笔者认为,这就是指建设单位在修建了车位、车库之后应当首先将其出租、出售给业主,而不能高价卖给第三人。如果业主有能力购买,则应当出售给业主;如果业主没有能力购买,则应当出租给业主。
[地产租赁]-2020-04-08
随着人们生活水平的提高,家家户户购房的同时对停车位也提出了要求,配备多停车位的小区住房一般比配备较少停车位的小区住房容易销售。然而停车位配置比例及价格仍存诸多争议,配置比例一般在开发商规划设计时已确定,停车位价格则由当事方通过约定确定,而停车位价格较高的情况下,多数购房户难以承受。本文探讨将融资租赁模式引入住宅小区停车位之中,以期对人们关心的小区停车位问题有个良好的解决途径。一、住宅小区停车位的现实图景住宅小区停车位分为三种类型:一是规划设计时确定的停车位,具有专属性,可以进行产权登记;二是地下人
融资租赁业务乃至普通债权类投资业务中,以事业单位为主体的交易结构屡见不鲜,事业单位或为承租人,或为担保人,或为差额补足义务人等,那再尽调中如何查询事业单位的主体信息呢?《事业单位登记管理暂行条例》第二条本条例所称事业单位,是指为了社会公益目的,由机关举办或者其他组织利用国有资产举办的,从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。《事业单位登记管理暂行条例实施细则》第四条本细则所称事业单位,是指为了社会公益目的,由机关举办或者其他组织利用国有资产举办的,从事教育、科研、文化、卫生、体育、
[尽职调查]-2019-05-14
合同法和司法解释对代位权行使的诉讼主体、诉讼地位、成立要件、诉讼条件、行使范围及管辖问题均给予了明确的规定。但是对于债权人提起代位权诉讼后,债务人是否可以处分其债权,以及次债务人在代位权诉讼提起后主动向债务人履行清偿义务的行为是否应予限制的问题却没有做出规定。
[租赁法律]-2016-02-09
《合同法》的代位权制度是一项重要的债权保全制度。司法实践中,有关代位权诉讼的实务裁判规则,远非上述成文条款的简单适用,其间的逻辑演绎包含了实务裁判者的能动适法样态,乃至为弥补成文法缺陷而不得不“造法”的裁判过程。
[诉讼法律]-2016-02-09
融资租赁的就所服务的企业的规模而言的市场定位,应该是全心全意地为中小企业服务。同时,融资租赁的业务模式选择应该是,使得直接融资租赁业务占任何融资租赁机构主营业务的压倒份额,最大限度地压缩回租式融资租赁业务的份额。
[租赁策略]-2014-11-26