NPL(Non-Performing Loan)不良债权

更新于:2016-02-09  星期二已有 人阅读 作者:租赁视界整理报道字数统计:599字
关键词NPL,不良债权

NPL,全称:Non-performing Loan,指的是银行或其他金融机构放款债权中的不良债权。其产生是因客户未能正常缴纳本息,或债权回收无望,在会计上打入「坏帐」(Bad debts)项目的不良金融资产。hSX租赁视界

NPL不良债权具体是在金融机关的贷款当中超过3个月以上没有还清利息的不良贷款债权,就是说在银行的抵押担保设定的抵押,债务人没有缴纳3个月的利息就成为不良债权。hSX租赁视界

这样的不良债权,金融机构会出售给流动化专门公司,流动化专门公司在银行以低廉的价格购买不良债权,通过法院拍卖的配档(分配)提高收益;银行把这些不良债权也出售给资产管理公司。hSX租赁视界

目前个人也通过资产管理公司,可以取得不良债权。hSX租赁视界

NPL长处:

1、中标的可能性高hSX租赁视界

购买了抵押债权,所以在拍卖当中以高价中标的可能性高。hSX租赁视界

例:市场价格3亿7,000万公寓,成本3亿抵押不良债权,债权最高额3亿6,000万,投资者购买不良债权价格3亿2,000万,最后可以配档(分配)价格(3亿6,000万)入标并且中标。hSX租赁视界

2、购买不良债权的金额与收益金额(配档金额)的差益没有附加税hSX租赁视界

购买不良债权以后亲自参加拍卖中标,通过市场买卖创出利润时减免转让所得税或者不发生征税。hSX租赁视界

例:hSX租赁视界

债权最高额3亿6,000万;债权购买额3亿2,000万;中标金额3亿6,000万;中标后出售价格3亿6,000万;房地产转让差益0;转让所得税0。hSX租赁视界

实际投资收益:出售价格 - 债权购买价格=4,000万hSX租赁视界

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