融资租赁租金的计算

2017-07-31  星期一已有 人阅读

 (一)租金的构成

融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:KCX租赁视界

  1. 设备原价及预计残值,包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后,出售可得的市价。
  1. 利息,指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
  1. 租赁手续费,指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

(二)租金的支付方式

租金的支付有以下几种分类方式:KCX租赁视界

  1. 按支付间隔期的长短,分为年付、半年付、季付和月付等方式。
  1. 按在期初和期末支付,分为先付和后付。
  2. 按每次支付额,分为等额支付和不等额支付两种。实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。

(三)租金的计算

我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。KCX租赁视界

【例】某企业于2007年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值60万元,租期6年,租赁期满时预计残值为5万元,归租赁公司。年利率10%。租金每年年末支付一次,要求计算每次支付的租金额。KCX租赁视界

222A32T2-0.jpgKCX租赁视界

为了便于有计划地安排租金的支付,承租企业可编制租金摊销计划表。KCX租赁视界

租金摊销计划表         单位:元KCX租赁视界

年份KCX租赁视界

期初本金①KCX租赁视界

支付租金②KCX租赁视界

应计租费KCX租赁视界

③=①×10%KCX租赁视界

本金偿还额KCX租赁视界

④=②-③KCX租赁视界

本金余额KCX租赁视界

⑤=①-④KCX租赁视界

2007KCX租赁视界

600000KCX租赁视界

131283KCX租赁视界

60000KCX租赁视界

71283KCX租赁视界

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2008KCX租赁视界

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78411KCX租赁视界

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2009KCX租赁视界

450306KCX租赁视界

131283KCX租赁视界

45031KCX租赁视界

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2010KCX租赁视界

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2011KCX租赁视界

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26918KCX租赁视界

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2012KCX租赁视界

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131283KCX租赁视界

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114802KCX租赁视界

50009KCX租赁视界

合计KCX租赁视界

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787698KCX租赁视界

237707KCX租赁视界

549991KCX租赁视界

50009KCX租赁视界

【注】50009即为到期残值,尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的。KCX租赁视界

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