如何实现诉讼代理微创新

2016-02-09 袁恋次阅览

编者按：

诉讼是律师最传统的一项业务，如何通过“微创新”、“小升级”更加轻松有效的说服法官呢？今天的文章来自袁恋律师，他分享了如何通过图、表、案例等方法赢得上诉案件。

基本案情：

梁某向房开公司购买房屋一套并支付了房款，案外人张某（梁某的异姓姐姐）起诉梁某偿还借款胜诉（实际债权人为李某，即梁某母亲），梁某无力还款。通过法院强制执行，经各方协商一致，房开公司同意退还梁某购房款，梁某用退还的购房款清偿李某债务。后房开公司又与李某协商，同意以梁某购买的原价将房屋卖给李某，且将房开公司应退还给梁某的钱作为李某支付的购房款。后李某与房开签订《商品房认购协议》，并由房开向其出具收款收据。

签订《商品房认购协议》后，李某考虑自己年事已高，不方便办理房屋相关手续，故与梁某签订《协议书》，约定由梁某以自己名义与房开公司签订正式《商品房买卖合同》并将产权登记到梁某名下。《协议书》还特别约定，梁某不得私自转让、赠予、出租该房屋。房屋办得产权后，梁某与徐某登记结婚，后徐某未经其母李某同意，将徐某增加登记为房屋共同所有人。李某知情后，起诉梁某及徐某，要求确认对房屋的所有权，并确认梁某增加徐某作为房屋共有人的行为无效。

一审法院认为不动产以登记发生物权效力，不登记不发生物权效力而驳回李某诉请。

后李某委托笔者进行二审，提起上诉。