分布式光伏融资租赁业务尽职调查主要内容

屋顶分布式光伏发电项目不同于地面电站项目，不需要办理土地、规划等手续，但屋顶分布式也有其自有的特点，在项目开发时需要着重注意。前期考察主要有这些：
1、当地及企业情况
01、首要考虑当地的辐照情况、政策条件
应尽量选择辐照量大、阴雨天气少、污染程度小的地点开发光伏电站项目。另外，企业应根据地理位置进行考虑：
靠近海边，需考虑防腐蚀措施;
靠近沙漠，需考虑增加清洁频次或防风沙措施;
地处东北，需要考虑设备防冻措施等。
除此之外，还要考虑当地政府对光伏行业的态度，是否有出台相关支持政策及措施。
02、考虑企业实力及所经营行业
考虑到屋顶业主的存续，优先选择企业实力较强，行业发展前景好的业主作为合作方。企业所经营的行业，对建设分布式光伏电站也有一定的影响。
2、项目具体情况
01、屋面面积、朝向、材质、设计使用寿命
屋面朝向决定着光伏支架、组件、串列、汇流箱的布置原则。
屋面材质基本分为彩钢瓦、陶瓷瓦、钢混等，前两种需要专用转接件，后两种需要打孔固定;陶瓷瓦屋面既可以使用专用转接件，也可以不与屋面定，利用自重和屋面坡度附着其上。
屋面的设计使用寿命决定光伏电站的使用寿命。
02、屋面荷载
屋面荷载大体分为永久荷载和可变荷载。
永久荷载：也称恒荷载，指的是结构自重及灰尘荷载等，光伏电站安装在屋面后，需要运营25 年，其自重归属于恒荷载，因此，在项目前期考察时，需要着重查看建筑设计说明中恒荷载的设计值，并落实除屋面自重外，是否额外增加其他荷载。
可变荷载：是考虑极限状况下暂时施加于屋面的荷载，是不可以占用的。
03、建筑数量及并网点
同一个厂区内，建筑数量越多，间距越大，意味着电气设施如电缆、逆变器、变压器等的投资增加，在项目投资收益评估时要考虑进去。
3、配电设施及并网点
配电设备是光伏发电选择并网方案的根据之一，主要考察内容有：
厂区变压器容量、变比、数量、母联、负荷比例等;
厂区计量表位置、配电柜数量、母排规格、开关型号等;
厂区是否配备相对独立的配电室;
优先选择变压器总容量大，负荷比例大的用户。
4、配电用量及用电价格
分布式光伏发电项目定义中最核心的一条就是所发电量就地消耗，因此需要考察：
企业月、日均用电量，白天用电量、用电高峰时段及比例。
企业用电价格，白天用电加权价格或峰谷用电时钟。
5、开发模式
开发模式主要是根据上述信息，以及与屋顶业主洽谈，确定项目的具体合作方式，目前主流的开发模式主要有优惠电价模式、屋顶租赁模式、合资模式等，综合考虑投资收益、业主意愿等因素，确定最佳投资开发模式。
6、其他要点
除上述因素外，还应考察电站建设期间设备采购运输成本、当地人工成本、运营维护难度、企业周边社情等。
总之，光伏电站是需要长期运营的项目，项目前期开发要从长远考虑，需要顾及到方方面面关系到项目后期运营收益的各种因素，需要把工作做到最细致处，通过数据采集，最后实现量化分析，最终确定项目是否可行。