担保余值

小清新 · 2017-1-16 21:55

租赁资产中的担保余值到底怎么理解？
对于承租方而言，担保余值是实际的支出吗？
担保余值计入了最低租赁付款额中，租赁期满时又要归还有着实际余值的资产，那岂不是相当于付了两次？
当实际余值大于担保余值时，对于承租方的收益到底是什么？
实际余值小于担保余值时，为什么由担保人进行补偿？
另外，担保公司对其他资产担保有什么好处？
是如何盈利的呢？
还有，就是承租人对融资租入的固定资产折旧时，应计折旧总额中包不包括未担保余值？

担保余值对两方的意思各是指：
就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，此时的担保余值是针对承租人而言的。
除此以外，担保人还可能是与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方，如担保公司。

未担保余值：租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
对于融资租入固定资产，计算应提折旧总额时，如果存在担保余值的，应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值，不考虑残值。
如果不存在担保余值，应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－残值。

所谓的“担保余值”是指，为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议要求承租人或与其有关的第三方，担保的租赁资产的余值。此外，担保人还可能是独立于承租人和出租人的第三方，如担保公司，此时的担保余值仅针对出租人而言。

由此，就承租人而言，担保余值是指承租人或与其有关的第三方担保的资产余额；就出租人而言，是指承租人而言的担保余值加上与独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
在租赁期满时，如果出现资产当时价值低于担保余值的，则担保人应当予以补足。反之，则不存在补足的问题，也不存在“退还”的问题（当然，如果租赁协议上另有约定的除外）。
对于未担保余值，该部分余值得风险和报酬由出租人承担和享有，与承租人无关，因此，不计入租入资产入账成本，随之，也就不存在折旧的问题了。

担保余值：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，此时的担保余值是针对承租人而言的。除此以外，担保人还可能是与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方，如担保公司。

未担保余值：租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
对于融资租入固定资产，计算应提折旧总额时，如果存在担保余值的，应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值，不考虑残值。如果不存在担保余值，应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－残值。

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