一张图看懂从拿地到开工全过程

2016-02-09 一张图看懂从拿地到开工全过程

定义:拿地指:公司通过竞拍取得土地,并已签订《土地转让合同》;动工指:总包单位进场,土方开始开挖。1、拿地前准备:集团公司通过市场调研和投资分析,并通过竞拍取得土地。开始准备项目启动。2、市场调研及项目产品市场定位上会:营销中心首先对此项目的:1)市场供求及特征进行分析(此分析包括:市场产品供给量及产品特征;市场需求状况、客户群特征等;)2)市场价格及特征进行分析3)市场典型案例进行分析并形成产品建议报告。集团公司对《项目市场定位及产品建议报告》进行上会讨论,并给出审批意见;3、规划意见书办理:1)办理建

农村土地流转信托的模式分析与风险研究

2016-02-09 农村土地流转信托的模式分析与风险研究

由于现阶段我国农业生产成本较高、农业效益比较低下以及农民进城务工增多等原因,土地抛荒现象在全国范围内普遍存在,而抛荒会危及粮食生产安全和造成社会紧缺的耕地资源闲置浪费等问题。在此情况下,土地信托顺势而生,同时,土地信托也激活了农地流转。因此,土地流转信托作为土地流转中的一项制度创新,是深化农村土地经营机制的必然需求,也是促进土地使用权规范有序流转的必经之路。

土地招拍挂的前世今生

2016-02-09 土地招拍挂的前世今生

土地使用权系企业主要资产之一,在并购投资及企业上市中,对于土地取得方式的调查也通常是需要重点关注的问题。以招拍挂方式出让土地系目前我国土地取得的常规方式,而协议取得、划拨取得或租赁使用系土地的特殊取得

农村土地流转涉及的重要法律问题及改革探索实务

2016-02-09 农村土地流转涉及的重要法律问题及改革探索实务

新型城镇化建设既与农业现代化密切相关,又涉及到一系列体制机制的改革。我国长期以来实行城乡二元化的土地制度,在现行法律体制下,集体土地物权权能受到极大限制,在市场经济活动中处于“静态”,无法流动,无法体

如何防范拿地和投融资过程中的法律风险

2016-02-09 如何防范拿地和投融资过程中的法律风险

一、拿地渠道以及相应的法律风险与防范对策(一)拿地渠道拿地渠道可以分为:“一手地”和“二手地”两大类。其中,按土地性质划分,“一手地”拿地方式可以分为“集体土地”和“国有土地”两类;按是否完成三通一平

一图读懂中国农村土地流转问题

2016-02-09 一图读懂中国农村土地流转问题

一图读懂中国农村土地流转问题

一图比较各大城市土地出让金占财政收入比重

2016-02-09 一图比较各大城市土地出让金占财政收入比重

分享一张图,看看各大中心城市土地出让金占财政收入比重。