇管理视为外债转贷款管理。二、根

[外汇管制]-2014-12-27

汇综复[2012]80号-关于金融租赁公司办理融资租赁收取外币租金问题的批复

外汇管理局综合司关于金融租赁公司办理融资租赁收取外币租金问题的批复（汇综复[2012］80号）外汇管理局上海市分局：你分局《关于交银金融租赁有限责任公司SPV境内融资租赁收取外币租金问题的请示》（上海汇发[2012]70号）收悉。现批复如下：一、经银行监管部门批准成立的金融租赁公司，或金融租赁公司按照《关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租

[外汇管制]-2014-12-27

汇发[2014]2号-关于进一步改进和调整资本项目外汇管理政策的通知

外汇管理局各省、自治区、直辖市分局、外汇管理部，深圳、大连、青岛、厦门、宁波市分局，各中资银行：为进一步深化资本项目外汇管理，简化行政审批程序，促进贸易投资便利化，根据《外汇管理条例》及相关规定，外汇管理局决定进一步改进资本项目外汇管理方式，并调整部分资本项目外汇管理措施。现就有关问题通知如下：一、简化融资租赁类公司对外债

[外汇管制]-2014-12-27

财会[2008]11号-企业会计准则解释第2号

国务院有关部委、有关直属机构，新疆生产建设兵团财务局，有关中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了全面贯彻实施企业会计准则，落实会计准则趋同与等效，根据企业会计准则执行情况和有关问题，我部制定了《企业会计准则解释第2号》，现予印发，请遵照执行。附件：企业会计准则解释第2号二OO八年八月七日附件：企业会计准则解释第2号一、同时发行A

[租赁会计]-2014-12-27

财会[2007]14号-企业会计准则解释第1号

国务院有关部委、有关直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，有关中央管理企业：为进一步贯彻实施企业会计准则，根据企业会计准则执行情况和有关问题，我部制定了《企业会计准则解释第1号》，现已印发，请遵照执行。附件：企业会计准则解释第1号财政部二OO七年十一月十六日企业会计准则解释第1号一、企业在编制年报时，首次执行日有

[租赁会计]-2014-12-27

国发[2013]29号-关于印发船舶工业加快结构调整促进转型升级实施方案(2013-2015年)的通知

国务院关于印发船舶工业加快结构调整促进转型升级实施方案（2013-2015年）的通知国发[2013]29号各省、自治区、直辖市人民，国务院各部委、各直属机构：现将《船舶工业加快结构调整促进转型升级实施方案（2013-2015年）》印发给你们，请结合本地区、本部门实际，认真贯彻执行。国务院2013年7月31日船舶工业加快结构调整促进转型升级实施方案（2013-2015年）船舶工业是为海洋

[船舶租赁]-2014-12-27

厅水字[2008]1号-关于规范船舶融资租赁管理的通知

各省、自治区、直辖市交通厅（委）、上海市港口管理局，长江、珠江航务管理局，中远、中海、长航、中外运集团，各直属海事局，部救捞局、各直属打捞局：近年来，国民经济快速发展带动了航运业的大发展，社会资本投资航运业的积极性高涨，投资主体和投资方式更加多元化，船舶融资租赁业应运而生并发展迅速。为了加强对船舶融资租赁的管理，规范租赁行为

[船舶租赁]-2014-12-27

国食药监市[2005]250号-关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见

关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见国食药监市[2005]250号江苏省食品药品监督管理局：你局《关于融资租赁医疗器械问题的请示》（苏食药监政[2004]第483号）收悉。

[医疗设备融租]-2014-12-27

银监发[2010]2号-关于金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务有关问题的通知

为促进金融租赁公司融资租赁业务创新，加强监管和防范风险，根据《银行业监督管理法》、《公司法》等法律法规和相关规定，现就金融租赁公司在境内保税地区设立项目公司开展融资租赁业务的有关问题通知如下：

[金融租赁]-2014-12-27

银监会令2008年第1号-汽车金融公司管理办法

汽车金融公司如有业务外包需要，应制定与业务外包相关的政策和管理制度，包括业务外包的决策程序、对外包方的评价和管理、控制业务信息保密性和安全性的措施和应急计划等。汽车金融公司签署业务外包协议前应向注册地银监会派出机构报告业务外包协议的主要风险及相应的风险规避措施等。

[金融租赁]-2014-12-27

银监发[2007]86号-关于印发非银行金融机构行政许可事项申请材料目录及格式要求的通知

银行业监督管理委员会银监发[2007]86号银监会关于印发非银行金融机构行政许可事项申请材料目录及格式要求的通知各银监局，银监会直接监管的信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、货币经纪公司：《银行业监督管理委员会非银行金融机构行政许可事项实施办法》（银监会2007年第13号令）已

[金融租赁]-2014-12-27

银监会令2007年第13号-非银行金融机构行政许可事项实施办法

非银行金融机构行政许可事项实施办法第一章总则第一条为规范银行业监督管理委员会（以下简称银监会）及其派出机构实施非银行金融机构行政许可行为，明确行政许可事项、条件、适用操作流程和期限，保护申请人合法权益，根据《银行业监督管理法》、《行政许可法》等法律、法规及国务院的有关决定，制定本办法。第二条本办法所

[金融租赁]-2014-12-27

商服贸发[2011]487号-商务部关于十二五期间促进融资租赁业发展的指导意见

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术服务于一体的现代交易方式，融资租赁业已经成为现代服务业的新兴领域和重要组成部分，对于扩大内需、带动出口、促进经济发展等发挥了重要作用。为促进十二五期间融资租赁业快速发展，根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，提出以下意见充分认识加快发展融资租赁业的重要意义开放初期

[融租监管]-2014-12-27

商务部令2005年第5号-外商投资租赁业管理办法[废止状态]

外商投资租赁业管理办法第一条为促进外商投资租赁业的健康发展，规范外商投资租赁业的经营行为，防范经营风险，根据《合同法》、《公司法》、《外资企业法》、《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条外国公司、企业和其他经济组织（以下简称外国投资

[融租监管]-2014-12-27

财税[2014]18号-关于飞机租赁企业有关印花税政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）税务局，新疆生产建设兵团财务局：为落实《国务院办公厅关于加快飞机租赁业发展的意见》（国办发〔2013〕108号）的有关精神，促进飞机租赁业健康发展，现将有关印花税政策通知如下：自2014年1月1日起至2018年12月31日止，暂免征收飞机租赁企业购机环节购销合同印花税。财政部税

[飞机租赁]-2014-12-27

航运业与融资租赁合作是趋势

众多融资租赁企业进入航运领域，有利于市场竞争充分化，促使行业分工细化，合作共赢是未来的发展趋势。在众多进入航运领域的融资租赁企业中，按照其根系，大致可分为专业性、银行系、船厂系和船东系，各具代表性的企业有远东国际租赁有限公司（远东租赁）、工银金融租赁有限公司（工银租赁）、船舶（香港）航运租赁有限公司（中船租赁）、中海集团租赁有限公

[船舶租赁]-2014-12-27

动产抵押中如何防范操作风险

银行在动产抵押贷款中存在着风险，在具体的操作中应从三个方面采取措施防范风险，并将其有效应用于融资业务实践，有助于进一步拓展担保贷款业务。

[担保实务]-2014-12-27

信贷工作中的10不借原则

在长期的小微贷款实践中，为了快速考察了解借款人的资信，有业内专家还总结了信誉贷款的“十个不借”作为反面排除法，即在这“十个不借”中，只要有一个比较关键的因素不符合借款条件，就不必继续进行下一步的考察了。

[风控策略]-2014-12-27

借钱不还可能构成诈骗罪

【裁判要旨】以工程资金需求为名向他人借款，并全部用于偿还欠账和赌博，到期无法偿还借款，应认定为诈骗罪。区分行为人借款不还的性质，应充分考虑行为人借钱时的主观故意、有无偿还能力以及对所借款项的使用情况等综合因素。

[金融法规]-2014-12-26

高端装备制造业产业规模及未来展望

高端装备制造是衡量一国装备工业强弱的标志。2009年，机械装备工业销售额达到1.5万亿美元，超过日本和美国，跃居世界第一，但还不是一个装备制造强国。规划通过明确的政策导向，大力发展高端装备制造，将有助于装备工业改变目前大而不强的局面，在世界产业竞争中占据制高点。目前，装备工业的产业规模虽已位居世界首位，但高端装备仍满足不了需要，不得不大量进

[工业装备融租]-2014-12-26

商务部办公厅关于做好全国融资租赁企业管理信息系统数据填报有关工作的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团商务主管部门：为做好全国融资租赁企业管理信息系统数据填报有关工作，分析融资租赁业发展情况，研究促进行业发展的思路和对策，加强事中事后监管，现就有关事项通知如下：一、各地商务主管部门要高度重视全国融资租赁企业管理信息系统的上线工作，明确责任分工，确保所有内外资融资企业按照要求上线使用系统，并利用管理信

[融租监管]-2014-12-26

2014年新颁布融资租赁相关政策汇总(截至9月30日)

2014-09-10广州市人民办公厅关于加强融资租赁企业风险防范工作的通知经市同意，现就加强融资租赁企业风险防控工作通知如下：一、严格遵守有关管理办法，依法经营；二、开展行业自律，促进行业良性发展；三、加强部门联动，提高监管效率。

[租赁政策]-2014-12-26

固定资产加速折旧的11个问题

在充满期待的眼神中，我们的纳税人迎来了加速折旧税收政策的颁布，当然税务总局会继续细化操作事项，结合财税【2014】75号，我们如何来理解、分析，预测可能出现的情形，以期从专业的角度，促进政策的有效落地、让纳税人好理解、易操作，减少税务机关与纳税人的争议，这也是每个人的正能量所在。

[税务筹划]-2014-12-26

融资租赁/ABS/信托/信贷与风险管理(风控理念)

金融在很大程度上是看天吃饭。在过去几百年历史里，系统性风险的发生频率很高，黑天鹅事件层出不穷。几乎每8-10年就会来一次所谓的经济危机，只是危机或大或小而已。而且每次构成经济衰退的原因都不一而足，也无法预测。每次经济危机都会带来金融机构的崩盘，逆势而上几乎不可见，也就说明了在天气不好的情况下，你的风控技术再牛，其实都无法对抗这种系统性风险。

[风控策略]-2014-12-26

融资租赁交易结构与收益的关系

融资租赁是一个交易结构多元的金融贸易服务方式，一个变量的调整都将影响到交易条件、交易结构和交易结果（双方的成本和收益）。*本文以下述中小企业的租赁为案例来分析：设备融资租赁额1000万元，期限2年，按月付租，月初先付，首付5%（即50万元），保证金10%（即 100万元），手续费2%（即20万元），利率8%，留购价0.1万元，那么每月租金42.966万元，总租金1101.284万元。由此

[租赁研究]-2014-12-26

解读关于《税务总局关于发布<融资租赁货物出口退税管理办法>的公告》

为落实将在天津东疆保税港区试点的融资租赁货物出口退税政策扩大到全国统一实施，税务总局制发了《税务总局关于发布融资租赁货物出口退税管理办法的公告》(以下简称《管理办法》)。现将《管理办法》的内容解读如下：一、《办法》制定的背景为落实《国务院办公厅关于支持外贸稳定增长的若干意见》(国办发〔2014〕19号)的有关要求，财政部、海关总署、税务总局制发

[避税退税]-2014-12-26

财税[2009]128号-关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下。

[税务法规]-2014-12-26

对于融资租赁房屋的情况应如何确定房产税纳税义务人？

问：对于融资租赁房屋的情况应如何确定房产税纳税义务人？答：根据《财政部、税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）规定：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。因此，对于融资租赁的房产其房产税应由承租人按上述文件

[地产租赁]-2014-12-26

[租赁税务]-2014-12-25

融资租赁业务必须谙熟的农业政策

2014中央农村工作会议有关粮食问题的政策会是这几方面：一、2014年实行的种粮直补、农资补助、农机补贴等补贴政策不仅不会取消，而且力度会更强。粮食生产、农资和农机迎来利好！二、继续执行最严格的耕地保护政策，严守18亿亩耕地红线，严厉打击土地流转过程中的“非农化”，同时很有可能对于保护耕地的地区和农民给予一定的经济补偿。投资休闲创意农业不要越红线！三、继续对小麦、稻谷和玉米执行最低价收购政策，最终是否生变，要根据2014年大豆目标价格试点的情况而定。粮价不会大幅波动！

[农业设备融租]-2014-12-24

光伏电站的融资租赁模式分析

近年来，随着太阳能应用端市场的繁荣，光伏电站已成为新的投资热土。随着分布式电站并网难题及电价补贴等政策落地，分布式光伏电站将成为市场主流。发改委、能源局、财政部、电网和税务总局等部委自2013年下半年以来陆续出台了多项政策，以支持分布式光伏电站市场的发展。2014年被喻为的分布式光伏发展元年，但即便如此，小而散的分布式电站却正

[光伏产业设备融资租赁]-2014-12-24

工信部联企业[2011]300号-关于印发中小企业划型标准规定的通知

中小企业划型标准是如何划分企业为中小企业的？

[经济政策]-2014-12-24

融资租赁尽职调查报告模板

尽职调查报告一、概况企业历史沿革简述（设立时间，控股股东，注册资本与实收资本，相关变化情况等）。企业经营范围及主业、资质等。上年末及最新一期主要财务数据。二、基本素质结论性评价【相当于每个环节的分析结论】。控股股东（实际控制人）的变化情况；目前的控股股东或实际控制人财务及经营实力、行业地位，以及能够在资金、业务、技术和管理、品牌等方面给予企业的支

[尽职调查]-2014-12-24

租赁标的物

银行更容易接受传统、经典的机器设备融资租赁，进而往往视机器设备租赁为唯一，而不认同基础设施的融资租赁。为此，需要对融资租赁标的物作专门研讨。（一）国际公认的租赁法规对于融资租赁的租赁物的规定 1、签署参加了《国际融资租赁公约》，其第一章适用范围和总则第一条有如下规定：1、本公约管辖第2款所指的融资租赁交易，其中，一方（出租人）， a.按照另

[租赁研究]-2014-12-24

承保租赁资产时要注意的问题

在我们处理企业财产保险业务时，常常会遇到各种各样的资产所有形式，如共有、抵押、管理、保管、占有、租赁等。对于这些情况我们应该仔细查看相关合同文本，了解和确定投保人是否对上述形式的资产具有保险利益，以及企业对于此部分财产所需承担的风险状况，避免无效的保险投保。【案例分析】2012年5月1日某机械加工企业投保财产一切险，保险金额5000万元，其中：厂房及附属建筑

[保险理赔]-2014-12-24

汽车融资租赁的业务流程及模式图

建议厂商或经销商采用汽车融资租赁销售模式鉴于对目前汽车市场和融资租赁业务的基本了解，我们建议汽车销售商通过与租赁公司合作的形式开展融资租赁业务，实施融资租赁和销售一条龙服务。通过汽车融资租赁达到促进产品销售，扩大市场占有率，增加企业利润并达到双方共赢的目的。二、汽车融资租赁业务流程说明即由租赁公司（出租方）按照承租方的要求从汽

[汽车租赁]-2014-12-24

工程机械租赁市场存在的问题

伴随着经济的发展，租赁业开迅速发展起来，工程机械行业也不例外。但是工程机械行业的租赁业务起步较晚，只有二十年左右的历史，但发展速度惊人。工程机械的租赁业务是20世纪90年代前后出现的新生事物。近年来，基础设施建设的蓬勃发展，特别是西气东输、南水北调、西部大开发和城镇基础设施建设实施和推进，为工程机械行业提供了巨大的市场。伴随着工程机械设

[工程机械融租]-2014-12-24

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