经营权

zjzxl258709 · 2016-3-21 13:57

各位大神，经营权可以做融资租赁吗？？有操作模式吗？

小清新 · 2016-3-21 14:42

业界曾有人在某次演说中提及过物权四权还可以衍生经营权的问题，不知道楼主是如何理解经营权的，不知道是不是说的“是指人们利用物资，从事经营活动的物权形态。”，还是其他的哪种具体形式的经营权，如果做融资租赁的话说的经营权可能是指由特定物产生的需要经过特别授权才能执行的权利。

另外，经营权不是标准的物权四权之一。不说大段物权法的理论了，基本的判断根据是：

1、融资租赁的逻辑是：通过剥离有形物的所有权和使用权来实现资产融资的效果。
2、经营权如果是独立的权利，确实可以作为财产权利去出租给别人，也满足1中的逻辑，唯一不同的是经营权不是物，它本身也以有形物为载体的，如果有形物本身的所有权发生了问题，经营权作为附加属性难以保证其有效性。如果有形物没有问题，为何不以有形物直接做呢？

如果严格根据法律法规进行回答的话是不行的。

楼主的类似问题不过也有案例：比如版权租赁，据说有公司做过，在早期的时候听说远东有版权创新业务的操作，后续便没有具体的信息可供参考了。

有一个参考贴，注意最后一句话：文化融资租赁需要注意的问题

楼主可否明确一下，或者详细描述一下业务的基本情况呢?

以上回答待细化修改。

zjzxl258709 · 2016-3-22 08:58

她的秘密发表于 2016-3-21 14:42
业界曾有人在某次演说中提及过物权四权还可以衍生经营权的问题，不知道楼主是如何理解经营权的，不知道是不 ...

十分感谢你的回答。。为什么我想到经营权这一块呢？主要是现在有个地产项目，以商业地产为标的物，如果标的物是商业地产的话，跟银行资金对接这一块就比较难，所以就想着怎么变换一下思路，在形式上让它符合法律法规以及银行的审核要求，但实质上还是做的商业地产融资租赁。因此就想到了经营权，因为觉得评估经营权，会把商业物业的价值全部评估进去，这样的话量没减，租赁形式也满足各方要求。。