什么是融资租赁?和普通租赁有什么区别?

2018-12-15 什么是融资租赁?和普通租赁有什么区别?

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择,向供货人购买租赁物件提供给承租人使用,承租人支付租金。租赁期限结束后,一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件,租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。而普通租赁一般是承租人对出租人已有的物件交付租金后,取回使用,租赁期满后,将物件完好地退还给出租人。两者主要的区别在于:租赁交易一般是出租人和承租人双方当事人参与,签订一份租赁合同,租赁物一般为出租人已有的物品。而融资租赁交易一般有出租人、承租人和供货人三方参与,至少签订两个合同,融资租赁合同和购买

财会[2018]35号-《企业会计准则第21号-租赁》

2018-12-14 财会[2018]35号-《企业会计准则第21号-租赁》

国务院有关部委、有关直属机构,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财政局,财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处,有关中央管理企业:为了适应社会主义市场经济发展需要,规范租赁的会计处理,提高会计信息质量,根据《企业会计准则-基本准则》,我部对《企业会计准则第21号-租赁》进行了修订,现予印发。有关事项通知如下:一、在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业

租赁的概念-CPA教材节选

2018-11-22 租赁的概念-CPA教材节选

租赁是指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。

《会计》租赁:框架及知识点

2018-11-22 《会计》租赁:框架及知识点

考点一:对各个概念的梳理1、担保余值,就承租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;就出租人而言,是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。2、最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值,但是出租人支付但可退还的税金不包含在内

企业设备购置中贷款与租赁的决策比较

2003-05-13 企业设备购置中贷款与租赁的决策比较

很多企业在设备购置的融资决策中,往往习惯于根据融资成本的高低这一简单因素做出比较。在我国金融业实行分业经营的体制下,租赁公司营运资金主要来源于向银行借款,租赁公司要获取利差收益,租赁费率一般要高于贷款利率。承租企业会把租赁视同为高利贷,作为一种不得已的融资决策。实际上这是一种误解。融资租赁是一种新的融资产品,与贷款有着不同的会计处理,正是这种不同的会计处理导致了企业在设备还款和经营中产生了不同的税收效果和现金流量。企业进行融资决策时应该根据不同的融资还款方案,从还款时的税收影响

租赁保理业务实务操作

2016-02-09 租赁保理业务实务操作

通过对租赁和保理原理的陈述、分析,指出了国际上作为第二大融资工具的租赁和银行具有密不可分的天然合作关系,阐释了租赁保理的概念、功能、业务流程和主要操作模式。重点提出了对已形成租金的后保理融资模式(解决承租人强而供货商弱的租赁交易架构中租赁公司的收款问题)和对拟已形成租金的直接保理融资模式(在本模式中,已形成购买与租赁合同,但租赁公司尚未支付货款,解决供货商强而承租人弱的租赁交易架构中租赁公司的付

企业会计准则第21号-租赁(2006)

2014-11-26 企业会计准则第21号-租赁(2006)

财会[2006]3号-企业会计准则第21号-租赁(2006)第一章 总则第一条 为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条 租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。第三条 下列各项适用其他相关会计准则:(一)出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物,适用《企业会计准则第3