基于资产信用的融资方式，还包括融资租赁、资产抵押、质押贷款。有学术研究发现，那些容易进行融资租赁的资产通常都是资产专用性不强的资产，其中，最典型的就是商业地产。那些专用性较强的资产通常只有某类行业有丰富经验与深刻认知的租赁公司才具备融资租赁的业务能力。