NPL(Non-Performing Loan)不良债权

2016-02-09  星期二已有 人阅读 新闻版权:租赁视界智库字数统计:594字
关键词NPL,不良债权

NPL,全称Non-performing Loan,指的是不良债权,银行放款债权。o1R租赁视界
指的是不良债权, 是指银行放款债权。产生是因客户未能正常缴纳本息,甚或债权回收无望,在会计上打入「坏帐」(Bad debts)项目之不良金融资产。o1R租赁视界
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NPL不良债权是在金融机关的贷款当中超过3个月以上没有还清利息的不良贷款债权.o1R租赁视界

就是说在银行的抵押担保设定的抵押,债务人没有缴纳3个月的利息就成为不良债权.o1R租赁视界

这样的不良债权,金融机关出售给流动化专门公司.流动化专门公司在银行以低廉的价格购买o1R租赁视界

不良债权,通过法院拍卖的配档(分配)提高收益.银行把这些不良债权也出售给资产管理公司.o1R租赁视界

目前个人也通过资产管理公司,可以取得不良债权.o1R租赁视界

NPL长处:o1R租赁视界

1中标的可能性高o1R租赁视界

购买了抵押债权,所以在拍卖当中以高价中标的可能性高。o1R租赁视界

例:市场价格3亿7,000万公寓,成本3亿抵押不良债权,债权最高额3亿6,000万。o1R租赁视界

投资者购买不良债权价格3亿2,000万,最后可以配档(分配)价格(3亿6,000万)入标并且中标。o1R租赁视界

 

2购买不良债权的金额与收益金额(配档金额)的差益没有附加税o1R租赁视界

购买不良债权以后亲自参加拍卖中标,通过市场买卖创出利润时减免转让所得税或者不发生征税。o1R租赁视界

例:o1R租赁视界

债权最高额o1R租赁视界

3亿6,000万o1R租赁视界

债权购买额o1R租赁视界

3亿2,000万o1R租赁视界

中标金额o1R租赁视界

3亿6,000万o1R租赁视界

中标后出售价格o1R租赁视界

3亿6,000万o1R租赁视界

房地产转让差益o1R租赁视界

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转让所得税o1R租赁视界

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实际投资收益o1R租赁视界

出售价格-债权购买价格=4,000万o1R租赁视界

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