最全面的REITs研究报告(200张图表)

最全面的REITs研究报告(200张图表)

2016-02-09 01:41:35
渊默而雷声房地产信托投资基金(REITs),作为美国等国外房地产市场主要的房地产资产证券化手段,已经诞生了半个世纪, 但在我国却始终处于尝试和探索的阶段。2...
苏宁与中信合作REITs

苏宁与中信合作REITs

2016-02-09 01:41:34
交易概述苏宁云商子公司以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权分别出资设立,门店包括北京通州世纪联华店、北京刘家窑店、常州南大街店、武汉唐家墩...
REITs对商业地产企业运营模式和经营业绩的影响

REITs对商业地产企业运营模式和经营业绩的影响

2016-02-09 01:41:34
REITS对商业地产企业运营模式的影响REITS在对商业地产企业运营模式的影响主要在于其提供了一中融资渠道以及推出机制。商业房企联合基金公司设立REITS在公开市场募...
融资租赁资产证券化及跨境结构融资

融资租赁资产证券化及跨境结构融资

2016-02-09 01:41:29
(图解)融资租赁资产证券化及跨境结构融资...
资产证券化运作程序

资产证券化运作程序

2016-02-09 01:41:28
资产证券化是指通过对流动性差,或者说不能立即变现,但却有稳定的预期收益的资产进行重组,将其转换为可以公开买卖的证券的过程,它是证券化的高级阶段。按照被...
融资租赁资产证券化需关注法律问题

融资租赁资产证券化需关注法律问题

2016-02-09 01:41:28
问:什么样的租赁资产适合做资产证券化?答:适合进入证券化结构的租赁资产一般不是实物资产,而是租赁公司未来的租金收入,即租金债权。租赁资产的转让可能遇到...
专业点评券商资产证券化新规修订稿:ABS≠结构化融资

专业点评券商资产证券化新规修订稿:ABS≠结构化融资

2016-02-09 01:41:27
总评:去年《证券公司资产证券化业务管理规定》出台后,笔者曾欢欣鼓舞,在2013年所著之《资产证券化与结构化金融》一书的前言后记中写得眉飞色舞,认为大势已到...
我国资产证券化纵深探析

我国资产证券化纵深探析

2016-02-09 01:41:25
一、引言资产证券化是以缺乏流动性但又可以产生未来稳定现金流的资产或资产组合为基础资产,在金融市场上发行该资产支持证券的一种结构性融资手段。资产证券化于...
公司信贷资产证券化产品及评级思路介绍

公司信贷资产证券化产品及评级思路介绍

2016-02-09 01:41:25
公司信贷资产证券化指金融机构作为发起机构,将对公信贷资产信托给受托机构,由受托机构以资产支持证券的形式发行证券,以基础资产所产生的现金流支付资产支持证...
资产证券化中“真实销售”的法律实务问题

资产证券化中“真实销售”的法律实务问题

2016-02-09 01:41:24
资产证券化是指以独立的特定资产为信用基础发行证券,并以该特定资产所产生的现金流偿付证券本金和收益的融资制度安排。用于证券化的特定资产组合选定后,发起人...
融资租赁资产证券化需关注法律问题

融资租赁资产证券化需关注法律问题

2016-02-09 01:41:23
交银金融租赁首单10.12亿元资产证券化产品“交融2014年第一期租赁资产支持证券”将于9月16日发行,这是继华融金融租赁与河北金融租赁发行基于市场的资产证券化(M...
揭秘券商证券化业务实情内幕:亲身案例实操全过程分享

揭秘券商证券化业务实情内幕:亲身案例实操全过程分享

2016-02-09 01:41:21
本篇文章将详细把我自己成功操作的资产证券化的实战历程与大家分享。后续可能还将与大家分享我的小贷资产证券化的实战历程、租赁公司资产证券化的实战历程、城投...
《资产证券化业务管理规定(讨论稿)》与《证券公司资产证券化业务管理规定》对比表

《资产证券化业务管理规定(讨论稿)》与《证券公司资产证券化业务管理规定》对比表

2016-02-09 01:41:21
监管层近日向部分机构下发了《资产证券化业务管理规定(讨论稿)》(下称“《讨论稿》”),明确多项监管职责将由中国基金业协会承担,此次《讨论稿》并未将业务...
中国资产证券化操作实务

中国资产证券化操作实务

2016-02-09 01:41:19
一、资产证券化基础知识1、资产证券化的定义资产证券化(AssetSecuritization),一般是指将原始权益人/发起人不易流通的存量资产或可预见的未来收入构造和转变成...
信托参与资产证券化业务深度报告

信托参与资产证券化业务深度报告

2016-02-09 01:41:19
今年以来,随着我国信贷资产证券化业务进程的明显加快,越来越多的信托公司参与其中,可能成为信托公司私募投行业务的新兴增长机遇。那么,面临资产证券化大幕的...
资产证券化的障碍与对策

资产证券化的障碍与对策

2016-02-09 01:41:02
2013年,国务院提出“金融支持转型”“盘活资产存量”促进实体经济发展的理念,从而使能够控制优质存量资产的资产证券化方式再次被寄予厚望。鉴于资产证券化有行...
解构首单股权类REITs

解构首单股权类REITs

2016-02-09 01:41:00
从5月21日在深交所挂牌至今,由中信证券发起的“中信启航专项资产管理计划”(下称中信启航), 暂时呈现零成交,而这背后或与持有人惜售有关。中信启...
资产证券化后收入性质的税收界定

资产证券化后收入性质的税收界定

2016-02-09 01:40:59
在资产证券化业务不断发展的今天,很多资本市场的创新业务都没有现成的税务法规可以参考。因此,正如我在博客文章《正确的交易定性是处理资本市场税收问题的核心...
资产证券化中的老问题和新问题

资产证券化中的老问题和新问题

2016-02-09 01:40:54
○将商业银行等金融机构的资产证券化试点重心放在解决信贷资产的流动性问题方面。○资产证券化产品应直接向城乡居民和实体企业发行。运用市场机制抑制金融泡沫的...
资产证券化在中国(NAFMII-IFC研讨会笔记)

资产证券化在中国(NAFMII-IFC研讨会笔记)

2016-02-09 01:40:54
中国的资产证券化市场正处在井喷的前夜。7月4日,银行间市场交易商协会与国际金融公司在京举行资产证券化专题研讨会,为国内近年来关于资产证券化最重大的一次研...
信贷资产证券化操作手册

信贷资产证券化操作手册

2016-02-09 01:40:53
一、信贷资产证券化业务概况1.资产证券化在中国的三种实践模式资产证券化是将原始权益人/发起人(卖方)不易流通的存量资产或可预见的未来收入“构造”和“转变”...
周小川文章节选:市场分层、证券化与城投债

周小川文章节选:市场分层、证券化与城投债

2016-02-09 01:40:52
公司债券的多层次性债券市场怎么分层?从发行者的角度来划分,如国债、公司债、中小企业债、住房抵押债、银行附属资本债等。对于公司类债,中国又进一步细分,如...
评“安信纯高案”---从“阴阳合同”和资产证券化的视角

评“安信纯高案”---从“阴阳合同”和资产证券化的视角

2016-02-09 01:40:52
之一:案由之争:营业信托纠纷?安信纯高诉讼案(“该案”)是一例较为典型的房地产信托纠纷。上海市二中院近期作出了一审判决,在业内引起热议。案件的法律关系...
资产证券化常规化转型的六大障碍

资产证券化常规化转型的六大障碍

2016-02-09 01:40:49
资产证券化常规化转型的政策背景稳增长、调结构、促改革是当前和今后经济金融工作的大局。中国金融运行总体稳健,但金融市场配置资源的效率和工具与经济结构调整...
一图了解资产证券化法律问题

一图了解资产证券化法律问题

2016-02-09 01:40:46
...
一图比较:中期票据、公司债、银行贷款、保险债权计划、信托计划、资产支持票据和企业资产证券化

一图比较:中期票据、公司债、银行贷款、保险债权计划、信托计划、资产支持票据和企业资产证券化

2016-02-09 01:40:43
一图比较:中期票据、公司债、银行贷款、保险债权计划、信托计划、资产支持票据和企业资产证券化...
一图比较资产证券化的基础资产

一图比较资产证券化的基础资产

2016-02-09 01:40:43
一图比较资产证券化的基础资产...
一图了解资产证券化基本结构

一图了解资产证券化基本结构

2016-02-09 01:40:43
...
一图了解REITs运作流程

一图了解REITs运作流程

2016-02-09 01:40:42
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一图比较MBS/ABS/ABN/PPN

一图比较MBS/ABS/ABN/PPN

2016-02-09 01:40:42
一图比较MBS/ABS/ABN/PPN...
一篇文章读懂信贷资产证券化

一篇文章读懂信贷资产证券化

2016-02-09 01:40:40
这两天的头条,中国要开始大力提倡做信贷资产的证券化了,很多人觉得这个东西太专业了,稍微懂点的人又觉得这个东西太危险了,当年美国的次贷危机就是这个东西惹...
基础建设企业资产证券化创新融资方案研究

基础建设企业资产证券化创新融资方案研究

2016-02-09 01:40:38
一、引言2012年 12月,中央经济工作会议在北京召开,“积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇质量”成为2013 年经济工作重点之一。城镇化过程将产生对基础设施、保障...
中国资产证券化面临主要问题小结

中国资产证券化面临主要问题小结

2016-02-09 01:40:38
中国资产证券化面临主要问题小结...
关于票据业务资产证券化问题的研究

关于票据业务资产证券化问题的研究

2016-02-09 01:40:37
一、票据业务资产证券化的基本内容   (一)资产证券化的概念及作用1.资产证券化的概念   资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的...
资产证券化的法律问题研究(上)

资产证券化的法律问题研究(上)

2016-02-09 01:40:36
注:本文系由何俊辉先生撰写,从法律角度系统地解释了资产证券化的概念、内涵和操作要点,并就我国资产证券化的立法和实践表明了具体看法。本人认为该文有助于深...
资产证券化的法律问题研究(下)

资产证券化的法律问题研究(下)

2016-02-09 01:40:35
(接上文)三、资产证券化的基本法律问题分析(一)SPV的构建从资产证券化的整个流程可以看出,SPV作为原始资产持有人与投资者之间的一个中介隔离带,是资产证券...
项目收益票据的特点及其与ABN/ABS的比较

项目收益票据的特点及其与ABN/ABS的比较

2016-02-08 19:59:00
2014年7月11日,银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)公布《银行间债券市场非金融企业项目收益票据业务指引》(以下简称“项目收益票据指引”),正式...
金融租赁资产证券化交易模式及主要法律问题解析

金融租赁资产证券化交易模式及主要法律问题解析

2016-02-08 19:58:48
内容摘要:2014年9月,随着交银租赁2014年第一期租赁资产证券化产品正式落地,我国金融租赁资产证券化将迎来一个爆发期。本文拟针对金融租赁公...
ABS/ABN增信措施靠谱与不靠谱

ABS/ABN增信措施靠谱与不靠谱

2016-02-08 19:58:48
关于优先劣后机制的讨论在证券化交易中,最最基础的内部增信手段就是优先/次级分层结构。所谓靠不靠谱,这个评判标准应该是看一个增信手段除了好看之外,它究竟能...
解构首单保理ABS循环资产池模式

解构首单保理ABS循环资产池模式

2016-02-08 19:58:44
资产证券化基础资产范围再度扩大,保理资产首次进入ABS基础资产范围。5月19日“摩山保理一期资产支持专项计划”募集完成,成为首单保理资产ABS项目,原...
AMC不良资产证券化实务案例分析

AMC不良资产证券化实务案例分析

2016-02-08 19:58:15
金融资产管理公司的不良资产证券化,就是金融资产管理公司将其从商业银行等金融机构收购的缺乏流动性,但未来具有稳定的现金流的不良资产(主要是信贷资产),出...
2015年上半年资产证券化备案监测报告

2015年上半年资产证券化备案监测报告

2016-02-08 19:57:59
前言: 2014年12月24日,基金业协会发布《资产支持专项计划备案管理办法》及配套规则,正式启动资产证券化业务备案监测工作。从目前备案监测的...
物业公司资产证券化何去何从

物业公司资产证券化何去何从

2016-02-08 19:57:30
本文为嘉实资本资产证券化部总监夏阳先生于9月10日在由中国指数研究院举办、万物至上科技(北京)有限公司(物业社区云)承办的“凝聚资本...
交易商协会发布个人消费贷款资产支持证券信息披露指引

交易商协会发布个人消费贷款资产支持证券信息披露指引

2016-02-08 19:57:06
中国银行间市场交易商协会为规范个人消费贷款资产支持证券信息披露行为,维护投资者合法权益,促进信贷资产证券化业务规范化、常态化,推动债券市场规范健康发展...
资产证券化新金融思维要点及资本中介业务介绍

资产证券化新金融思维要点及资本中介业务介绍

2016-02-08 19:57:03
资产证券化不是一种简单的金融工具,而是一种金融思维,资产证券化新金融思维的实质为从传统价值分析向结构化、创新化、组合化价值分析转变。借...
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