《金融信托与租赁》(第三版)王淑敏齐佩金·主编

2000年《金融租赁公司管理办法》颁布，2001年《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》相继出台，这些法律法规明确了信托投资公司、金融租赁公司的职能，规范了信托投资公司、金融租赁公司业务，标志着我国信托业与租赁业进入了一个全新的发展阶段，因此也对相关从业人员的知识水平和专业素质提出了更高的要求。正是基于此背景，我们在借鉴国内外同类教材的先进经验，吸收新的研究成果并在积累了长期教学经验的基础上编写了《金融信托与租赁》《金融信托与租赁》，希望能满足金融信托与租赁发展的需要，给金融信托与租赁从业人员队伍建设和业务开展提供有力支持。

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王淑敏 (编者), 齐佩金 (编者)
出版社:  金融出版社; 第3版 (2011年9月1日)
外文书名: 21st Textbooks for Money and Banking
丛书名: 普通高等教育“十一五”国家级规划教材,21世纪高等学校金融学系列教材
平装: 337页
语种： 简体中文

《金融信托与租赁(第3版)》是普通高等教育“十一五” 规划教材,21世纪高等学校金融学系列教材之一。

王淑敏，女，1944年7月出生。1969年毕业于天津财经大学金融系，至今已从事高校教学科研工作42年，现任天津财经大学金融系教授、硕士研究生导师，为天津市多所院校兼职教授、学科带头人。多年来致力于 金融改革与发展问题研究，是 最早从事金融信托与租赁研究的专家之一。讲授的主要课程有：金融信托与租赁、货币银行学、金融学、西方货币信用理论研究等。在《管理世界》、《财贸经济》、《金融研究》、《现代财经》和《经济问题》等核心刊物上发表论文四十余篇。出版的个人学术论著和教材有：主编《农行经营管理问题探讨》、《金融信托与租赁》、《投资经营与管理》、《金融深化创新论》，专著《房地产金融实务》、《货币银行学原理与案例》、《商业银行经营管理》、《投资经济管理学》等。主持并完成省部级重点科研项目多项，其中三项成果获得省部级科研奖。

齐佩金，男，1965年5月出生，经济学博士，现任东北财经大学应用金融研究中心副主任、青海民族大学“昆仑学者”、讲座教授，多年从事金融教学与科研工作，在《经济管理》、《世界经济》、《数量经济与技术经济研究》等学术期刊公开发表论文三十余篇，出版专著三部，编著各类教材五部。主持参加国家社科基金及省部级以上科研课题项目四项，多次获省市级以上科研、教学奖励。

第九章 金融租赁概述151
第一节 租赁的含义与要素151
一、租赁的一般含义151
二、租赁的基本要素152
三、租赁与相似交易的比较153
第二节 租赁业的产生与发展154
一、租赁的产生与演变154
二、世界现代租赁业的发展155
三、我国租赁业的发展158
第三节 租赁的职能与作用162
一、租赁的基本职能162
二、租赁的主要作用162
第四节 租赁的业务类型165
一、融资租赁和经营租赁／165
二、杠杆租赁169
三、转租与回租170
四、节税租赁与非节税租赁170
五、其他租赁类型／171

第十章 国外租赁公司业务173
第一节 美国金融租赁业173
一、美国租赁业的主要类型173
二、美国租赁业的特点及现行做法177
第二节 日本金融租赁业182
一、日本金融租赁业的产生与发展182
二、日本金融租货业的中介组织183
三、日本金融租赁业发展现状184
四、日本租赁业相关法律规定184
五、日本金融租赁的有关促进政策185
第三节 德国金融租赁业186
第四节 韩国金融租赁业191

第十一章 租赁程序和租金194
第一节 金融租赁业务操作程序194
一、选择租赁设备194
二、委托租赁194
三、审查和评估195
四、租赁业务谈判196
五、签订购买合同196
六、签订租赁合同197
七、付款、交货及售后服务197
八、交付租金197
九、租赁期届满后的设备处理198
第二节 租金的性质及构成要素198
一、租金的性质198
二、租金的构成要素199
三、影响租金总额的因素200
四、租金支付方式200
第三节 租金的计算201
一、计算租金时常用的几个重要概念201
二、租金的计算方法204
三、租金计算中应注意的问题211

第十二章 租赁资金管理与决策分析213
第一节 租赁资金来源213
一、人民币资金来源213
二、外汇资金来源和融资方式214
三、租赁资金筹措原则215
第二节 租赁资金管理216
一、安全投放216
二、项目管理217
三、保证租金及时收回217
四、恪守信用218
五，资金的合理配置218
六、资金运营的动态分析219
第三节 租赁决策分析219
一、常用租赁决策分析方法219
二、出租人租赁项目决策220
三、承租人决策分析221

第十三章 租赁风险管理和税收管理226
第一节 租赁风险管理226
一、租赁风险及其特点226
二、租赁风险的种类227
三、租赁风险的防范228
第二节 租赁保险230
一、租赁保险的原则230
二、租赁保险的种类231
三、租赁保险的投保235
四、租赁保险的索赔和理赔235
第三节 租赁税收管理238
一、租赁税收238
二、部分国家租赁税收的优惠政策239
三、我国租赁税收政策242
四、完善我国现行税收制度245

第十四章 金融租赁合同247
第一节 金融租赁合同概述247
一、金融租赁合同的定义和特征247
二、金融租赁合同的分类248
三、金融租赁合同的作用250
第二节 金融租赁合同的签订251
一、签订金融租赁合同的基本原则251
二、签订金融租赁合同的程序252
三、签订购买合同的程序和购买合同的主要内容.254
四、金融租赁合同的主要内容256
五、金融租赁合同的特殊性条款258
第三节 金融租赁合同的履行260
一、金融租赁合同履行的基本原则260
二、金融租赁合同履行的主要内容261
三、金融租赁合同履行的特殊事项262
第四节 金融租赁合同的违约与纠纷263
一、违约问题263
三、纠纷问题265

第十五章 金融租赁会计274
第一节 金融租赁会计概述274
一、金融租赁会计的发展274
二、金融租赁会计的定义及核算对象／277
三、金融租赁会计的分类278
四、金融租赁会计中的有关术语和定义279
第二节 承租方的会计处理280
一、承租方会计处理的国际规定J280
二、承租方会计处理的主要内容281
三、承租方在财务报表中应说明的事项282
第三节 出租方的会计处理283
一、出租方会计处理的国际规定283
二、出租方会计处理的主要内容284
三、出租方在财务报表中应说明的事项285
第四节 我国金融租赁会计处理286
一、我国金融租赁会计处理的规定286
二、我国承租方会计处理实务293
三、我国出租方会计处理实务299

附录
中华人民共和国信托法306
信托投资公司管理办法312
金融租赁公司管理办法318
信托投资公司资金信托管理暂行办法323
租金计算系数表327